天河區(qū)加裝電梯_加裝電梯公司_關(guān)于舊樓加裝電梯

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

杭州老舊小區(qū)加裝電梯夢離實(shí)現(xiàn)又近了一步！

對老小區(qū)加裝電梯這件事兒，有句話蠻貼切：理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻有點(diǎn)骨感。

錢江晚報曾持續(xù)關(guān)注過杭州東河麗景苑某單元樓及華家池34幢加裝電梯的事情。在大家都以為加裝電梯能實(shí)現(xiàn)的滿心期待下，沒成想，兩處嘗試卻分別在公示期期間和結(jié)束后戛然而止。原因都是單元樓內(nèi)有業(yè)主提出反對意見。

老小區(qū)加裝電梯怎么就那么難？

然而，九層舊樓加裝電梯，昨天，事情似乎有了轉(zhuǎn)機(jī)。

昨天下午，杭州上城區(qū)宣布全部啟動老舊小區(qū)加裝電梯工作，并對外公布了首批備選試點(diǎn)清單，它們分別是清波街道柳浪閣1幢3單元、定安苑17幢2單元、新民村2號1單元、涌金花園3幢2單元和3單元等5處房屋。

這是不是意味著，老舊小區(qū)加裝電梯將真正得以落實(shí)，繼而邁出實(shí)質(zhì)性步？

基于入戶調(diào)查結(jié)果

推出5處試點(diǎn)樓道

上城區(qū)老小區(qū)不少。5處試點(diǎn)是如何出爐的？

“前提當(dāng)然是居民的強(qiáng)烈意愿。”清波街道副主任羅立中告訴錢報記者，可以加裝電梯的老舊小區(qū)必須滿足兩條基本原則：室外環(huán)境滿足加裝電梯的安全及加裝電梯后房屋結(jié)構(gòu)的安全；以及本幢或本單元房屋三分之二以上住戶同意且單元內(nèi)無住戶反對。

羅立中表示，其實(shí)早在十年前，就有小區(qū)居民表達(dá)了加裝電梯的意愿。這些年，更加強(qiáng)烈。有些樓道，居民甚至自發(fā)做出了加裝電梯的方案，包括費(fèi)用如何籌措、后續(xù)如何管理等等。也是在這個基礎(chǔ)上，5處試點(diǎn)出爐。

這5處試點(diǎn)樓道分別為清波街道柳浪閣1幢3單元、定安苑17幢2單元、新民村2號1單元、涌金花園3幢2單元和3單元。

“這5處都是條件比較成熟的樓道，這些條件包括硬件和軟件。硬件上，加裝電梯后，對采光影響不大，不會占用消防通道，對綠化破壞較小。軟件上，我們做過入戶調(diào)查，樓道大部分居民甚至有些全部居民都同意加裝電梯。”羅立中表示。

據(jù)悉，若進(jìn)行順利，這5處房屋將進(jìn)入審批、設(shè)計與施工環(huán)節(jié)，預(yù)計今年年底，業(yè)主們可以享受電梯服務(wù)。上城區(qū)計劃今年試點(diǎn)加裝10臺電梯，切實(shí)解決多層住宅老年人上下樓難的問題。

老小區(qū)加裝電梯，為何推進(jìn)這么難？幾個問題是關(guān)鍵——

一是審批難題。多層住宅加裝電梯牽涉多個部門，比如可能涉及到地下管線遷移，包含水煤電等，無法單一由住房保障和城市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審批，導(dǎo)致審批周期過長。

二是民意難題。錢報曾持續(xù)關(guān)注過的東河麗景苑某單元樓及華家池34幢，都因?yàn)闃堑览锵嚓P(guān)居民的反對，不得不喊停。反對原因不一，有認(rèn)為加裝電梯影響采光的，有認(rèn)為影響房子美觀的，有擔(dān)心電梯后續(xù)管理跟不上的等等。

三是安全難題。多層住宅普遍建造于上世紀(jì)九十年代到本世紀(jì)初，一般為磚混結(jié)構(gòu)，居民們擔(dān)心，加裝電梯后是否會對房屋安全造成影響。

昨天，錢報記者聯(lián)系到了上城區(qū)住建局相關(guān)工作人員。對方表示，針對審批難題，上城區(qū)推出多部門聯(lián)合審批制度，在方案設(shè)計之初就由住建、規(guī)劃等相關(guān)部門共同參與，以會議紀(jì)要形式記錄，簡化審批流程，加快審批速度。在民意難統(tǒng)一的問題上，上城區(qū)住建局目前正在抓緊出臺《上城區(qū)既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)實(shí)施方案》。參照物管條例，重點(diǎn)將民意征求中的“單元內(nèi)所有住戶同意”條件修改為“三分之二以上住戶同意且單元內(nèi)無住戶反對”。目前草案正在公示，若正式出臺，將極大地增加了加裝試點(diǎn)推進(jìn)的可能性。

另外在房屋安全問題上，上城區(qū)目前明確加裝試點(diǎn)采用住宅電梯，且必須聘請有資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行電梯的設(shè)計和施工，解決老百姓的擔(dān)憂。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

八層樓老小區(qū)花32萬元加裝電梯 圓了老人的電梯夢

“來來來，這是那部電梯，我?guī)闵线M(jìn)去坐坐看”，葉老伯邊說邊領(lǐng)著住隔壁樓剛買菜回來的一位婆慢慢走進(jìn)了電梯。藍(lán)色的圓形感應(yīng)卡觸到感應(yīng)區(qū)，發(fā)出“滴”的一聲，電梯關(guān)門后緩緩升到了七樓。電梯上升的那一刻，兩位老人像個孩子笑了起來，那時，關(guān)于舊樓加裝電梯，感覺幸福感也在上升。

這平凡而又生動的一幕，發(fā)生在溫州市區(qū)某公寓，這個小區(qū)有些老舊，天河區(qū)加裝電梯，樓層是八層高，屬于小高層。多年來，老人們一直想加裝一部電梯，可是受現(xiàn)實(shí)原因限制，一直裝不上，上下樓都要走樓梯，老人們?yōu)檫@事沒少花心思。12月5日，公寓南棟電梯終于整裝完備，順利拿到運(yùn)行合格證后開始試運(yùn)行。昨天，該幢樓的住戶拿到電梯感應(yīng)卡，標(biāo)志著老人們結(jié)束了念了快十年的心愿，有了自己的電梯。

這不禁讓人想到一段廣為流傳的經(jīng)典廣告詞，“一片，腿不酸了，腰也不疼了，一口氣上五樓還不費(fèi)勁”，現(xiàn)在有了電梯，真的不費(fèi)勁了。

葉老伯今年80歲，在公寓住了有十五六個多年頭，深感沒有電梯帶來的不方便?！拔覀冞@個小區(qū)住著的大多是老年人，像我80歲了，下樓稍微多買點(diǎn)東西就提不動了，有時候甚至要花錢雇人拿到樓上。”葉老伯說，他們這個公寓有一個住戶因?yàn)闆]有電梯，從這里搬走了。

據(jù)了解，2009年，溫州試點(diǎn)既有住宅加裝電梯。從那時起，小區(qū)就開始有老人聯(lián)系樓上樓下的住戶，希望爭取大家的同意，裝一部電梯，方便大家出行。葉老伯在加裝電梯這件事上多年來熱情很高，但是屢屢受挫，“從2009年次打報告，到去年，加裝電梯的報告都打了三次?！?/p>

加裝電梯碰到的困難不少，首先要得到同一幢樓每戶業(yè)主的同意。住戶們要上交他們的三證的復(fù)印件，雖然是復(fù)印件，但是老人們?nèi)源嬗蓄檻]；其次便是費(fèi)用的分?jǐn)?。加裝電梯，對于樓層高的住戶來說，愿望迫切，但對于一層、二層的住戶，以些年輕的住戶，他們出錢加裝電梯的愿望并不強(qiáng)烈。此外，住在老小區(qū)的老人拿退休工資，收入并不高，讓他們一下子拿出好幾萬去加裝電梯，一時間可能還不一定拿得出來。

現(xiàn)在這些困難都解決了。今年下半年，該幢樓的住戶們達(dá)成了統(tǒng)一意見，決定加裝電梯。葉老伯告訴記者，一、二層住戶由于樓層低，無需交加裝電梯費(fèi)。但是一、二樓層也有做出“犧牲”，電梯加裝的位置影響了采光。一樓的金婆說，采光變差了沒事，可以開燈，只要樓上的老伙伴們方便就好。

樓層不同，交費(fèi)也不同。樓層越高，需承擔(dān)費(fèi)用越高，住7樓的葉老伯一家交了19400元。對于特殊困難家庭，只需要交一部分的加裝費(fèi)。住在3樓的一位老人由于身患?xì)埣玻先藗冎蛔屗隽似咔Ф嘣?。該幢樓的住戶之后總共湊齊了共34萬多元的加裝費(fèi)。安裝這部電梯，前前后后總共花費(fèi)了32萬元。葉老伯介紹，六層磚樓加裝電梯圖案，還有一筆余錢，將會全部用于電梯日后的維護(hù)等費(fèi)用。

負(fù)責(zé)安裝電梯的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這公寓由于比較老舊，施工基礎(chǔ)相比新小區(qū)并不好。在選材上，特意選用了較輕的鋼結(jié)構(gòu)用來搭建電梯井道。起初，也有人提議使用玻璃材料，但是考慮到玻璃沒有鋼板耐用，經(jīng)長期的日曬，可能會出現(xiàn)爆裂，不僅更換麻煩，萬一掉落下來可能會造成危險。

電梯進(jìn)駐小區(qū)，得到了老人們的普遍好評。葉老伯說，住在七樓，以前走樓梯上上下下，下樓成了生活的負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)在，一有空老人們便會下樓逛逛，去附近的墨池公園散散步，去集市上看看熱鬧，“生活感覺真的不一樣?！?/p>