電梯新聞-嘉鍵-電梯

走進(jìn)電梯轎廂，“一鍵”，這曾讓老舊小區(qū)居民羨慕不已。過(guò)去兩年，朝陽(yáng)區(qū)共為老樓加裝電梯845部，人們出行、就醫(yī)不再困難。一部部電梯，回應(yīng)著市民的訴求，增加了人們的幸福感、獲得感，也體現(xiàn)著城市治理的智慧和水平。

潘家園街道武圣東里3號(hào)樓，一部嶄新的式電梯近剛剛完工，即將驗(yàn)收。居民進(jìn)進(jìn)出出，電梯新聞，總愛(ài)帶著期盼的眼神多看它幾眼?！翱⒐つ翘?，電梯公司邀請(qǐng)我們?cè)嚦?。我個(gè)報(bào)了名?！本用駝⑹啃垭y掩興奮：“又快又穩(wěn)，特別棒?！?/p>

劉士雄今年72歲了，在武圣東里住了30多年。年輕時(shí)，他不覺(jué)得爬樓有多費(fèi)勁兒，可隨著年歲增長(zhǎng)，從樓下走到5層中途得歇好幾次。3號(hào)樓一共有6層，每層設(shè)有臺(tái)階15級(jí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，60歲以上的有27人，不少人腿腳不便，面臨著出門(mén)難、就醫(yī)難的問(wèn)題。

去年年初，大伙兒盼來(lái)了老樓加裝電梯的好政策，一張加梯通知貼在了樓院里。但因?yàn)閭€(gè)別底層住戶有疑慮，工程遲遲無(wú)法推進(jìn)。為了把安裝電梯這件小事做成讓群眾滿意的好事，武圣東里居委會(huì)做了不少工作，包括反復(fù)協(xié)商、啟動(dòng)議事平臺(tái)、召開(kāi)居民會(huì)議等一系列努力。年底，社區(qū)再次貼出通知，電梯，這次，電梯真的要開(kāi)始施工了。

打地基、移管線、安裝電梯……劉士雄幾乎每天都要看一看這個(gè)工地，電梯信息，還利用手機(jī)、相機(jī)拍攝記錄了電梯工程的全過(guò)程?！罢娴暮芨兄x施工工人，大熱天都在干活。”他感嘆說(shuō)。

東北網(wǎng)9月9日訊 年紀(jì)大了，怕上下樓，要是拎的東西多了，爬樓更是不便。近段時(shí)間，大慶市不少居民十分關(guān)心給老樓加裝電梯的消息，電梯工程，也經(jīng)常通過(guò)不同渠道詢問(wèn)此類事宜。為此，由市住建局牽頭，聯(lián)合市自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市共同印發(fā)了《大慶市市區(qū)既有住宅樓加裝電梯工作實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)，并自印發(fā)之日起開(kāi)始實(shí)施。

加裝電梯需符合哪些條件?費(fèi)用怎么算?

根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，大慶市市區(qū)范圍內(nèi)的既有多層住宅樓，符合以下加裝條件的可申請(qǐng)加裝電梯：無(wú)房屋權(quán)屬糾紛、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，滿足規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、消防安全及應(yīng)急救援等要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

加裝電梯工程費(fèi)用(包括電梯購(gòu)置費(fèi)、鑒定費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、施工安裝費(fèi)、電力增容及管網(wǎng)遷移費(fèi)等)及使用維護(hù)費(fèi)用等由建設(shè)主體自籌，按照樓層受益大小，通過(guò)協(xié)商按比例共同承擔(dān)。此外，也可申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房，提取額度不應(yīng)超過(guò)分?jǐn)傎M(fèi)用，還可通過(guò)引入社會(huì)資金的方式實(shí)現(xiàn)電梯安裝和后期維護(hù)。

據(jù)了解，本單元同意加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅樓加裝電梯工程的建設(shè)主體，對(duì)加裝電梯的質(zhì)量安全負(fù)首要責(zé)任。建設(shè)主體可委托1-3名業(yè)主代表作為代理人，也可委托電梯企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為代理人，代為履行建設(shè)主體的責(zé)任和義務(wù)(應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議)。

需要注意的是，電梯的設(shè)計(jì)、施工圖審查、鑒定單位，以及電梯的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、施工安裝單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)資格，建設(shè)主體應(yīng)與設(shè)計(jì)、施工圖審查、鑒定單位和電梯銷售、施工安裝單位簽訂委托合同。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。

總是看到在上海老房子加裝電梯引發(fā)矛盾的新聞。老房子加裝電梯聽(tīng)起來(lái)是個(gè)好事，給樓層偏高的居民特別是老人和帶來(lái)極大的方便，但我覺(jué)得這樣會(huì)犧牲低樓層居民特別是底樓居民。特別是推出三分之二居民同意就可以加裝的政策，那更是違背了法律的公平性。而所謂的調(diào)解就是用人情去勸導(dǎo)放棄法律賦予的。

成全了別人犧牲自己這種品德是應(yīng)該宣揚(yáng)的，但不能強(qiáng)加給普通百姓。所謂高尚的品德，助人為樂(lè)的情操，顧全大局的涵養(yǎng)，都不應(yīng)該建立在犧牲少部分人利益的基礎(chǔ)上。

房產(chǎn)作為普通百姓資產(chǎn)，因?yàn)榧友b電梯引起巨大價(jià)格變動(dòng)，少則幾萬(wàn)多則幾十萬(wàn)。試問(wèn)得利者是否愿意將房產(chǎn)升值的全部利益補(bǔ)償給損失者，大概率是不會(huì)的吧！估計(jì)有這樣的條例出來(lái)，頂樓立馬就會(huì)反對(duì)加裝電梯了。歸根結(jié)底還是這個(gè)利益分配不均引發(fā)的矛盾。高層居民不僅享受了電梯帶來(lái)的便利，又享受了房?jī)r(jià)上升帶來(lái)的利益，卻要求底層居民顧全大局而忽視電梯帶來(lái)的生活影響和低層房?jī)r(jià)貶值帶來(lái)的損失。