舊樓加裝電梯品牌選擇-舊樓加裝電梯-嘉鍵(查看)

舊樓加裝電梯服務，要走幾道梯？這個問題總是令人頭疼，到底要怎么走流程，又有哪些東西需要注意的？

設計方案以實用為原則嚴格控制加建面積，盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響，景觀上盡量美化。在分攤方案方面，主要遵循“誰多收益，誰多分擔”的原則與所有業(yè)主進行協(xié)商。

需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，若涉及專有部分，需征得該部分業(yè)主同意。

協(xié)商是困難的，舊樓加裝電梯品牌選擇，只要沒有內(nèi)部矛盾，方案合理，通過規(guī)劃審批的機率是很高的。

A、申請書及申請表；

B、申請人明文件；

C、建筑設計單位出具設計方案圖紙；

D、建筑設計單位出具結(jié)構(gòu)說明和滿足消防設計規(guī)范說明；

E、“雙三分之二”的業(yè)主同意增設電梯書面文件及其同意所送審的建筑設計方案書面意見及其不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬或登記證明復印件；

F、申請人與相關(guān)業(yè)主進行協(xié)商的書面材料；

G、其它法定資料；

業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去國土資源和規(guī)劃局，辦理加裝電梯間的建設工程規(guī)劃許可證。國土局會對設計方案進行技術(shù)審核，材料齊全就可以安排批前公示。公示不少于20日（根據(jù)各區(qū)要求不一），無有效反對意見，就可核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。然后去（物業(yè)管理公司、街道辦）辦理開工備案，才可組織施工。后，電梯通過質(zhì)監(jiān)部門驗收后，就可以正式投入使用啦！

錯半層（半層）安裝位置往往是樓梯平面的公共區(qū)域，通常是樓層的休息臺或走廊位置。電梯占據(jù)空間較小，涉及公共區(qū)域改造較少，建設成本低。但是電梯不能實現(xiàn)平層，居民仍需上（或下）半層乘坐，對老人和殘疾人不能做到直達。錯半層的工期較平層的工期快半個月左右。電梯錯半層，所占用的公共面積不大，舊樓加裝電梯，建造成本不高，改動項目少，價格較平層的便宜15-20 萬左右。

電梯采用透明玻璃外墻，在電梯外面看不見電梯里面，在電梯里面可以看到電梯外面的風景；也有的玻璃外墻電梯，里外都能看到；還有的電梯采用封閉式外墻，里外都看不到。增設電梯采用裝配式安裝。施工人員在現(xiàn)場，6層舊樓加裝電梯價格，將在工廠內(nèi)生產(chǎn)好的電梯零部件直接進行裝配。電梯的傳送帶、電機等設備，7層舊樓加裝電梯圖片，安裝在電梯頂部，噪音很小，不會影響居民正常生活。整部電梯的噪音嚴格控制在內(nèi)。電梯一般安裝在樓房北側(cè)，北側(cè)屬于背陰面，對樓房采光影響不大。電梯公司有維保人員，每月至少對電梯進行1-2次檢修。

電梯現(xiàn)在都有曳引式、液壓式、螺旋式，一般舊樓曳引式是裝不了，要機房和基坑

，占地空間?。?第二，不用機房和基坑就可以開建。第三，嵌入式升降系統(tǒng)采用的是“滾動螺旋傳動”，改變傳統(tǒng)電梯主傳動鋼絲繩曳引式傳動結(jié)構(gòu)，不會出現(xiàn)鋼絲繩斷裂導致電梯轎廂沖頂、墜梯等情況的發(fā)生，解決傳統(tǒng)電梯隱患；停電后可正常使用4-6小時；火災后15分鐘都可用。

舊樓加裝電梯需要什么手續(xù)

一、委托建筑結(jié)構(gòu)鑒定。由建設單位委托對住宅樓原有結(jié)構(gòu)進行性檢測鑒定，由建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、房屋鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經(jīng)檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結(jié)構(gòu)隱患的，方可申請增設電梯。

二、辦理建設工程規(guī)劃審查。既有建筑增設電梯，如原房屋建筑竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規(guī)劃審批。未預留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設計單位報電梯增設計方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，并按照規(guī)定進行施工圖設計審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應按有關(guān)規(guī)定辦理。

三、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設單位確定具有一定技術(shù)實力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應向所在地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，申請辦理建筑施工備案。四、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記