加裝電梯,廣州嘉集,多層住宅加裝電梯

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，居民樓加裝電梯價(jià)格，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

市長點(diǎn)贊“老舊小區(qū)加裝電梯”

首要做好樓上樓下的協(xié)調(diào)工作

江蘇三法事務(wù)所主任孫勇注意到，現(xiàn)在南京有很多老小區(qū)正在加裝電梯。但是，在改造的過程中，有些小區(qū)出現(xiàn)了問題，普遍是樓上業(yè)主要求非常迫切，希望加裝戶外電梯，來解決老人上下樓的問題，但樓下尤其是一層業(yè)主堅(jiān)決反對(duì)，“像我們小區(qū)也是這樣，現(xiàn)在有一棟樓一個(gè)單元談好了，通過補(bǔ)貼以及樓上業(yè)主掏錢解決了，但有的解決不了，有些人因此想要搬走?！?/p>

工作為什么做不下來?孫勇發(fā)現(xiàn)，有的社區(qū)工作人員會(huì)做工作，能做通，有的還是很難?！斑@個(gè)是社會(huì)化的問題，擺在我們面前，亟待解決?！?/p>

“對(duì)加裝電梯這件事，大家認(rèn)識(shí)的統(tǒng)一比什么都重要?！比ツ辏鋮^(qū)加裝電梯數(shù)量占了全市的70%。談及老舊小區(qū)加裝電梯，南京市玄武區(qū)委副書記、區(qū)長穆耕林感受特別深。他向大家介紹，2017年，玄武區(qū)加裝電梯委托簽約900多個(gè)，拿到規(guī)劃許可證600多個(gè)，開工建設(shè)近400個(gè)，春節(jié)前后完工近200個(gè)。在他看來，電梯從過去生活的品變成了必需品?！拔磥?0%的人都會(huì)選擇居家養(yǎng)老，但我們不可能所有人都住在一樓。不僅是老年人，年輕人也需要電梯，生了孩子?jì)雰很嚿舷聵?，腿腳不方便的時(shí)候都需要。”

穆耕林分析，低樓層住戶之所以不愿意加裝電梯，加裝電梯方案，很多是因?yàn)橥L(fēng)、采光、噪音等問題，但這些是可以通過技術(shù)手段解決的，關(guān)鍵還是認(rèn)識(shí)沒統(tǒng)一。穆耕林說，通過調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)，90%的老百姓是支持加裝電梯的，而90%的矛盾屬于一般性的矛盾，在這些矛盾里，90%又是可以通過做工作化解的。

如何做好樓上樓下協(xié)調(diào)工作?他透露，首先要在了解情況后，進(jìn)行一對(duì)一溝通。有了這個(gè)基礎(chǔ)后，再讓大家坐到一起協(xié)商。“背后的溝通是很有技巧的，是撮合，不是撮矛盾?！彼€提及，在協(xié)商的同時(shí)，還會(huì)有法律、設(shè)計(jì)師在邊上指導(dǎo)。穆耕林說，按照這種模式去做居民工作，一部電梯平均30次以上協(xié)調(diào)會(huì)，樓上樓下充分溝通、相互尊重，有道理的大家也會(huì)聽懂，再不同意的也是少數(shù)。

市長點(diǎn)贊

建議繼續(xù)在實(shí)踐中多摸索

“你講的這個(gè)情況在哪個(gè)區(qū)?”“這個(gè)事很難，但老百姓也很關(guān)注。”在代表們的發(fā)言過程中，藍(lán)紹敏不時(shí)插話詢問。

他說，之前了解玄武區(qū)加裝電梯的情況，覺得做得相當(dāng)好，“這里也有很多感人的事兒，一樓給了補(bǔ)償后，老百姓把錢又捐給了樓上的困難群眾，這說明大家理解了，雖然對(duì)一樓增加了麻煩，但對(duì)樓上增加了極大的方便。”他希望，玄武區(qū)好好總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，包括一樓問題怎么處理、如何推動(dòng)、社會(huì)力量如何協(xié)同、補(bǔ)償機(jī)制等大家十分關(guān)切的問題。

藍(lán)紹敏還說，實(shí)際上國內(nèi)已經(jīng)有很多城市，提出要對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯，多層住宅加裝電梯，但最終裝好的沒幾部。“一年下來，玄武區(qū)在建的和手續(xù)完成的就有800多部，量相當(dāng)大?！彼{(lán)紹敏說，這個(gè)事很難，但老百姓也很關(guān)注。去年玄武區(qū)做得不錯(cuò)，建議繼續(xù)在實(shí)踐中多摸索?！彼{(lán)紹敏還特別提醒，推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工作，要在實(shí)踐中做實(shí)，不要太急。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，加裝電梯，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

舊樓加裝電梯需心齊 珠海老小區(qū)加建電梯成功案例

24日上午10時(shí)，隨著吊機(jī)穩(wěn)穩(wěn)將一節(jié)鋼結(jié)構(gòu)井道放入的位置，珠海春暉花園5棟A座的業(yè)主們紛紛露出欣慰的笑容，這是《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》公開征詢意見后，一個(gè)正式申請(qǐng)加建電梯并成功安裝的居民單位。珠海裝修網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，他們距離實(shí)現(xiàn)電梯上下樓的夢(mèng)想終于又近了一步!

心聲： 安裝電梯盼了很久

昨日，業(yè)主代表之一、70多歲的退休老人鄧應(yīng)烈很早就起來了。他惦念著要配合吊裝公司做一些協(xié)助工作。春暉花園小區(qū)是珠海早期的干部房，高7層。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，8層以下不裝電梯。17年過去了，2000年最早入住的那批鄰居大都退休了，有些得了高穴壓等老年病，沒有電梯很辛苦。一些年輕業(yè)主的父母來此居住，上下樓也很不方便。

“今天能正式吊裝電梯，我們期盼了很久。”昨日鄧應(yīng)烈介紹，從2016年底遞交加建電梯申請(qǐng)書至今，經(jīng)歷了現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)規(guī)劃方案獲批公示、獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證等很多關(guān)鍵環(huán)節(jié)。經(jīng)過各方咨詢對(duì)比，最終將該項(xiàng)目委托給了擁有20多年的舊樓改造經(jīng)驗(yàn)的廣東易某梯科技有限公司，歷經(jīng)幾次業(yè)主協(xié)調(diào)、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)攻關(guān)等環(huán)節(jié)，雙方最終達(dá)成共識(shí)，成功簽訂加建合同并報(bào)審?fù)ㄟ^，并在今年9月底正式進(jìn)入施工階段。

工期：

元旦后可乘電梯上下樓

昨日下午3時(shí)市民來到春暉花園看到，小區(qū)里十分平靜，吊裝現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。醒目的黃色大吊車舉起巨臂，正配合移吊安裝第三個(gè)井架，業(yè)主們商量選定的奧蒂斯(OTIS)電梯已經(jīng)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，等候安裝。其間不時(shí)有其他樓棟的鄰居們跑來“圍觀”，投以羨慕的眼光。

廣東易某梯科技有限公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，整個(gè)電梯一共有四個(gè)井架，需要一層一層吊裝焊接。電梯主井道采用的是方通鋼結(jié)構(gòu)，鋁合金框架，箱體為通透明亮的玻璃，非常穩(wěn)固美觀。據(jù)介紹，玻璃框架通透性比較好，安裝后可以減少對(duì)原有住戶的采光干擾。

據(jù)悉，此前易某梯已經(jīng)在吉大路上的工商局宿舍安裝了一部電梯，“珠海環(huán)境優(yōu)美，居民居住條件很好，為避免產(chǎn)生噪音和污染，我們把整個(gè)架構(gòu)全部在工廠完成，這樣也把安裝過程中對(duì)周邊鄰居的影響降到了低?！?/p>

珠海裝修網(wǎng)獲悉，截至昨晚7時(shí)，整個(gè)4節(jié)井架全部安裝完畢。接下來，需要專業(yè)的電梯安裝公司來安裝電梯并調(diào)試，合格后方能使用。預(yù)計(jì)整個(gè)過程還需要45天左右。

使用：

電梯采取門禁卡方式管理

“元旦后估計(jì)就可以用上電梯了!”表示，“在這之前，業(yè)主們還在供電局申請(qǐng)了電表，供電局免費(fèi)來安裝好了?！?/p>

珠海裝修網(wǎng)獲悉，春暉花園5棟A座共有7層12戶業(yè)主，其中一樓是架空層，整個(gè)單元業(yè)主支持安裝，除了底層二樓兩戶不需要出資外，最終有7戶業(yè)主參加了集姿，經(jīng)過協(xié)商，7樓每戶出資8.5萬元，6樓每戶出資7.5萬元，逐層遞減后至每戶1萬元左右。

在具體使用上，這部新裝電梯采取門禁的方式管理，“沒有集姿的人就沒有權(quán)限使用電梯。如果以后要參與的話，也同樣需要籌姿后方可使用?！?/p>

政策：

管理辦法即將出臺(tái)實(shí)施

據(jù)悉，近幾年香洲區(qū)陸續(xù)收到既有住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)共29宗。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，香洲區(qū)采取本單元全體業(yè)主同意才核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可的方式，已成功審批了8宗。

今年6月，《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》公開征詢市民意見。該辦法提出了增設(shè)電梯的基本“門檻”：既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)以批前公示的方式征求擬增設(shè)電梯所在用地紅線范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

同時(shí)還規(guī)定公示無異議者或已妥善處理異議后，方可申領(lǐng)增設(shè)電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，此條款無異于“一票否決”，即一個(gè)單元有一個(gè)業(yè)主反對(duì)，則其他所有業(yè)主的合法權(quán)益全部泡湯。

對(duì)此，鄧應(yīng)烈昨日感言：“人心齊泰山移，只要業(yè)主齊心，經(jīng)過部門的陽光作業(yè)，加建電梯就不是夢(mèng)!”