廣州番禺南村_南村_中祈地產(chǎn)

廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠信為本，服務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的二手房地產(chǎn)“一條龍”服務(wù)，榮獲獎項：中國房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)品牌0中國杰出企業(yè)中國房地產(chǎn)營銷企業(yè)中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)憑借更強大的上市公司品牌優(yōu)勢，中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”，不斷更新優(yōu)質(zhì)服務(wù)的理念，追求更高更強的企業(yè)目標(biāo)，實現(xiàn)提供專業(yè)、超值服務(wù)的承諾。

我們主營小區(qū)：華南碧桂園二手房，華南碧桂園洋房，華南碧桂園別墅，華南碧桂園租房。歡迎隨時咨詢

華南碧桂園翠山藍天

華南碧桂園翠山藍天屬一梯四戶、8層帶電梯的低密度洋房設(shè)計，七成的戶型為84平方米至128平方米的三房單位，兩成為140平方米至150平方米的四房單位，剩余的則是位于頂層的復(fù)式及為數(shù)極少的兩房單位。'山語'幾乎每一套單位都被設(shè)計了一個近20平方米的室內(nèi)花園，其中，50%為入戶花園，而另外的50%則為廳出的擴大化露臺。

2017上半年房地產(chǎn)政策總結(jié)與展望

2017年上半年，政策主要強調(diào)堅持住房居住屬性，地方繼續(xù)因城施策，控房價防泡沫與去庫存并行。

一方面，熱點城市政策頻頻加碼，周邊三四線城市也同步聯(lián)動調(diào)控，傳統(tǒng)限購限*政策不斷升級，創(chuàng)新性的限售政策抑制投資投機需求，房地產(chǎn)供需兩端信黛資金逐步收緊，年初以來政策效果逐步顯現(xiàn)；另一方面，大部分三四線城市仍持續(xù)去庫存，部分庫存壓力下降明顯的城市也及時出臺穩(wěn)市場措施。長效機制構(gòu)建方面，中央出臺住房租賃市場管理條例征求意見稿，推進住房制度逐步完善。

01地方城市聯(lián)動調(diào)控、創(chuàng)新限售模式、穩(wěn)定市場預(yù)期

2017年上半年，在因城施策的導(dǎo)向下，各地積極深化房地產(chǎn)政策調(diào)控。截至6月底，已有60余個地級以上城市和30余個縣市出臺收緊政策，海南、河北從省級全部調(diào)控。

本輪政策整體體現(xiàn)為：

第壹，從城市范圍來看，以點帶面，核心城市聯(lián)動周邊城市協(xié)同調(diào)控，三大城市群中，先是核心城市，再是強二線，二季度蔓延到周邊三四線城市；

第貳，從調(diào)控主要內(nèi)容來看，大部分城市在需求端通過“四限”模式，強力抑制投資投機需求，降低樓市杠桿，其中創(chuàng)新的限售模式逐步成為此輪調(diào)控的重要抓手。熱點城市普遍“認房又認*”、“限購又限售”，三四線城市也多采用公積琻手段、限售等方式；

第叁，從調(diào)控力度來看，與上一輪調(diào)控政策不同，此輪因城施策表現(xiàn)更為明顯。城市繼續(xù)延續(xù)強調(diào)控模式，熱點二線城市自去年四季度以來分階段強化，政策持續(xù)加碼，今年新出臺調(diào)控政策的城市除實行限售的城市之外，其余相對溫和。

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都說買房不要選頂樓和底樓 其實這個樓層更該注意！

都說買房不要選擇頂樓和底樓，其實還有一個樓層更應(yīng)該注意，但是購房者往往不注意，下面就來一一看看：

一、底樓

首先如果你要買底樓，那么你需要考慮以下可能帶來的麻煩：

1、 潮濕問題：底樓的潮濕問題是眾所周知的，就算開發(fā)商再注重底樓的質(zhì)量，潮濕問題還是可能存在，更何況開發(fā)商也不能保證質(zhì)量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。

2、 光線問題：現(xiàn)在對樓層間距和光照都有基本的法律要求，但是底樓光照最受影響的還是小區(qū)的綠化，樹高樓高，光線肯定不會好的。

3、 偷盜風(fēng)險：底樓應(yīng)該是所有樓層中偷盜風(fēng)險較大的樓層了，假如物業(yè)和服務(wù)質(zhì)量低的話，風(fēng)險就更大。

4、 下水道堵塞：有些的走水構(gòu)造比較好，充分考慮到各樓層的走水壓力，所以底樓會自用一套走水系統(tǒng)，但是不能保證每一個開發(fā)商都是良心開發(fā)商。

當(dāng)然了，底樓也有優(yōu)點，如果家里住了老人，住底樓的話，出行相當(dāng)方便；有的底樓會附送花園，性價比合理的話，也是不錯的選擇；如果有架空層也可以避免很多問題。

二、頂樓

頂樓是很多年輕人的，喜歡空曠、安靜的生活氛圍，關(guān)鍵視野足夠好，所謂“站得高、看得遠！”，但是選購頂樓的人，也要慎重考慮。

1、 夏天會更熱、冬天會更冷，南村周邊有什么，這是頂樓必然存在的問題，之前也有網(wǎng)友吐槽頂樓漏水漏氣。

2、 一旦停電，相當(dāng)麻煩：一旦停電，就真的傻眼了，住在頂樓，走下來也是大工程。

3、 供水壓力大：頂樓的用水壓力相當(dāng)大，有的頂樓會自帶儲水設(shè)備，防止高層用水壓力大，如果停電的話，用水也相當(dāng)困難。

頂樓也有特例：如果頂樓帶了閣樓的話，還是很不錯的選擇，當(dāng)然價格也會更貴，帶了閣樓，夏天熱的問題會緩解許多，并且有閣樓還可以種種花，喝茶，景觀也特別好。

三、設(shè)備層

設(shè)備層每一個大樓都有，一般會放置供電、供水設(shè)備，有的樓層的設(shè)備間會很大，噪音也很重，有的設(shè)備間做成小小的隔間，但是也會有噪音和安全性問題，建議買房不要選在設(shè)備層，極好設(shè)備層往下的那一層也不要選，噪音大，安全性也不足。

另外，家里有特殊情況的，對于樓層的選擇要慎重，比方說：家里有老人，家里有小孩子，或者很快會要孩子，南村，盡量不要選擇過高的樓層，謹(jǐn)防停電帶來的出行問題。

幽默笑話：

跟媳婦戀愛那會兒。有次帶媳婦看完電影，南村周邊二手房價格，騎自行車送她回家。經(jīng)過她們村的一片玉米地時，她突然就從自行車上蹦了下來，把我也拽停，扯著我的衣服就往玉米地里鉆。

我受寵若驚，嚇得小心臟撲通撲通跳。。。

于是，在那個陽光明媚的晌午，我就這樣被媳婦拉著，羞澀的第壹次在地里見了她的父母，并且?guī)退麄冴艘簧挝绲挠衩装糇樱?img lazy="true" src="http://shop.yihubaiying.com/images/lodingBig.gif" data-original='http://download.img.dns4.cn/pic/192054/p6/20170710170255_6479_zs_sy.jpg' />