煙臺(tái)市危房改造工程鑒定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)|山東省市*指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)

（1）危險(xiǎn)房屋緊急處置：它是在緊急情況下采取臨時(shí)性防范措施，如打點(diǎn)支撐、減載卸載、強(qiáng)行拆除，以防止房屋險(xiǎn)情急劇變化而發(fā)生塌房傷人事故。
（2）維修加固：是根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)論和使用建議制定縝密的維修計(jì)劃以達(dá)到排除房屋危險(xiǎn)的行為。主要有對(duì)拆除結(jié)構(gòu)的恢復(fù)原狀；更換危險(xiǎn)構(gòu)件，進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固；房屋傾斜糾偏等。
（3）拆除重建：是指對(duì)已被鑒定為D級(jí)危房的房屋（保護(hù)建筑除外）和已無(wú)維修價(jià)值或維修成本過(guò)高的房屋，根據(jù)城市發(fā)展，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的，拆除原有房屋進(jìn)行新建的活動(dòng)。在開(kāi)發(fā)商劃定的紅線范圍內(nèi)已鑒定為危房且一年后仍未開(kāi)的,業(yè)主可在原地、原面積、原高度進(jìn)行拆除重建，以便降低開(kāi)發(fā)成本和不影響城市規(guī)劃。

1.屋面下面的梁是否是承重結(jié)構(gòu)？
回答：是否是承重結(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行承重結(jié)構(gòu)鑒定，出具鑒定報(bào)告，按照?qǐng)?bào)告上的結(jié)果來(lái)確定，對(duì)于未經(jīng)檢測(cè)的結(jié)構(gòu)，我們不能給我確定，一切鑒定報(bào)告的結(jié)果為準(zhǔn)。

2.怎么進(jìn)行檢測(cè)？
回答：主要是按照建筑結(jié)構(gòu)藍(lán)圖，對(duì)損壞的結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

3.需要準(zhǔn)備哪些資料？
回答：準(zhǔn)備圖紙資料（包括建筑總說(shuō)明，建筑平面圖，結(jié)構(gòu)總說(shuō)明，建筑結(jié)構(gòu)圖）。

4.房屋承重結(jié)構(gòu)破損了，怎么辦？
回答：只能原樣恢復(fù)。

5.承重結(jié)構(gòu)是否可以有一定的改動(dòng)？
回答：改變房屋承重結(jié)構(gòu)，必須通過(guò)設(shè)計(jì)院重新設(shè)計(jì)，并且要對(duì)整棟樓進(jìn)行安全性計(jì)算和抗震檢測(cè)。

6.從鑒定到恢復(fù)有哪幾個(gè)步驟？
回答：首行承重結(jié)構(gòu)鑒定，出具鑒定報(bào)告和加固建議；其次，加固單位根據(jù)房屋鑒定報(bào)告和原始藍(lán)圖對(duì)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行恢復(fù)；最后，對(duì)已修復(fù)的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固后檢測(cè)，確定是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。主要是以上三個(gè)步驟。

7．承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)是否需要安全性計(jì)算和抗震檢測(cè)？
回答：因?yàn)槭前丛性O(shè)計(jì)圖紙恢復(fù)，原有設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)做過(guò)安全性計(jì)算和抗震設(shè)計(jì)，所以無(wú)需再做以上兩方面的工作。 綜上所述，房屋承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)主要就是按照現(xiàn)場(chǎng)是破損情況，結(jié)合原有圖紙，對(duì)破損結(jié)構(gòu)進(jìn)行恢復(fù)，按照以上步驟，均可達(dá)到設(shè)計(jì)要求。