精裝驗(yàn)房-蘇州驗(yàn)房-美家每戶驗(yàn)房

檢查的注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)

房主簽署了一些檢查表來(lái)記錄房屋的檢查狀態(tài)，例如《驗(yàn)房交接表》。據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化檢查過(guò)程，同時(shí)也為了防止檢查糾紛，會(huì)要求房主在工作人員陪主檢查房屋之前，請(qǐng)簽署所有簽名所需的表格，甚至不給房門鑰匙威脅房主。建議這對(duì)房主來(lái)說(shuō)是沒(méi)有保護(hù)的，精裝驗(yàn)房，而且房主無(wú)論如何都要在看完房間后簽署檢查單。

一套普通住宅，專業(yè)驗(yàn)房師大約需要半天時(shí)間才能驗(yàn)收完畢。驗(yàn)收完畢后的報(bào)告會(huì)詳細(xì)寫(xiě)明房屋存在的問(wèn)題，以便購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商溝通維修事宜。

驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，一般為總房款的0.1%，一套房子100萬(wàn)，驗(yàn)房費(fèi)用在1000元左右。而各類驗(yàn)房機(jī)構(gòu)習(xí)慣于根據(jù)房屋面積來(lái)收費(fèi)，每平米幾元不等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、驗(yàn)房師水平相關(guān)。

收房流程

按照通知書(shū)中物業(yè)公司約定的時(shí)間前往收房現(xiàn)場(chǎng)，原則上的收房流程應(yīng)當(dāng)是先驗(yàn)房，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單，接著繳納相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、大修基l金、面積差價(jià)等）辦理入住手續(xù)，最后領(lǐng)取鑰匙和相關(guān)資料。

但實(shí)際上，，西安很多開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先繳清相關(guān)費(fèi)用，然后再辦理入住手續(xù)，昆山驗(yàn)房，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，驗(yàn)房公司，最后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。后期，很多業(yè)主和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)扯皮的往往就在此。