舊樓加建電梯政策-舊樓加建電梯-廣州嘉集well(查看)

老樓加裝電梯流程麻煩嗎？為您答疑解惑

【1】加裝電梯流程麻煩嗎？

加裝電梯看似復(fù)雜，其實(shí)很簡(jiǎn)單。有加裝電梯意愿的住戶只要做好步就行了，選擇一個(gè)合適的電梯公司，其他的手續(xù)可以委托給電梯公司代為辦理，不需要居民來(lái)回跑很多趟。

上聯(lián)審聯(lián)批會(huì)時(shí)，舊樓加建電梯多少錢，加梯辦所需要材料包括業(yè)主的、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，還有加蓋了社區(qū)公章的加裝電梯協(xié)議和公示公告、設(shè)計(jì)方案以及施工圖審查意見(jiàn)。

【2】業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一怎么辦？

目前的問(wèn)題是業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，多是業(yè)主們對(duì)平層還是半層意見(jiàn)不統(tǒng)一，舊樓加建電梯政策，另外一樓業(yè)主也會(huì)因?yàn)椴晒狻⒃胍舻纫蛩胤磳?duì)加梯。建議區(qū)加梯辦、街道辦、社區(qū)主動(dòng)介入到加裝電梯工作的前期協(xié)調(diào)工作，以誠(chéng)心換真心，多幫助做做業(yè)主們的思想工作。

【3】如何選一家靠譜的電梯公司？

業(yè)主在選擇電梯公司時(shí)，關(guān)鍵的要看這家公司有沒(méi)有做過(guò)加裝電梯項(xiàng)目，而且到已完工項(xiàng)目上實(shí)地查看。成熟的加裝電梯公司應(yīng)該有一套完整的資質(zhì)，包括鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)、建筑幕墻資質(zhì)、建筑工程、生產(chǎn)許可證、電梯安裝修理資質(zhì)等。

【4】補(bǔ)貼費(fèi)用會(huì)不會(huì)增加？

按照政策，鄭州加裝電梯可獲得15萬(wàn)補(bǔ)貼，但是按照相關(guān)規(guī)定，每年只有9月份才能集中申請(qǐng)，造成了補(bǔ)貼申領(lǐng)困難?，F(xiàn)在正在研究一年兩次，或者各區(qū)按照實(shí)際情況當(dāng)月進(jìn)行申領(lǐng)補(bǔ)貼。目前相關(guān)部門(mén)正在研究政策，財(cái)政補(bǔ)貼有望增加。

【5】加裝電梯必須要求業(yè)主“全簽字”?

按照鄭州政策，加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意即可，但是在實(shí)際中，部分街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)要求業(yè)主簽字才給通過(guò)。今后將對(duì)加裝電梯工作進(jìn)行量化考核，舊樓加建電梯哪家好，對(duì)加裝電梯工作做得好的街道辦、社區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　舊樓加裝電梯后的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用哪里來(lái)?

　　建議補(bǔ)貼作為維修保障電梯運(yùn)行

　電梯裝得起，還要用得好，加裝的費(fèi)用和加裝后的費(fèi)用，是我們業(yè)主在增裝前討論和協(xié)商的重點(diǎn)。

　　廣州嘉集電梯告訴大家：一臺(tái)電梯建成運(yùn)行后，會(huì)產(chǎn)生各類運(yùn)行費(fèi)用，例如電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、日常保潔費(fèi)用、井道維護(hù)費(fèi)以及一些不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用。

　　業(yè)主們安裝費(fèi)用時(shí)，就考慮并預(yù)留了一部分用于電梯的后期運(yùn)維?，F(xiàn)在看到補(bǔ)貼的政策之后，業(yè)主們將開(kāi)會(huì)商議如何使用這筆費(fèi)用。電梯過(guò)了免保期后，運(yùn)行時(shí)間越久，維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用會(huì)越高，從保障長(zhǎng)遠(yuǎn)運(yùn)行的角度考慮，他傾向于建議補(bǔ)貼的大部分用于今后的維保。

　　舊樓加裝電梯的日常管理誰(shuí)負(fù)責(zé)?

　　建議委托第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)電梯管理

　　電梯作為特種設(shè)備，要求設(shè)備保持較高的完好率，舊樓加建電梯，關(guān)鍵是要由具備管理資質(zhì)的專業(yè)單位對(duì)電梯的日常運(yùn)行進(jìn)行管理。但在日常管理上，廣州已加裝電梯的小區(qū)有著自己的探索。

　　岳麓區(qū)杏林小區(qū)去年6月加裝了電梯。在電梯的日常管理上，小區(qū)4個(gè)單元的12戶居民按月輪換擔(dān)任電梯管理員，登記運(yùn)行情況，進(jìn)行維保記錄，負(fù)責(zé)聯(lián)系電梯運(yùn)行公司。

　　湖南省水利水電研究總院小區(qū)7棟的加裝電梯目前因在免費(fèi)維保期，日常運(yùn)行管理依托電梯公司進(jìn)行，產(chǎn)生的電費(fèi)、維保費(fèi)用等由每戶分?jǐn)偂?/p>

　　居民自治存在專業(yè)性、持續(xù)性不足等短板，而生產(chǎn)企業(yè)的免費(fèi)維保并不包含電梯管理責(zé)任，在電梯的運(yùn)行管理上，建議委托第三方機(jī)構(gòu)管理電梯，例如物業(yè)公司。

加裝電梯企業(yè)品牌推廣 口碑傳播更有效

在這樣的大背景下，加裝電梯企業(yè)該怎樣進(jìn)行品牌傳播呢？隨著社會(huì)的發(fā)展以及人們生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越重視自身的生活品質(zhì)，在選擇產(chǎn)品時(shí)大多講究品牌，對(duì)那些圖文并茂的廣告更加關(guān)注。那么讓受眾更容易接受自身產(chǎn)品呢?

?品牌推廣多講故事 少做商業(yè)廣告

?在信息泛濫的時(shí)代，受眾可以接受并消化的信息是有限的，因此，受眾必然會(huì)對(duì)信息進(jìn)行篩選。相對(duì)于那些直白的商業(yè)廣告，人們更喜歡聽(tīng)故事。那些擊中用戶情感 “痛點(diǎn)”的微電影，能緊扣社會(huì)熱點(diǎn)話題的社交媒體熱帖，帶給客戶知識(shí)的信息圖，都能潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲地在用戶“深處鬧革命”，更容易為客戶接受。

?這種講“故事”的方式，就是內(nèi)容營(yíng)銷。而加裝電梯企業(yè)在做內(nèi)容推廣時(shí)，要以客戶需求為導(dǎo)向，要有知識(shí)、趣味、情感這三要素，其次要善于借力社會(huì)熱點(diǎn)，使之起到放大器的作用。再者內(nèi)容呈現(xiàn)方式上要簡(jiǎn)便易讀，比如以視頻、動(dòng)畫(huà)、信息圖的形式呈現(xiàn)出來(lái)，同時(shí)還要適應(yīng)社交媒體的傳播方式。

口碑傳播更有效

?多講故事，就不太適用合那種傳統(tǒng)的廣告投放模式來(lái)進(jìn)行傳播了，而客戶之間的口口相傳毫無(wú)疑問(wèn)是故事轉(zhuǎn)播的佳途徑?？诒疇I(yíng)銷一直是品牌傳播的重要渠道之一。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，隨著傳統(tǒng)媒體力量的削弱，社交媒體和自媒體的崛起，客戶已不是傳播的終點(diǎn)，而是這個(gè)傳播網(wǎng)絡(luò)上的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，于是口碑的重要性急速放大，其“病毒”式傳播方式有著成本低、可信度高、針對(duì)性強(qiáng)的特點(diǎn)。

?企業(yè)首先可以針對(duì)意見(jiàn)進(jìn)行定制化產(chǎn)品投放，利用他們?cè)谏鐣?huì)化網(wǎng)絡(luò)上的活躍度和影響力，制造信息熱點(diǎn)，然后再通過(guò)社交媒體引發(fā)活躍粉絲的跟進(jìn)，進(jìn)而利用社交媒體的擴(kuò)散作用影響到更多普通消費(fèi)者。但是在這之前，企業(yè)要未雨綢繆，建立一套完整的網(wǎng)絡(luò)媒體監(jiān)控和危機(jī)處理機(jī)制，以免出現(xiàn)效應(yīng)。