增城舊樓加建電梯,舊樓加建電梯費用,廣州嘉集

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

五臺花園半數(shù)單元樓申請加裝 鼓樓居民加建電梯達(dá)40臺

五臺花園半數(shù)單元樓申請加裝

鼓樓居民加建電梯已達(dá)40臺

南報網(wǎng)訊（通訊員劉陽鄒燕記者 于潔塵）“裝電梯我們期盼了多年，加上還有20萬元的補(bǔ)貼，怎么會不樂意呢？”昨天下午，五臺花園小區(qū)4幢1單元的退休教師高女士來到社區(qū)，向街道申請裝電梯。鼓樓區(qū)建設(shè)局物業(yè)科科長蔣輝介紹，截至目前，全區(qū)共有40臺電梯已明確進(jìn)入加建流程。

2015年2月，南京首臺居民聚資加建的電梯在察哈爾路核工桂花園6棟運(yùn)行。兩年多來，電梯加裝牽頭人、68歲的周富云已成為居民樓加建電梯的和宣傳員，不僅先后接待了來自全國各地的“取經(jīng)者”200多批次、千余人，還被該區(qū)各個街道和社區(qū)邀請上門，給居民介紹電梯加建的門道。

周富云所在單元裝電梯共耗資59.8萬元，15戶居民每戶分?jǐn)?-7萬元不等。目前，電梯年維護(hù)費用為萬余元，鄰居們都表示滿意。察哈爾路社區(qū)書記王金仕說：“我們社區(qū)有18個院落、83棟樓，不少住戶都請我?guī)е现苌祥T‘視察’過?！崩现芗遗赃叺?棟一單元，全體住戶同意加裝，還給予18萬元的補(bǔ)貼，也是看到老周的電梯用得好，義務(wù)宣傳得到位。

“市里今年給鼓樓區(qū)下達(dá)的加裝電梯任務(wù)是70臺，之后我區(qū)自加壓力將數(shù)量提高到104臺，平均每個街道8臺。像老周這樣的‘案例’，對推動電梯加裝工作起到了促進(jìn)作用?！眳^(qū)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，舊樓加建電梯費用，為了做好宣傳工作，該區(qū)各街道均在社區(qū)內(nèi)擺放宣傳展板、分發(fā)手冊，如挹江門街道的社區(qū)展板上，增城舊樓加建電梯，就有增設(shè)電梯辦理流程、相關(guān)單位名錄、手續(xù)辦理圖、各部門聯(lián)系電話等多項內(nèi)容。而在一些居民經(jīng)濟(jì)條件較好且同屬一個單位的小區(qū)中，啟動加裝電梯的工作進(jìn)展得就較為順利。

華僑路街道的五臺花園小區(qū)建于上世紀(jì)90年代末，是當(dāng)年的“豪宅”小區(qū)。如今，六樓、七樓住戶，越來越體會到了爬樓的辛苦。今年全市啟動該項工作之后，在街道、社區(qū)、物業(yè)的積極協(xié)助下，小區(qū)5幢多層住宅的12個單元樓中，已有6個單元的業(yè)主明確表態(tài)要加裝電梯，并啟動了辦理流程。

目前，該區(qū)2臺電梯已施工、11臺獲批啟動施工、另有27臺已進(jìn)入規(guī)劃審批流程，共計40臺電梯已明確加建。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，舊樓加建電梯公司，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

加裝的電梯為何建不起來？

位于梅城江南百花洲的時代廣場小區(qū)大部分住宅樓都沒有電梯，

A棟的電梯在2015年7月增設(shè)，

只建了兩層就因業(yè)主之間意見不合而停工，

還有不少業(yè)主因電梯不建而拒交物業(yè)費，

引發(fā)業(yè)主與業(yè)委會之間的矛盾。

我市已出臺既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)規(guī)定，

門檻也降低不少，

為何時代廣場小區(qū)的電梯還是建不起來？

“控告”業(yè)主擅設(shè)電梯

近日，市民梁女士來到“民生”辦公室。她自稱是時代廣場小區(qū)業(yè)主委會主任，他們小區(qū)A棟業(yè)主增設(shè)電梯，但未經(jīng)小區(qū)其他棟業(yè)主的同意、且沒有獲得有關(guān)部門的準(zhǔn)建手續(xù)就擅自開工建設(shè)，擾亂小區(qū)的正常生活秩序，損壞其他業(yè)主的合法權(quán)益。

梁女士的說法是根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2015年8月17日出具的一份增設(shè)電梯規(guī)劃批前公示。公示中提到，這是業(yè)主對在建電梯“申請補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)”。據(jù)了解，電梯井在7月份就開工建設(shè)。

記者到位于梅城江南百花洲的時代廣場小區(qū)看到，該小區(qū)A棟入口處建起了電梯井，已有兩層高。

電梯井旁邊就是停車位，還堆放著不少砂石、磚塊、木板等材料。梁女士說，如此增設(shè)電梯，影響了小區(qū)人員的進(jìn)出，此外還霸占了大量公共空間，導(dǎo)致車輛通行和停放困難，節(jié)假日還造成通道堵塞。住在H棟的一名業(yè)主說，做成這樣非常難看，影響外觀，還埋下消防隱患。

增設(shè)電梯存爭議而停工梅城很多舊的住宅樓都沒有電梯，這給高層的住戶尤其是一些老年人造成不便。2015年3月，《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定（試行）》（下簡稱《規(guī)定》）開始施行，使舊樓房加裝電梯成為可行。

時代廣場小區(qū)A棟的業(yè)主徐先生告訴記者，2015年4月份，A棟14戶業(yè)主共同商討增設(shè)電梯事宜。據(jù)了解，除了第2層的兩戶，其余12戶業(yè)主都簽名同意。“按照《規(guī)定》，只要三分之二以上的業(yè)主同意就可以了，我們是符合條件的?！毙煜壬f，他們也向業(yè)委會打了報告并公示，其他棟的業(yè)主也沒提出反對意見，之后就向相關(guān)部門報批。

相關(guān)部門在8月份進(jìn)行公示后，其他棟的業(yè)主認(rèn)為增設(shè)電梯是在手續(xù)不全的情況下開工，不合程序。徐先生等人對補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行解釋：向相關(guān)部門報批后，設(shè)計院的相關(guān)負(fù)責(zé)人出差在外多時，建設(shè)圖紙得不到簽名，“可以先動工，因為手續(xù)都是齊的。”

9月1日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局再出具一份審查意見，稱公示期間接到8宗反饋意見，建議申請增設(shè)電梯的業(yè)主與持反對意見的業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一致意見后再重新送審。梁女士稱，舊樓加建電梯哪家好，電梯開工建設(shè)，僅是取得A棟業(yè)主的同意，而全小區(qū)有118戶，其中53戶反對增設(shè)。據(jù)了解，他們的理由集中在影響外觀、占用車位、影響小區(qū)安全等方面。對此，A棟業(yè)主進(jìn)行反駁，認(rèn)為該棟住宅樓相對獨立，根本不會對其他棟造成影響。

就這樣，增設(shè)的電梯井在爭議聲中停工。

部分業(yè)主拒交物業(yè)費業(yè)主徐先生等人稱，當(dāng)初增設(shè)電梯也是有業(yè)委會蓋章的，他們希望業(yè)委會能召開業(yè)主大會協(xié)商此事。12月1日，業(yè)委會書面回復(fù)A棟各業(yè)主，表示已與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主協(xié)商，但未能達(dá)成一致，希望A棟業(yè)主到有關(guān)部門妥善解決。

電梯停建引發(fā)了鄰里之間的不和，小區(qū)的管理也受到影響。最令梁女士頭疼的是，從2015年11月開始， A棟14戶業(yè)主只有2戶主動交了費用。梁女士表示，因A棟大部分業(yè)主拒交物業(yè)費，其他棟的也跟風(fēng)，小區(qū)管理經(jīng)費運(yùn)轉(zhuǎn)都出現(xiàn)了困難。

“業(yè)委會沒有為業(yè)主服務(wù)，我們就暫停交物業(yè)費。”業(yè)主歐陽先生表示，電梯問題解決了，其他問題都好解決?！霸鲈O(shè)電梯和交物業(yè)費是兩碼事，不能混淆?！绷号空J(rèn)為， A棟業(yè)主是以物業(yè)費來要挾業(yè)委會。A棟一名沒透露姓名的業(yè)主對記者說，如果電梯問題實在協(xié)商不了，就只能通過法律途徑解決。