南沙區(qū)舊樓加建電梯|廣州嘉集(在線咨詢)|舊樓加建電梯熱線

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結構加固工程等；服務對象涵蓋500強企業(yè)、國內上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

市長點贊“老舊小區(qū)加裝電梯”

首要做好樓上樓下的協(xié)調工作

江蘇三法事務所主任孫勇注意到，現(xiàn)在南京有很多老小區(qū)正在加裝電梯。但是，在改造的過程中，有些小區(qū)出現(xiàn)了問題，普遍是樓上業(yè)主要求非常迫切，希望加裝戶外電梯，來解決老人上下樓的問題，南沙區(qū)舊樓加建電梯，但樓下尤其是一層業(yè)主堅決反對，“像我們小區(qū)也是這樣，現(xiàn)在有一棟樓一個單元談好了，通過補貼以及樓上業(yè)主掏錢解決了，但有的解決不了，有些人因此想要搬走?！?/p>

工作為什么做不下來?孫勇發(fā)現(xiàn)，有的社區(qū)工作人員會做工作，能做通，有的還是很難?！斑@個是社會化的問題，擺在我們面前，亟待解決?！?/p>

“對加裝電梯這件事，大家認識的統(tǒng)一比什么都重要?！比ツ?，玄武區(qū)加裝電梯數(shù)量占了全市的70%。談及老舊小區(qū)加裝電梯，南京市玄武區(qū)委副書記、區(qū)長穆耕林感受特別深。他向大家介紹，2017年，玄武區(qū)加裝電梯委托簽約900多個，拿到規(guī)劃許可證600多個，開工建設近400個，春節(jié)前后完工近200個。在他看來，電梯從過去生活的品變成了必需品?！拔磥?0%的人都會選擇居家養(yǎng)老，但我們不可能所有人都住在一樓。不僅是老年人，年輕人也需要電梯，生了孩子嬰兒車上下樓，腿腳不方便的時候都需要?！?/p>

穆耕林分析，低樓層住戶之所以不愿意加裝電梯，很多是因為通風、采光、噪音等問題，但這些是可以通過技術手段解決的，關鍵還是認識沒統(tǒng)一。穆耕林說，通過調研，舊樓加建電梯價格，他們發(fā)現(xiàn)，90%的老百姓是支持加裝電梯的，而90%的矛盾屬于一般性的矛盾，在這些矛盾里，90%又是可以通過做工作化解的。

如何做好樓上樓下協(xié)調工作?他透露，首先要在了解情況后，進行一對一溝通。有了這個基礎后，再讓大家坐到一起協(xié)商?！氨澈蟮臏贤ㄊ呛苡屑记傻?，是撮合，不是撮矛盾?！彼€提及，在協(xié)商的同時，還會有法律、設計師在邊上指導。穆耕林說，按照這種模式去做居民工作，一部電梯平均30次以上協(xié)調會，舊樓加建電梯咨詢，樓上樓下充分溝通、相互尊重，有道理的大家也會聽懂，再不同意的也是少數(shù)。

市長點贊

建議繼續(xù)在實踐中多摸索

“你講的這個情況在哪個區(qū)?”“這個事很難，但老百姓也很關注?！痹诖韨兊陌l(fā)言過程中，藍紹敏不時插話詢問。

他說，之前了解玄武區(qū)加裝電梯的情況，覺得做得相當好，“這里也有很多感人的事兒，一樓給了補償后，老百姓把錢又捐給了樓上的困難群眾，這說明大家理解了，雖然對一樓增加了麻煩，但對樓上增加了極大的方便。”他希望，玄武區(qū)好好總結經(jīng)驗，包括一樓問題怎么處理、如何推動、社會力量如何協(xié)同、補償機制等大家十分關切的問題。

藍紹敏還說，實際上國內已經(jīng)有很多城市，提出要對老舊小區(qū)加裝電梯，但最終裝好的沒幾部?！耙荒晗聛?，玄武區(qū)在建的和手續(xù)完成的就有800多部，量相當大?！彼{紹敏說，這個事很難，但老百姓也很關注。去年玄武區(qū)做得不錯，建議繼續(xù)在實踐中多摸索?！彼{紹敏還特別提醒，推進老舊小區(qū)加裝電梯工作，要在實踐中做實，不要太急。

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結構加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結構加固工程等；服務對象涵蓋500強企業(yè)、國內上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

滬將對有條件的老舊小區(qū)實行一門式受理加裝電梯

基本相似的外觀、普遍建于上世紀七八十年代……在我們的周圍，約400萬戶居民居住在這些被稱為“老舊小區(qū)”的社區(qū)中，由于建造年代與結構的問題，這些小區(qū)在安全、環(huán)境方面問題頻現(xiàn)。如何提升400萬戶老舊小區(qū)居民的幸福感與獲得感，讓他們感受到城市的溫度，也成為市政協(xié)關注的熱點。

　　從昨天市政協(xié)重點協(xié)商辦理“加快老舊住房改造”提案專題會上，記者了解到，本市“十三五”期間將實施各類舊住房修繕改造5000余萬平方米。

　　而對于大家關心的加裝電梯難，市住建委表示，針對簡化后的審批程序，進一步細化完善相關配套政策，在有條件的區(qū)實行一門式行政服務窗口受理。

　　老舊小區(qū)改造：能否與城市更新相結合

　　市政協(xié)人資環(huán)建 在其“關于讓‘老舊住房’居民共享城市更新成果的建議”的提案中指出，上?，F(xiàn)有建筑總量約12億平方米，住宅6億平方米；在住宅建筑中，2000年前建的約有2億平方米，其中6000萬平方米為二級舊里和老建筑。

　　雖然前些年搞過“平改坡”、“穿衣戴帽、換內膽”，居住條件有所改善，但老舊小區(qū)依然存在一些問題。

　　市政協(xié)人資環(huán)建主任孫建平表示，一是這些老舊住房普遍建設于上世紀七八十年代，管線老化，安全現(xiàn)狀堪憂，僅以空調外機為例，多靠幾枚膨脹螺栓鉚固，隨時有脫落可能；二是這些建筑基本沒有電梯，居住老人上下樓困難，適老矛盾突出；三是這些建筑有外立面滲漏、缺乏保溫以及所處小區(qū)停車困難、環(huán)境差等問題。

　　“如果能將老舊小區(qū)改造和城市更新相結合，可以大大提升生活在其中的400萬戶居民的幸福感與獲得感?！睂O建平表示，他建議可以出臺相應的老舊小區(qū)改造指導意見，聚焦主要問題后逐個突破。

　　孫建平的觀點得到了不少的認同。市政協(xié)黃鳴就提出，這些老舊小區(qū)周邊配套方便，如果能將小區(qū)內部環(huán)境予以改造提升，將會讓居民直接感受到城市的溫度。她建議，可以從市級層面明確改造意見，成立相關的牽頭部門，同時納入城市更新整體框架中考量。

　　對此，市住房城鄉(xiāng)建設委回應表示，本市各類居住類房屋已超過6億平方米，建成于上世紀前（即2000年以前，本市房改政策正式實施前）的居住類房屋約2億平方米。其中，一般所稱的老舊住房（包括直管公房、系統(tǒng)公房、售后公房等公房）約有1.45億平方米，居住其間的居民超過400萬戶。

　　“老舊小區(qū)在很多方面無法滿足居民生活需求，舊樓加建電梯熱線，因此亟需改善居住條件與環(huán)境。”相關負責人透露說，“十三五”期間，本市將實施各類舊住房修繕改造5000余萬平方米——“十三五”擬實施舊住房修繕改造1500余萬平方米，每年實施約6萬戶、受益居民共計約30萬戶；各類舊小區(qū)綜合整治約3500萬平方米，每年受益居民約15萬戶，共75萬戶；拆除重建、修繕歷史建筑等試點工作，也將各完成50萬平方米。目前上海有20多個試點小區(qū)，四五個試點小區(qū)已經(jīng)建成，分布在靜安、楊浦、徐匯等區(qū)。