老樓加裝電梯案例-廣東嘉集(在線咨詢)-三水區(qū)老樓加裝電梯

如何制定鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的尺寸？

隨著電梯行業(yè)的不斷發(fā)展，電梯越來越深入家家戶戶，許多客戶都愈發(fā)的了解到鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的重要性。從一方面來說，鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的重要性不亞于電梯，甚至更有過之！鋼結(jié)構(gòu)電梯井道作為電梯運行的框架，在保護電梯組件的同時，也為電梯的運行起到了一定的導(dǎo)向作用，由此鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的重要性可見一斑。

電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的尺寸應(yīng)該在安裝之前就事先確定好的。而且，每個電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的尺寸也都不一樣，需要根據(jù)實際情況現(xiàn)場考察而定。一般來說，鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的尺寸可以分為兩種情況，一種是整體結(jié)構(gòu)，另一種是局部結(jié)構(gòu)。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的整體結(jié)構(gòu)都是鋼構(gòu)的話，要根據(jù)主梁間距，電梯井具體位置，電梯井尺寸要求，基礎(chǔ)混凝土底梁尺寸來確定的。主體尺寸是在電梯井道尺寸要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)基礎(chǔ)梁，主結(jié)構(gòu)梁適當放大而成的。

如果是單獨為電梯制作的鋼結(jié)構(gòu)井道，那就直接按照電梯井道尺寸選擇H鋼或方管按照井道尺寸直接設(shè)計就可，但注意底坑是否有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)柱，有的話也適當放大即可。

當然，和舊樓電梯加裝廠家的配合也很重要，很多基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，井道寬深，底坑深度，沖頂高度，開門尺寸，門垛門框尺寸，還有導(dǎo)軌支架圈梁排布尺寸等等，都需要廠家提供，而且不同廠家不同型號不同規(guī)格，細節(jié)要求都不一樣的，所以細節(jié)配合很重要。

然后，確定好主框架尺寸，下一步就確定具體廠家，讓廠家介入設(shè)計，提供參數(shù)和意見，稱重預(yù)留等等，細節(jié)都需要具體廠家來定，后期配合很重要。

舊樓電梯加裝，對一樓到底有沒有影響？問題在這！

　　不止是新房有很多的問題要注意，老房子同樣也有很多的問題，比如說舊樓電梯加裝，一樓會不會貶值，買老房子能不能，大家可能沒遇到過，但你一定都聽過，那你知道嗎?

舊樓電梯加裝

　　客戶問題1：一樓不同意舊樓電梯加裝，說加了電梯，樓上的房價會升值，一樓會貶值，所以就是不同意，這種應(yīng)該怎么辦?

廣州嘉集電梯小編回答1：

　　一樓的這個說法其實是站不住腳的，房子的價格受很多因素的影響，主要還是受地段、交通、戶型和面積的影響，電梯的影響真的不大。

　　舊樓電梯加裝，樓層高的確實會有所升值，五樓以上會升值10%左右，但是一樓肯定不會貶值，反而會使整棟樓都升值。

　　再打個比方，老樓加裝電梯預(yù)算，過去很多老小區(qū)有垃圾堆，一樓是受影響的，夏天的臭味和蒼蠅蚊子弄得難受極了。后來經(jīng)過環(huán)境整治，幾乎沒有這種現(xiàn)象了，一樓的房子也就好租好賣了一些，價格也會上漲。但樓上的房價因此貶值了嗎?不會，只會因為小區(qū)環(huán)境整體改觀了，也跟著稍稍漲了價，只不過沒有一樓多而已。

　　所以，舊樓電梯加裝也一樣，會讓樓上收益，但一樓卻會受損，只不過漲價幅度小一些罷了。

　　客戶問題2：近，在準備買一套老公房，但遇到一個問題，就是不知道如衡樓齡、質(zhì)量、社區(qū)的標準問題。尤其是一些80年代蓋的，甚至更早的都有，老樓加裝電梯要多少錢，中介說這種房子之所以價格低，老樓加裝電梯案例，就是因為不能。是這樣嗎?

　　另外，請問老公房未來的升值趨勢如何，會不會低于整體漲幅啊?

　　廣州嘉集電梯小編回答2：

　　老房子在上確實會受到一些限制。很多銀行都有規(guī)定，樓齡加年限，不得超過50年，甚至有的低到40年。這就讓很多老房子失去了資格。

　　但是，這種限制也不是的，也有很多銀行的制度相對寬松。老公房的漲幅和大盤是基本一致的，三水區(qū)老樓加裝電梯，不會低于整體漲幅。

　　看完這兩個問題之后，大家是否對于我們的舊樓電梯加裝有了新的認識和了解。

面對鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道，我們應(yīng)該如何選擇？

安裝電梯，首先涉及井道建設(shè)，現(xiàn)今的電梯井道一般分為鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道兩大類，它們各有特點，今天，我們從廣州舊樓房加裝電梯的角度，分析對比一下兩種井道的特點。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道優(yōu)點：施工干擾小，施工速度較快；觀感通透明亮；鋼材可以回收再用。缺點：防腐防銹處理要求比較高，特別是南方濕度大的地方；需要定期維護和監(jiān)控。

混凝土電梯井道

混凝土井道是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，混凝土與鋼材組合起來發(fā)揮各自的優(yōu)勢從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。

混凝土電梯井道優(yōu)點：造價經(jīng)濟；堅固耐用、耐腐蝕；整體剛度優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)；后期維護成本低。缺點：施工周期較長；施工干擾較大；建筑材料不可回收再用。

混凝土電梯井道經(jīng)濟實惠、堅固耐用、免于維護是市民群眾多數(shù)的選擇。外部景觀好的樓宇，也有選擇做鋼結(jié)構(gòu)觀光電梯，觀光井道同時能滿足狹窄場地的部分采光要求。