寶雞房屋安全檢測鑒定法律責任

房屋安全檢測鑒定法律責任房屋檢測有關(guān)規(guī)定 

在房屋安全管理中，房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人、行為人、管理機關(guān)因發(fā)生過失造成事故的應承擔相應的法律責任。 

1、房屋所有人應承擔的法律責任  房屋所有人因有險不查或破損不修，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危房而未采取有效措施排除危險而造成事故的，應承擔民事或行政責任；經(jīng)他人造成生命財產(chǎn)損失，已構(gòu)成犯罪的應承擔責任。 

2、房屋使用人、行為人應承擔的法律責任  房屋使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)，阻止業(yè)主或管理部門對危險房屋采取解危措施；行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全造成事故的，應承擔民事責任。給他人造成生命財產(chǎn)損失構(gòu)成犯罪的，應承擔責任。 

3、房屋安全鑒定機構(gòu)應承擔的法律責任  房屋安全鑒定機構(gòu)因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成的損失、因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故、因拖延鑒定時間面發(fā)生事故的，應承擔民事或行政責任。給他人造成生命財產(chǎn)損失，構(gòu)成犯罪的應承擔責任。

房屋綜合分析就是危險構(gòu)件在房屋整體結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量，比例，對危險構(gòu)件加固修復的可行性、經(jīng)濟性，據(jù)此對房屋危險是整體、局部、有危險構(gòu)件進行總體評價，對房屋的安全性下結(jié)論。根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99房屋危險性分為結(jié)構(gòu)安全、基本能滿足正常使用要求、局部危房、整體危房四類（符號表示依次為A、B、C、D）。

房屋安全鑒定的類別

（1）房屋可靠性鑒定

對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

（2）災后房屋損傷程度鑒定

　火災后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

（3）施工周邊房屋安全鑒定

施工前的證據(jù)保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

（4）房屋損害糾紛鑒定；

（5）危險房屋鑒定；

（6）生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定；

（7）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；

（8）建筑物建造年代鑒定。