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房產(chǎn)糾紛免費(fèi)*,樊城區(qū)房產(chǎn)糾紛,襄陽律師

廠家

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兩個(gè)行政許可被判違法

因不服祁東縣規(guī)劃管li局作出的建設(shè)工程規(guī)劃許可，共有房產(chǎn)分割糾紛，肖某等六人將祁東縣規(guī)劃管li局告上，請求法院撤銷規(guī)劃局作出的規(guī)劃許可。近日，湖南省祁東縣人民法院審結(jié)了該起行政訴訟案，一審判決確認(rèn)規(guī)劃局作出的行政許可違法。

肖某等六原告均住在祁東縣原生資公司家屬宿舍，后生資公司改制，將原告所住宿舍樓西側(cè)的半機(jī)倉庫賣給房地產(chǎn)商。房地產(chǎn)商在該地皮上建起了一棟7層的商業(yè)樓，肖某等人發(fā)現(xiàn)新與自己的房屋僅隔6米，且二樓以上均有一個(gè)向東挑出了1.5米的陽臺，嚴(yán)重影響了自己房屋的采光及通風(fēng)。此外，肖某等六人多次向規(guī)劃局反應(yīng)情況，但均未得到解決，遂于2009年11月向法院提起行政訴訟。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告祁東縣規(guī)劃管li局向第三人頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前，未通知原告等利害關(guān)系人，沒有盡到告知義務(wù)，違反了《中華人民共和國行政許可法》第三十六條及第四十七條之規(guī)定。據(jù)此認(rèn)定，被告祁東縣規(guī)劃管li局作出的被訴具體行政行為程序違法。且第三人所建商業(yè)樓與原告房屋的間距過小，違反了《衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定，影響了六原告房屋的采光和通風(fēng)。但由于該商業(yè)樓已經(jīng)建成竣工，撤銷被訴具體行政行為的成本巨大，將造成不必要的資源浪費(fèi)，故作出了上述確認(rèn)被訴具體行政行為違法的判決。

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二手房合同糾紛處理_襄陽

　4種原因?qū)е露址抠I賣糾紛多發(fā)

　　近來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發(fā)生在個(gè)人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。日前，北京海淀法院東升經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，二手房買賣糾紛多發(fā)主要有4個(gè)方面的原因。

　　出賣方受利益驅(qū)使中途違約

　　二手房買賣的手續(xù)較多，樊城區(qū)房產(chǎn)糾紛，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時(shí)間。由于房屋價(jià)格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。

　　陰陽合同導(dǎo)致履行爭議

　　在二手房買賣中，房產(chǎn)糾紛免費(fèi)，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷款已成為業(yè)界不爭的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中極易出現(xiàn)爭議，從而引發(fā)糾紛。

　　房屋權(quán)屬暇疵引發(fā)糾紛

　　房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)，在出賣時(shí)需全體共有人一致同意。二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價(jià)格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會(huì)以此為由要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。

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