白云區(qū)加裝電梯,既有住宅加裝電梯,加裝電梯公司

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

探訪的老舊小區(qū)居民樓加裝電梯初步形成的市場(chǎng)化流程，引起社會(huì)高度關(guān)注。不少有加裝電梯意愿的讀者咨詢：加裝一部電梯動(dòng)輒四五十萬元，樓棟居民具體如何分?jǐn)偅?/p>

近日，記者走訪多個(gè)小區(qū)，對(duì)目前已經(jīng)或正在加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)偡桨钢鹨徊稍L，調(diào)查這些方案形成的背后原因，希望能給準(zhǔn)備加裝電梯的居民提供參考。

分?jǐn)偡桨?/p>

華港苑

費(fèi)用分?jǐn)倧娜龢瞧鹚?/p>

漢口華港苑小區(qū)加裝電梯的業(yè)主代表韓洪安介紹，該小區(qū)居民樓均為8層，目前已經(jīng)加裝3部電梯，加裝電梯單部總體費(fèi)用為40萬元，其中井道施工和電梯訂購(gòu)安裝費(fèi)用為38萬元，電梯設(shè)計(jì)等其他費(fèi)用為2萬元。

在該小區(qū)，記者請(qǐng)門房師傅開行電梯，發(fā)現(xiàn)電梯需要使用門禁卡開行，電梯開行后直上三樓。因此，該小區(qū)居民加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)?，從三樓起算。三樓起步單戶分?jǐn)傎M(fèi)用為3萬元，以后每上一層，每戶加價(jià)3500元，關(guān)于舊樓加裝電梯，如四樓單戶為3.35萬元，五樓單戶為3.7萬元，以此類推，直到8樓。分?jǐn)傔^后，還有一兩千元差額，居民再行分?jǐn)偂?/p>

紅杜里

三樓起逐層加價(jià)一萬

武昌南湖中央花園紅杜里小區(qū)加裝電梯是迄今為止用時(shí)最短的，只用了3個(gè)月就施工完成。據(jù)負(fù)責(zé)該工程總包的武漢三鑫電梯公司負(fù)責(zé)人王仁峰介紹，紅杜里加裝電梯居民樓有6層業(yè)主，其中，六樓是復(fù)式樓，雖然總費(fèi)用也是40萬元左右，但其分?jǐn)偡桨钢?，樓層加價(jià)要比華港苑小區(qū)高。

王仁峰說，紅杜里加裝電梯也是從三樓開始分?jǐn)?，起步為單?.5萬元，以后每上一層單戶加價(jià)1萬元，到六樓，因?yàn)閺?fù)式樓的原因，除了六樓的加價(jià)，復(fù)式的七樓也需要加價(jià)

安居苑

三樓以上按系數(shù)分?jǐn)?/p>

百步亭社區(qū)安居苑小區(qū)404棟居民樓加裝電梯尚在籌備中。據(jù)業(yè)主代表朱先生介紹，整體工程采取總包方式，到電梯取得“兩證”（即電梯檢驗(yàn)合格證和電梯使用標(biāo)志），預(yù)算約為45萬元，準(zhǔn)備先收取總費(fèi)用50萬元，多退少補(bǔ)。

朱先生說，籌建電梯的這棟居民樓有7層，因?yàn)槎菢I(yè)主希望在二層開門，該層業(yè)主每戶出資5000元。三樓以上按照系數(shù)加價(jià)，三樓單戶起步費(fèi)用1.6萬元，系數(shù)為零，不加費(fèi)用；四樓系數(shù)為1，費(fèi)用為1.6萬元加1.6萬元，以此類推，一直到七樓。七樓業(yè)主房屋雖然為復(fù)式，但其八樓部分不再分?jǐn)傎M(fèi)用。據(jù)此計(jì)算，七樓與三樓單戶分?jǐn)傎M(fèi)用相差6.4萬元

呼吁

巨大市場(chǎng)期待新服務(wù)

在武漢市特檢所，該所質(zhì)量技術(shù)與科研管理部部長(zhǎng)陳崢接受了楚天金報(bào)記者采訪。

陳崢說，很明顯，武漢市啟動(dòng)實(shí)施《住宅電梯配置和選型通用要求》后，居住在老舊住宅樓里的市民加裝電梯的意愿明顯增強(qiáng)。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

老舊小區(qū)加裝電梯為啥這么難？

　隨著我國(guó)步入老齡化社會(huì)，居家養(yǎng)老成了多數(shù)老人更愿意選擇的生活方式。為了生活便利，很多老人選擇居住在位于城市中心地帶的老舊小區(qū)。但這類房子多為6-7層，建造時(shí)沒裝電梯，給老年人的出行帶來了極大的不便，因此，給老樓加裝電梯成為各大城市的焦點(diǎn)話題之一。但到底該如何加裝?

　　老人的“電梯夢(mèng)”由來已久

　　2000年，上海60歲以上老年人口占人口比例已經(jīng)達(dá)到20%，進(jìn)入了深度老齡階段。很多老人希望加裝電梯的心愿由來已久，早在20多年前，家住上海華怡園小區(qū)的黃育萬老人便提出過加裝電梯的想法。

　　記者：那時(shí)候您為什么覺得要裝一部電梯?

　　黃育萬：因?yàn)槲疑∽卟幌聵橇?，居民樓加裝電梯價(jià)格，是別人背下去的。

　　記者：那大家為什么反對(duì)呢?

　　黃育萬：電梯安裝費(fèi)用是25萬，結(jié)果征求大家的意見，很多人都不同意。

　　20多年前只是個(gè)別人呼吁，直到2001年小區(qū)里要求加裝電梯的呼聲越來越高。當(dāng)年陸純作為上海靜安區(qū)的人大，他遞交的一份提案便是呼吁上海市給華怡園的老人們免費(fèi)加裝電梯。

　　陸純說，如今已經(jīng)10年過去了，一些老人都已經(jīng)80多歲。有老人表示，既有住宅加裝電梯，爬樓梯就像爬華山一樣難。

　　2011年上海市決定把華怡園作為試點(diǎn)，希望探索一套老公房加裝電梯的可行性方案，但六年過去了，華怡園作為一個(gè)試點(diǎn)，到目前為止只建成了一號(hào)樓一部電梯，白云區(qū)加裝電梯，而其它三棟樓的老人們還在焦急地等待著。

　　艱難造就的一號(hào)樓電梯

　　為何六年里華怡園里只有一號(hào)樓能順利安裝電梯?其它幾棟到底卡在了哪個(gè)環(huán)節(jié)?

　　首輪征詢：90%以上業(yè)主簽字同意，未同意業(yè)主無強(qiáng)烈反對(duì)意見

　　華怡園小區(qū)一號(hào)樓加裝電梯一事，在樓內(nèi)進(jìn)行過兩次征詢，都獲得了全票通過，但在對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行征詢時(shí)，有一戶因“影響光線”為由持反對(duì)意見。

　　考慮到推行中的實(shí)際困難，上海市在2013年12月19日出臺(tái)的《關(guān)于明確本市既有多層住宅增設(shè)電梯居民征詢相關(guān)工作的指導(dǎo)意見》中，將“首輪征詢”的通過率由原來的兩個(gè)改為“小區(qū)全體業(yè)主三分之二以上，加裝電梯棟業(yè)主90%以上同意即可”。“未簽訂改造協(xié)議的業(yè)主無激烈反對(duì)意見”。

　　通過反復(fù)幾輪的征詢和協(xié)調(diào)，華怡園一號(hào)樓加裝電梯的設(shè)計(jì)方案終于在小區(qū)內(nèi)獲得了全票通過。

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