廣州舊小區(qū)加裝電梯-值得信賴(lài)-廣州舊小區(qū)加裝電梯政策

老舊小區(qū)加裝電梯為何難推行？

老舊小區(qū)房屋能否承受電梯安裝？引發(fā)的安全隱患和事故誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

安裝電梯需要打穿地面，下沉機(jī)井，而有些樓棟下面是停車(chē)庫(kù)，如何打？

電梯的有些方案還需要打穿業(yè)主墻壁開(kāi)門(mén)，破壞原裝修。業(yè)主能同意嗎？所產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？

影響采光，廣州舊小區(qū)加裝電梯政策，噪音大，觀光電梯還有可能影響業(yè)主隱私。

電梯運(yùn)行噪音大，影響晚上休息。一幢樓間距如此之近，安裝后，一個(gè)單元要面對(duì)幾個(gè)電梯，這讓人晚上如何安睡？

還有些業(yè)主把房子群租，晚上回來(lái)很晚，大聲喧嘩，已經(jīng)很吵，安裝電梯后，還要忍受更多噪音！

影響小區(qū)公用面積，公用面積，消防用道。

老小區(qū)面積本來(lái)就小，安裝必然要撤除部分花園，減少綠地面積，占用行人過(guò)道，甚至消防通道。

高層業(yè)主受益大，低層業(yè)主損害大，意見(jiàn)無(wú)法統(tǒng)一。

低層業(yè)主影響，受益，怎么同意？

當(dāng)初高層的買(mǎi)房?jī)r(jià)格低于低層，現(xiàn)在加裝電梯后，房?jī)r(jià)增值顯然對(duì)高層有利，對(duì)低層有損，低層當(dāng)然不同意 ，除非有補(bǔ)償方案。

繼批165個(gè)老舊小區(qū)要改造后，

14日，廣州市城更局發(fā)布了

今年第二批改造計(jì)劃！

再加碼的422個(gè)老舊小區(qū)改造名單，

全部公布！

另外，加裝電梯又給力了，

除了補(bǔ)貼外，

好幾個(gè)區(qū)都立下加裝目標(biāo)，

很快可以住進(jìn)電梯房了！

快來(lái)看看這些要大改造的舊房小區(qū)，

有沒(méi)你家？

加碼改造422個(gè)舊小區(qū) 這三個(gè)區(qū)

昨日，市城市更新局公布了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，其中422個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目的具體名單披露，越秀、荔灣、天河的數(shù)量和安排資金。加上列入今年批城市更新計(jì)劃中的165個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目，廣州舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用，列入今年城市計(jì)劃的老舊小區(qū)達(dá)到了587個(gè)。

今年5月，市審議通過(guò)了《廣州市2018年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》，列入本次計(jì)劃的正式項(xiàng)目共計(jì)428個(gè)、25.93平方公里。其中老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目422個(gè)、24.20平方公里；片區(qū)策劃項(xiàng)目1個(gè)、1.23平方公里；舊村莊綜合整治項(xiàng)目1個(gè)、0.42平方公里；國(guó)有土地舊廠自主改造項(xiàng)目3個(gè)、0.06平方公里；土地整備或收儲(chǔ)項(xiàng)目1個(gè)、0.02平方公里。

加裝電梯意見(jiàn)不一鄰里生矛盾 社區(qū)協(xié)調(diào)作用很重要

 “比我們預(yù)想好太多，通透敞亮而且噪音很小?！?2日上午，家住經(jīng)十一路某單位宿舍的宋先生來(lái)到英雄山路201號(hào)院4號(hào)樓。在親自體驗(yàn)了這棟樓加裝的電梯后，他緊皺的眉頭放松了。作為濟(jì)南市首部投入使用的老樓加裝電梯，4號(hào)樓的電梯已經(jīng)投入使用8個(gè)月。業(yè)主代表王其章稱(chēng)，自打去年12月加裝電梯項(xiàng)目一開(kāi)工，便吸引了全濟(jì)南的關(guān)注，廣州舊小區(qū)加裝電梯安裝，每天都有不少市民前來(lái)“取經(jīng)”。普遍的情況是:高低層業(yè)主因電梯噪音、采光等問(wèn)題，達(dá)不成一致意見(jiàn)，只好都來(lái)親身感受一下。

截至7月底，濟(jì)南市內(nèi)五個(gè)試點(diǎn)區(qū)共計(jì)123個(gè)單元樓已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)加裝電梯，廣州舊小區(qū)加裝電梯，其中經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收備案投入使用的有24部電梯。盡管進(jìn)展喜人，但濟(jì)南市房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人也曾透露:因增設(shè)電梯后，樓上、樓下業(yè)主固有的受益不均，導(dǎo)致了業(yè)主之間矛盾突出，雖然加強(qiáng)了街道辦事處的組織協(xié)調(diào)工作，但是仍有眾多項(xiàng)目因此告吹。

老樓加裝電梯一旦協(xié)調(diào)不成功，直接的后果便是鄰里關(guān)系緊張，導(dǎo)致社區(qū)不和諧。濟(jì)南不少老舊小區(qū)正在發(fā)生著這樣的事情。“現(xiàn)在低層業(yè)主看見(jiàn)我們，都躲著走?！奔易∏Х鹕綎|路一小區(qū)的王女士稱(chēng)，加裝電梯一事讓原本滿(mǎn)是祥和氣氛的單位小區(qū)變得“暗流涌動(dòng)”，“多年的老朋友，甚至避而不見(jiàn)。”

“業(yè)主之間溝通充分與否，也是加裝電梯成功與否的關(guān)鍵。”除了電梯本身技術(shù)業(yè)務(wù)，湯修貴每天應(yīng)對(duì)的便是——協(xié)調(diào)統(tǒng)一業(yè)主意見(jiàn)，促成加裝電梯。“每天都會(huì)接觸到這樣的事情，有的單元樓能開(kāi)七八次協(xié)調(diào)會(huì)?！?/p>