舊樓加裝電梯價格-舊小區(qū)加裝電梯施工方案-舊小區(qū)加裝電梯

      廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

加裝電梯之后，低層住宅的售價一定會下跌嗎？在地產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士眼里，情況并非如此。

業(yè)內(nèi)人士表示，其實這對于一樓的住戶來說也并非沒有好處，加裝電梯，樓房的平均面積就增大了，而且其中一樓的增量部分是，而且經(jīng)過加裝，還會改善老房子的質(zhì)量，也會帶動房價一起上漲，可能最后的收益反而能高過電梯的加裝費。比如，新民村為了不影響低層采光，采用透明電梯井，類似觀光梯。最近剛剛動工的江干區(qū)華家池34幢，電梯東面也采用透明玻璃，就是考慮到低層住戶的采光；把電梯運行的電機裝在頂樓，也是盡量想讓電梯運行聲音對低層住戶的影響降到低。

“除非是通風(fēng)和采光受到很大影響的，否則售價波動甚微?！痹摰禺a(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士表示。

浙江省咨詢、省社會協(xié)會會長楊建華建議，“加裝電梯的利益主體是多元的，在面對低層用戶反對時，創(chuàng)造各方參與的協(xié)商機制，為矛盾雙方提供達(dá)成妥協(xié)的緩沖區(qū)，這就需要社區(qū)建立充分的協(xié)商制度，對癥下藥建立適當(dāng)?shù)睦嫜a償機制。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

老舊樓房無電梯 安裝電梯是剛需

“終于盼到了這，以前聽說外地有這個政策，現(xiàn)在輪到上饒了，希望就在眼前?！闭f起加裝電梯一事，常年為樓層太高而苦惱的林先生激動地告訴記者：“20年了，居民們漸漸老去，沒有電梯爬不動了，希望我們這里能早日裝上電梯。”

今年70歲的姜女士家住五三大道79號，是安裝電梯的倡導(dǎo)者?！皻q數(shù)大了，家住8樓每天爬樓感到很吃力，每次爬樓都要歇上兩次，要是有部電梯就好了。”同樣，鄰居呂姨也已80歲高齡，近年來一直腿腳不便?！耙驗樽〉母吡?，有時候半個月都不下一次樓?！眳我陶f，不是不想下樓，而是上下樓對她來說太困難了。

老年人上樓費勁，年輕點的也不容易。剛過四十的小李夫婦住在7樓，每天上下班來回4趟，有時候回到家就懶得下樓了。兩人還因此產(chǎn)生了換房子的念頭?！叭绻梢园惭b電梯，既能方便生活，還節(jié)省買房的錢。”對于他們來說，安裝電梯是剛需。

單位宿舍業(yè)主自資金加裝電梯

那么目前在上饒市，有沒有成功的例子呢？

前不久，原上饒市工商局宿舍業(yè)主自資金加裝電梯的做法，讓其他老舊小區(qū)的居民羨慕不已。

“如果做好了，這將是目前上饒市信州區(qū)老舊小區(qū)的第1部加裝電梯?！鄙橡埵惺泄芫窒嚓P(guān)科室負(fù)責(zé)人這樣向記者介紹。

在上饒市市管局位于沿河路的老舊小區(qū)，記者看到，舊小區(qū)加裝電梯每臺多少錢，一棟8層的居民樓前，四方形的電梯井已經(jīng)初見雛形。

“我們這棟房子是單位宿舍，都是一個單位的同事，就在沿河路，工作、生活很方便，唯1的缺點就是沒有電梯。”從2002年樓房建成，姚先生在這里已經(jīng)住了17個年頭。幾年前，大家從新聞里得知，老舊小區(qū)可以安裝電梯，舊小區(qū)加裝電梯補貼，畢竟在咱們這，老舊小區(qū)裝電梯還是件新鮮事，鄰居們一碰頭，大家不謀而合。

作為牽頭人，姚先生開始挨家挨戶地征求意見。一個單元10戶業(yè)主，必須都同意電梯才能安裝。業(yè)主呂女士說，在確定安裝電梯的目標(biāo)后，大家開始到各部門咨詢，跑相關(guān)手續(xù)。經(jīng)過社區(qū)、街道批準(zhǔn)后，大家又開始到處考察電梯公司。“目前是大家自籌金的，要是有補貼就更好了。價格、性能以及電梯公司的資質(zhì)等都需要考量，因涉及今后的用梯安全，所以得特別仔細(xì)。”最終他們敲定一家電梯公司來安裝。

只要一戶不同意就不能安裝

并不是每個小區(qū)都像工商局的業(yè)主一樣幸運，記者走訪發(fā)現(xiàn)，有安裝意愿的老小區(qū)很多，而成功的卻沒幾個。

“8層的舊樓為例，裝一臺電梯的花銷大概30多萬。此后還有日常運維費用，年檢費用、電費等。樓層高的大概出5萬左右，樓層低的少出錢，今后電費啥的都均攤?！睒I(yè)主呂女士介紹說。

“讓多數(shù)人達(dá)成一致意見，不是個簡單事。”安裝電梯公司的陳經(jīng)理告訴記者，有的業(yè)主擔(dān)心加裝電梯會影響房屋質(zhì)量，有的擔(dān)心會影響采光，有的擔(dān)心會影響低層的房價……現(xiàn)實生活中，往往是高層業(yè)主表現(xiàn)積極，低層業(yè)主反對。也正因如此，單元住戶達(dá)成共識，是加裝電梯的先決條件，也是這項工作需要完成的第1步。

“對于我們老人來說非常好，我們爬到四樓，腿就受不了。但我們還沒加裝，老房子有一些已經(jīng)賣了，有些是新來的，因為經(jīng)濟問題負(fù)擔(dān)不起，就沒法加裝，一幢樓只要有幾戶不想裝，就裝不成了，所以想要加裝也沒辦法?！蓖瑯泳幼≡谑泄芫炙奚崃硪粭?層老樓房的楊先生就沒有這么幸運了。他說：“我們這里住2樓和7樓的不同意裝，舊小區(qū)加裝電梯施工方案，唉，只要一戶不同意這事就成不了?！?/p>

這個說法記者從東市街道辦也得到了證實。“只要有一個業(yè)主不同意，電梯就沒法裝。我們首先要他們業(yè)主的所有簽名，然后領(lǐng)表格申請，按照附屬物設(shè)施申報，街道現(xiàn)場勘查，最后上會研究通過?！狈止艽隧棙I(yè)務(wù)的東市街道方副書記說，實際生活中，舊小區(qū)加裝電梯，據(jù)他經(jīng)辦的，東市片區(qū)只有三四戶申報成功。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

在荔灣區(qū)昨日召開的“百梯萬人”紅書1記項目現(xiàn)場推進會上，荔灣區(qū)對已經(jīng)取得《電梯使用登記證》、符合財政資金補助條件的3宗加裝電梯項目分別發(fā)放了10萬元補助。為了加快舊樓宇加裝電梯工作的推進速度，荔灣區(qū)各有關(guān)部門積極行動，《荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯財政補助經(jīng)費管理規(guī)定》已印發(fā)執(zhí)行。

發(fā)放手冊為居民提供加裝電梯指引

今年8月，荔灣區(qū)提出采用“扶持、居民自治、企業(yè)參與”的模式系統(tǒng)推進舊樓宇加裝電梯工作，并將“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯工作列為2017年度區(qū)委書1記項目重點加以推進。

昨日活動中，荔灣區(qū)城市更新局與廣日電梯簽訂合作框架協(xié)議?，F(xiàn)場街坊幾乎人手一冊《荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯工作指引》，這本手冊將電梯加裝的籌備指引、報建流程、財政補助經(jīng)費申請及相關(guān)部門、單位聯(lián)系方式一一列明，為居民提供詳細(xì)指引。

據(jù)悉，金1花直街81號樓的電梯加裝工程上周剛剛開工。嘉集電梯了解到，金1花街60歲以上老年人約占總?cè)丝?1%，為了方便老年人出行和居家養(yǎng)老，街道在推進舊樓加裝電梯方面做了很多工作。截至本月，金1花街已加裝19座住宅電梯，另有11座電梯正在建設(shè)中；有44棟居民樓宇有加裝電梯意向，其中6棟正在申請。

對符合條件的電梯每臺補助10萬元

據(jù)了解，荔灣區(qū)國土規(guī)劃部門對批前公示有效意見反饋期沒有反對意見的，經(jīng)審核批前公示的過程及提交的資料符合要求的舊樓宇加裝電梯項目，將在8個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)《荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯財政補助經(jīng)費管理規(guī)定》，對區(qū)內(nèi)具有合法手續(xù)，且已建成投入使用的七至九層多業(yè)主無電梯住宅購買電梯設(shè)備及電梯安裝等相關(guān)費用的，每臺電梯財政補助10萬元。各街道辦事處在受理加裝電梯申請后，7個工作日內(nèi)將補助資金撥付至加裝電梯申請人指1定賬號。

據(jù)介紹，今年以來，荔灣區(qū)加裝電梯收案144宗，核發(fā)建證41宗，同意批前公示64宗。目前已有30宗項目開工建設(shè)，17宗準(zhǔn)備開工。