禪城區(qū)舊樓加建電梯,舊樓加建電梯政策,GZ嘉集

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，禪城區(qū)舊樓加建電梯，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

舊樓加裝電梯，每梯補助10萬！廣州又一個區(qū)將有好消息

舊樓加裝電梯

牽動著廣州許多老舊小區(qū)居民的心

去年荔灣區(qū)率先推出補貼政策

對每臺電梯進(jìn)行10萬元財政補助

新消息

天河區(qū)也出臺相關(guān)征求意見稿

按一個梯口補助10萬元的原則

“應(yīng)補盡補”

昨日

市國規(guī)委表態(tài)

支持和贊成

荔灣區(qū)現(xiàn)有的政策措施

市里將制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

提出更多便民的措施

推動和幫助大家加裝成功

市國規(guī)委：

支持荔灣政策 將制定全市標(biāo)準(zhǔn)

舊樓加裝電梯的話題很熱！

昨日上午，市政協(xié)第十三屆二次會議開幕大會后，市工作部門為市政協(xié)提供協(xié)商咨詢服務(wù)活動，市政協(xié)譚國戩就舊樓加裝電梯的提案向市國規(guī)委咨詢。

據(jù)市國規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)職能部門正在逐步摸清歷史存量的存在加裝電梯需求的住宅數(shù)量。該負(fù)責(zé)人介紹稱，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，歷年來到去年12月底為止，全市范圍內(nèi)批準(zhǔn)加裝電梯的樓宇約為3000多棟，占比還是偏少。

今年廣州市，舊樓加建電梯政策，市政協(xié)社會法制民族宗教委會就舊樓加裝電梯提交了提案，建議廣州在各區(qū)推廣荔灣區(qū)的成功經(jīng)驗，同時借鑒兄弟城市經(jīng)驗，由部門為舊樓加裝電梯提供一定的財政補貼。

對此，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，市國規(guī)委非常支持和贊成荔灣區(qū)推動電梯加裝的政策和措施，目前各個區(qū)都在不同程度地想方設(shè)法推動。下一步，市國規(guī)委將制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和提出更多便民的措施，推動和幫助大家加裝成功。

正在探索研究舊樓加裝電梯托管模式

老舊小區(qū)舊樓成功加裝電梯后，如何管理和維護(hù)也成為政協(xié)、人大關(guān)注的問題。

昨日，廣州市電梯辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人對此回應(yīng)稱，舊樓加裝電梯與普通電梯的維護(hù)保養(yǎng)要求基本一致，均是按國家要求進(jìn)行強制性保養(yǎng)，每15天進(jìn)行一次規(guī)范的保養(yǎng)工作。

該負(fù)責(zé)人表示，對于加裝電梯的維護(hù)機構(gòu)，一般建議由物管公司管理，但從目前掌握的數(shù)據(jù)來看，舊樓加裝電梯委托物管公司管理的比例不大，“我們建議采取的措施是，小區(qū)如果沒有物管公司，費用，必須推舉一個樓長或者代表出來，對于電梯的維保工作進(jìn)行管理。管理者一般還需要取得安全管理員資質(zhì)，進(jìn)行簡單的培訓(xùn)和具備安全管理常識，才能獲發(fā)。”

該負(fù)責(zé)人表示，“我們正在考慮聯(lián)合其他管理部門，將電梯的管理托管給物管公司，或者尋找專業(yè)的電梯維保公司進(jìn)行托管。這種新的管理模式，目前廣州還正在探索，還沒有形成完整的體系?！?/p>

案例：

市區(qū)某小區(qū)一棟樓業(yè)主準(zhǔn)備申報加建電梯，但是由于高層住戶平時素質(zhì)不高，經(jīng)常往樓下丟垃圾，還把生活垃圾扔到樓下鄰居的陽臺上。次數(shù)多了之后，樓下的住戶積怨深了，在征求意見的時候紛紛表示不同意加建電梯。

分析：

“加建電梯，一般來說都是高層住戶積極，中層住戶抱著可加可不加的態(tài)度，低層住戶不積極?！笔凶〗ň种睂僖?guī)劃分局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說，一方面，從生活角度來說，加建電梯主要方便了高層用戶，而低層用戶往往還會受到不良影響，比如通風(fēng)、采光、視野受到阻礙，很多老舊小區(qū)沒有預(yù)留加建電梯的通道，需要從陽臺邊上加建，也會影響到隱私。另一方面，從經(jīng)濟(jì)的角度說，當(dāng)初買房的時候，沒有電梯的樓房高層房價低，“以7層樓房為例，可能2、3層貴，7層便宜，而加建電梯后，7層價格上漲，而2、3層相對變成便宜的了。有的低層住戶難免不樂意?！?/p>

在這種情況下，如果鄰里矛盾比較多，低層用戶不愿配合，就會明顯影響到加建電梯的申報，可能達(dá)不到2/3住戶同意的標(biāo)準(zhǔn)。

建議：

該負(fù)責(zé)人建議業(yè)主們，平時要處理好鄰里關(guān)系，營造和諧鄰里環(huán)境。在加建電梯遇到不和意見時，要多溝通解決問題，終達(dá)成一致。“比如在分?jǐn)偧咏娞莸馁M用時，很多小區(qū)是按樓層從高到低遞減的，有的小區(qū)對1、2樓住戶不收費，還會對受到影響的給予補貼。不過，費用如何分?jǐn)偛]有強制規(guī)定，都是由小區(qū)業(yè)主們自行商定。”