老樓加裝電梯電話-黃埔區(qū)老樓加裝電梯-舊小區(qū)加裝電梯(查看)

老舊小區(qū)加裝電梯為何難推行？

高層多半同意 ，一二樓多半不同意。

關鍵：一個利益均衡協(xié)調方案，照顧到全體業(yè)主利益才有可能實行。

一切都必須合法合規(guī)，老樓加裝電梯改造，公開公正公平，召開數(shù)次業(yè)主大會，老樓加裝電梯哪家好，提方案，后決定，這個過程極其艱難。

一，費用如何出。

安裝費用：除去補貼的，剩余部分（一二樓不出資）由其它樓層業(yè)主出資，費用如何分攤？

而且補貼資金是要工程完工后才下放，也就是說，全部資金都要先由業(yè)主墊付。

運行費用：電費一個月每戶50-150不等，維修費用一年5000左右。這個費用如何支配，如何分攤？如果有業(yè)主不交，那么就有可能越來越多的不交，或者拖延，到時電梯如何運行？

維修費用：電梯是強制維修的，如果不合格就要關閉。電梯公寓有電梯維修，那么老舊小區(qū)如何設立這筆？而且必須預先支付，不然有些業(yè)主買賣房屋，出租，搬家，老樓加裝電梯電話，那就有可能收不齊，收不到維修，電梯又如何運行？預先支付業(yè)主會同意 嗎？這筆錢誰來管理？如何分攤？

物管費用：原本老舊小區(qū)的物管費用都較低，現(xiàn)在加裝電梯后，物管費用是否上漲？原先不同意加裝修電梯的一二層業(yè)主能認可因為電梯加裝引起的物管費上漲嗎？

低層業(yè)主憑什么要承擔因為電梯安裝后的上漲成本？

現(xiàn)有物管有沒有管理電梯的資質，如果沒有，是不是要換物管，換物管其它業(yè)主同意嗎？現(xiàn)在物管做得好好的，因為電梯要換，物管能支持安裝工作嗎？

因安裝電梯后的費用變化，有誰能承諾不上漲嗎，有書面協(xié)議嗎，如何簽定，誰來簽定？

因此而引發(fā)的所有費用全由想安裝的業(yè)主承擔嗎？口說無憑，以后扯皮怎么辦？

現(xiàn)在同意安裝的這些業(yè)主以后萬一有搬家出租出售的，新來的業(yè)主不愿意承擔電梯維護修理電費，那會不會電梯就成了爛尾樓？

電梯的更換費用：電梯的使用壽命多少年？

到時更換費用由誰出，如何分攤？

所有這些關于費用，黃埔區(qū)老樓加裝電梯，必須要明確到書面上，所有業(yè)主簽定、不然就會扯皮。

舊樓加裝電梯有哪些方案？

隨著城市節(jié)奏的加快，以及人們生活水平的不斷提高，電梯已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的一項基本需求。伴隨著城市居民老年化的不斷攀升，一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中，隨著無障礙城市化工作的推進，各城市多層住宅加裝電梯的實際需求成為日益凸顯的問題。

舊樓加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢，在方便您出行的同時，改善您的生活質量，有效提升您的出行效率。同時，舊樓加裝電梯關系到百姓出行便利，已逐漸成為各省市倡導和鼓勵的一項民生工程。

未安裝電梯的弊端

1、老人與殘疾人上下樓不方便

2、搬運物品不方便

3、孩童上下樓容易出現(xiàn)危險

4、快遞員不愿送貨上樓

5、突發(fā)疾病送醫(yī)困難

建院電梯經(jīng)過多年的研發(fā)測試，提出了多種切實有效的舊樓電梯加裝解決方案

方案一：筒子樓直達目的層

此類型可以直接進入公共走廊，無需再上下部分樓梯。貫通門則可從正面直接進入電梯，非貫通門則從背面樓梯間進入電梯。

直接到達目的樓層，有救援通道，有無機房均可。

方案二：緊湊型貼近樓房

電梯設置在樓梯入口位置，占用一半入口空間，電梯平層位置為樓梯轉角處。

到達兩層中間樓梯轉角平臺，需要上或者下半層才可到達目的樓層。有救援通道，有無機房均可。

方案三：連接平臺型

電梯設置在樓梯入口正前方，電梯鋼架井距離建筑主體2米左右的空間，避開住戶進入電梯與樓梯入口的空間。

到達兩層中間樓梯轉角平臺，需要上或者下半層才可到達目的樓層。有救援通道，有無機房均可。

面對鋼結構電梯井道和混凝土電梯井道，我們應該如何選擇？

安裝電梯，首先涉及井道建設，現(xiàn)今的電梯井道一般分為鋼結構電梯井道和混凝土電梯井道兩大類，它們各有特點，今天，我們從廣州舊樓房加裝電梯的角度，分析對比一下兩種井道的特點。

鋼結構電梯井道是由鋼制材料組成的結構，是主要的建筑結構類型之一。結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

鋼結構電梯井道優(yōu)點：施工干擾小，施工速度較快；觀感通透明亮；鋼材可以回收再用。缺點：防腐防銹處理要求比較高，特別是南方濕度大的地方；需要定期維護和監(jiān)控。

混凝土電梯井道

混凝土井道是以混凝土為主要受力構件的結構，常見的是框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構等，混凝土與鋼材組合起來發(fā)揮各自的優(yōu)勢從而產(chǎn)生了組合結構。

混凝土電梯井道優(yōu)點：造價經(jīng)濟；堅固耐用、耐腐蝕；整體剛度優(yōu)于鋼結構；后期維護成本低。缺點：施工周期較長；施工干擾較大；建筑材料不可回收再用。

混凝土電梯井道經(jīng)濟實惠、堅固耐用、免于維護是市民群眾多數(shù)的選擇。外部景觀好的樓宇，也有選擇做鋼結構觀光電梯，觀光井道同時能滿足狹窄場地的部分采光要求。