番禺區(qū)舊樓房加建電梯|專業(yè)加裝電梯公司|舊樓房加建電梯費用

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，舊樓房加建電梯哪家好，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

在廣重社區(qū)見到，目前該社區(qū)不少舊樓都成功加裝或即將增設(shè)電梯。其中沙園四街南7號的電梯梯井已建成。駱老伯告訴記者，他在這里住了20多年，他的老伴今年也74歲了。隨著老兩口年事已高，每日上下樓好幾趟，感到越來越吃力了。有了電梯，老人非常高興，“以后想入就入，想出去就出去了。”他說，今年5月，沙園四街南7號的電梯開始動工。該電梯加裝項目整體費用約為60萬元，費用由三樓及以上的住戶籌集，每戶按樓層高低比例進行分攤，“我們住8樓，交了4萬多元”。

在申請增設(shè)電梯的過程中，樓房低層的住戶不是沒有意見。住在沙園四街南7號一樓的官先生就說，住在樓里的都是多年的鄰居，樓上的老人出行不便想裝電梯，他并不反對，但是，他也不希望因為電梯影響自家的生活。起初，擬增設(shè)的電梯的出入口斜對著他家大門和窗戶，他提出電梯的出入口要換個方向，降低對一樓住戶的影響。經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，樓上和樓下的居民在廣重社區(qū)居委會居民議事廳進行了協(xié)商，最終實現(xiàn)電梯改向，妥善解決了他提出來的問題。

對于荔灣區(qū)將對加裝電梯補貼10萬元的消息，駱老伯露出了異常羨慕的神情。官先生則表示，舊樓加裝電梯能獲得補貼更好，不過他也希望在補償方面應(yīng)該考慮到低層住戶的利益，不僅是對樓上住戶以及電梯加裝項目進行補貼，補貼或其中的部分費用還應(yīng)該給低層住戶作為補償。

此前，新快報記者從沙園街了解到，舊樓加裝電梯的關(guān)鍵在于:居民意見難以統(tǒng)一，“高層受益、低層受損”是主要矛盾;工程從報批到實施需要一定流程。為此，街道通過社區(qū)議事會等發(fā)揮社區(qū)居民協(xié)商的作用，“講理”與“用情”相結(jié)合。

按樓層遞增的方式，2樓不用，但允許使用

進展:部分進入公示階段

小區(qū)位于廣州市天河區(qū)天河南，多數(shù)為8層高的樓梯樓，共40多棟。由于鄰近天河城、正佳廣場，它成為了商家青睞的商住小區(qū)，一二樓被不少商家租用開店。低層與高層在出租和自住上存在較大的利益與訴求的矛盾沖突。

隨著二街1號加裝電梯成功后，六運小區(qū)及其周邊的類似小區(qū)都“炸”開了鍋，紛紛釀醞類似的行動。據(jù)新快報記者了解，已經(jīng)有幾棟樓開始組建籌備小組了。

對于是否需要加裝電梯，六運小區(qū)的業(yè)主也有不同的意見，陳伯是潑冷水的:“加裝了電梯后逃生通道就被電梯井堵住了，一旦有火警，電梯那里很快著火，井后的門就出不去了。”家住5樓的張小姐說:“毎個人都有自己的想法和打算，要裝得成，必須是一幢樓的住戶達到某種共同利益后的結(jié)果，談好了，就做，不行，就拉倒?！奔易?樓的金伯認為:“人人都會變老，當(dāng)老的時候我們爬樓梯就會很辛苦，現(xiàn)在的電梯技術(shù)比較成熟，而又比較支持我們舊樓加裝電梯。所以我們應(yīng)該支持搞。”

新快報記者日前探訪了六運小區(qū)一棟加裝電梯的樓宇——六運二街1號樓。記者看到，電梯加裝在樓梯口，為玻璃觀光梯，對樓宇的采光并沒造成多大影響。家住3樓的凌先生是加裝電梯的人。他說，加裝電梯工作很順利，前后只用了一年時間。3樓以上共24戶，2樓不用，但允許使用。之所以順利，一是大家覺得每個人都有老的時候，電梯對老人出入很重要;二是加裝電梯后，物業(yè)會升值，尤其是高層;三是大家都不太計較，加裝整體費用約60萬元，按樓層遞增的方式j(luò)，半個月就收齊錢。凌先生介紹道，電梯的管理費每戶每月20元，電費以3樓計，每戶15元

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

市長點贊“老舊小區(qū)加裝電梯”

首要做好樓上樓下的協(xié)調(diào)工作

江蘇三法事務(wù)所主任孫勇注意到，現(xiàn)在南京有很多老小區(qū)正在加裝電梯。但是，在改造的過程中，有些小區(qū)出現(xiàn)了問題，普遍是樓上業(yè)主要求非常迫切，希望加裝戶外電梯，來解決老人上下樓的問題，但樓下尤其是一層業(yè)主堅決反對，“像我們小區(qū)也是這樣，現(xiàn)在有一棟樓一個單元談好了，通過補貼以及樓上業(yè)主掏錢解決了，但有的解決不了，有些人因此想要搬走?！?/p>

工作為什么做不下來?孫勇發(fā)現(xiàn)，有的社區(qū)工作人員會做工作，能做通，有的還是很難?！斑@個是社會化的問題，擺在我們面前，亟待解決?！?/p>

“對加裝電梯這件事，大家認識的統(tǒng)一比什么都重要?！比ツ?，玄武區(qū)加裝電梯數(shù)量占了全市的70%。談及老舊小區(qū)加裝電梯，南京市玄武區(qū)委副書記、區(qū)長穆耕林感受特別深。他向大家介紹，2017年，玄武區(qū)加裝電梯委托簽約900多個，拿到規(guī)劃許可證600多個，開工建設(shè)近400個，春節(jié)前后完工近200個。在他看來，電梯從過去生活的品變成了必需品?！拔磥?0%的人都會選擇居家養(yǎng)老，但我們不可能所有人都住在一樓。不僅是老年人，年輕人也需要電梯，生了孩子嬰兒車上下樓，腿腳不方便的時候都需要。”

穆耕林分析，低樓層住戶之所以不愿意加裝電梯，很多是因為通風(fēng)、采光、噪音等問題，但這些是可以通過技術(shù)手段解決的，關(guān)鍵還是認識沒統(tǒng)一。穆耕林說，通過調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)，90%的老百姓是支持加裝電梯的，而90%的矛盾屬于一般性的矛盾，在這些矛盾里，90%又是可以通過做工作化解的。

如何做好樓上樓下協(xié)調(diào)工作?他透露，首先要在了解情況后，進行一對一溝通。有了這個基礎(chǔ)后，再讓大家坐到一起協(xié)商?！氨澈蟮臏贤ㄊ呛苡屑记傻模谴楹?，不是撮矛盾?！彼€提及，在協(xié)商的同時，舊樓房加建電梯案例，還會有法律、設(shè)計師在邊上指導(dǎo)。穆耕林說，按照這種模式去做居民工作，一部電梯平均30次以上協(xié)調(diào)會，樓上樓下充分溝通、相互尊重，有道理的大家也會聽懂，再不同意的也是少數(shù)。

市長點贊

建議繼續(xù)在實踐中多摸索

“你講的這個情況在哪個區(qū)?”“這個事很難，但老百姓也很關(guān)注?！痹诖韨兊陌l(fā)言過程中，舊樓房加建電梯費用，藍紹敏不時插話詢問。

他說，之前了解玄武區(qū)加裝電梯的情況，覺得做得相當(dāng)好，“這里也有很多感人的事兒，一樓給了補償后，老百姓把錢又捐給了樓上的困難群眾，這說明大家理解了，雖然對一樓增加了麻煩，但對樓上增加了極大的方便?！彼Ｍ鋮^(qū)好好總結(jié)經(jīng)驗，包括一樓問題怎么處理、如何推動、社會力量如何協(xié)同、補償機制等大家十分關(guān)切的問題。

藍紹敏還說，實際上國內(nèi)已經(jīng)有很多城市，提出要對老舊小區(qū)加裝電梯，但最終裝好的沒幾部?！耙荒晗聛?，玄武區(qū)在建的和手續(xù)完成的就有800多部，番禺區(qū)舊樓房加建電梯，量相當(dāng)大。”藍紹敏說，這個事很難，但老百姓也很關(guān)注。去年玄武區(qū)做得不錯，建議繼續(xù)在實踐中多摸索?！彼{紹敏還特別提醒，推進老舊小區(qū)加裝電梯工作，要在實踐中做實，不要太急。