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店鋪的位置好壞直接影響店鋪的銷售業(yè)績,與電商對流量的渴望是一樣的。因此,選址對于開設實體店至關重要,但很多投資者會在這上面犯錯,他們的錯誤可能是已知的,非已知的,傳統(tǒng)的性質的,這些都是經過多年開店經驗總結出來的,今天分享出來供大家參考,避免投資者在選址上存在誤區(qū),導致不必要的損失。 1. 繁華商業(yè)圈好賺錢? 要知道,繁華商圈的租金也是比較貴的,沒有資金實力的投資者可能無法承擔。而且對于耐克,迪達斯折扣店來,繁華商圈或大型商場都有品牌專賣店,折扣店與專賣店在大都市商圈競爭可能會處于劣勢。因此,遠離同類品牌專賣店,找到適合耐克,迪達斯折扣店消費水平的城市開店,才會擁有自己的優(yōu)勢。 2. 沒競爭是好事? 現(xiàn)在,各種各業(yè)都在充分競爭,如果你所在的領域或行業(yè)沒有競爭對手,那你一定要注意了,即使是開線下實體店,如果周圍沒有同行競爭,這很可能是你選址錯誤,同行意識到了這個問題,從而做出與你相反的決策。顧客購物喜歡貨比三家,對于相對偏高的消費產品而言,沒有可對比的同行提供價格和質量參考,很可能懷疑你店里的東西價格是否太貴,是否真品,從而影響購買決策。 3. 太多競爭是好事? 太多競爭也不好,如果你選擇的地址,周圍同類店鋪太多了,市場已經處于飽和狀態(tài)。在消費者數(shù)量有限制的情況下,如果想把生意做好是很難的,即使你的店鋪在貨源渠道,價格空間和服務質量上有優(yōu)勢,但在銷售業(yè)績也會遇到天花板,無法突破。 4. 客流量等于生意? 商圈客流量不等于實際客流。換句話說,流量不等于生意,客戶需求匹配不上,人群流量再多也無法有效提高銷售業(yè)績。例如,某高流量人群的小區(qū),無論在小區(qū)內還是小區(qū)外開店,都有很多人經過,但真正能夠駐足,并進店選購的人有多少呢?大家都是忙著上班下班,周末除了在家休息的人,逛街的人都去繁華一點的購物中心。因此,你的耐克,迪達斯品牌折扣店就這樣被人忽略了。 5. 不考慮營商環(huán)境 任何線下實體店,在選址時都不能忽略周邊的營商環(huán)境,這一點很重要。這可以使你迅速了解周邊人群的消費水平,以及存在的優(yōu)劣勢,從而準確評估該位置是否可以開設運動品牌折扣店。例如,肯德基,麥當勞,星巴克,這些品牌本身就有一定的度,他們吸引顧客的能力可以成為你的優(yōu)勢,以此為你帶來更多客源。 6. 不考慮政策因素 選址,還要考慮長遠一些。因為環(huán)境是隨時可能會變化的,任何一項政策都可能對某一具體商圈的營商環(huán)境產生變化,例如拆遷,交通變化,城建。這些政策實施可能會迫使店鋪經營者更換開店位置,從而導致在資金上的虧損。因此,這些可能會忽略的政策因素必須在開店之前謹慎評估。 公司www.shengdaosport.com江蘇徐州云龍東路廣告產業(yè)園,只有做好了人才能做好生意, 誠信是企業(yè)長遠發(fā)展的生命力!
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