銀川房屋安全檢測(cè)部門房屋質(zhì)量檢測(cè)

房屋安全檢測(cè)部門房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)定

房屋安全管理是指管理部門依法對(duì)城市建成區(qū)已經(jīng)投入使用的房屋，通過(guò)房屋安全檢查、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋督修排危等手段有效排除危險(xiǎn)房屋及其他房屋不安全因素的活動(dòng)。 

一、房屋安全管理的法律依據(jù) 

1、中華人民共和國(guó)建設(shè)部第129號(hào)令《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》；

2、中華人民共和國(guó)建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》；

3、中華人民共和國(guó)建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》；

4、鄖政發(fā)〔2005〕25號(hào)《鄖縣城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋管理實(shí)施細(xì)則》。

房屋安全鑒定的必要性

房屋安全性鑒定越來(lái)越受到國(guó)家有關(guān)部門的重視，為了準(zhǔn)確無(wú)誤的對(duì)房屋的安全性做出判定，房屋安全性鑒定工作不容忽視。

房屋的所有荷載是通過(guò)傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔(dān)者主要由地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)件（梁板、柱、承重墻）。傳力體系中的地基基礎(chǔ)與上部承重構(gòu)件安全與否，直接導(dǎo)致是否房屋安全。危險(xiǎn)構(gòu)件分無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)（符號(hào)表示依次為a、b、c、d）。（一）地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性分析。主要考慮以下方面：（1）觀測(cè)點(diǎn)所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎(chǔ)是否穩(wěn)定；（2）房屋傾斜率變化，上部結(jié)構(gòu)裂紋大小及變化趨勢(shì)；（3）采取加固修復(fù)措施的可行性、經(jīng)濟(jì)性，判斷地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)等級(jí)。

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各個(gè)城市已建造了大量的民用建筑和工業(yè)建筑。因建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等原因的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定，特別是一些已完工的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產(chǎn)生了不同程度的損傷。所以加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，已是近在眼前。