黑龍江黑尚烏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)為10947.5萬(wàn)元，6500萬(wàn)元來(lái)自銀行，其他資金自籌。項(xiàng)目擬坐落在黑龍江省尚志市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目占地28210.6平方米。本項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)范圍為制造、銷(xiāo)售綠色有機(jī)食用菌和山野菜產(chǎn)品。

2、建設(shè)單位概況

承辦單位：黑龍江黑尚烏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：姚麗輝

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：黑龍江省尚志市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

經(jīng)營(yíng)范圍：制造、銷(xiāo)售綠色有機(jī)食用菌、山野菜產(chǎn)品。

3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

報(bào)告編制依據(jù)如下：

①　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)

②　行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)資料

③　國(guó)外相關(guān)行業(yè)調(diào)查資料

④　企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)信息

報(bào)告主要依據(jù)上述資料結(jié)合定量分析與定性研究的基本方法對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的闡述。主要分析方法涉及計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論與模型、數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析技術(shù)、項(xiàng)目管理理論、財(cái)務(wù)分析預(yù)測(cè)模型、德?tīng)柗圃?xún)問(wèn)調(diào)研法、實(shí)地考察與誤差控制技術(shù)等。

項(xiàng)目建設(shè)以市場(chǎng)為向?qū)?，以?jīng)濟(jì)和社會(huì)效益為中心，充分發(fā)揮企業(yè)綠色有機(jī)食用菌領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。報(bào)告分析以大量可靠數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)政策，分析模型為依據(jù)。

本報(bào)告分析依據(jù)如下：

①　《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）

②　《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革決定（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）》

③　《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令2004年第19號(hào)）》

④　國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，2002年1月；

⑤　建設(shè)部《1996—2010年建筑技術(shù)政策》；

⑥　建設(shè)部《鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》；

⑦　《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；

⑧　國(guó)務(wù)院《民用建筑節(jié)能條例》

4、編制原則

4.1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。

4.2、采用的工藝技術(shù)要適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。

4.3、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀(guān)的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀(guān)”的原則。

4.4、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性。

5、可行性研究的內(nèi)容及范圍

4.1 研究?jī)?nèi)容

本可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目建設(shè)單位提供的建筑和其它有關(guān)基礎(chǔ)資料的基礎(chǔ)上，針對(duì)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)技術(shù)上和其它方面的可行性和合理性進(jìn)行了較的研究。

本報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，編制主要包括建設(shè)項(xiàng)目的投資環(huán)境、設(shè)備及配套設(shè)施和投資估算、分析等等方面，根據(jù)本項(xiàng)目總體狀況，對(duì)項(xiàng)目的前景情況作了分析和預(yù)測(cè)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，論證本項(xiàng)目的可行性。

4.2 可行性研究范圍

本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的研究范圍包括：各功能區(qū)及輔助工程建設(shè)，重點(diǎn)從市場(chǎng)、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行性、合理性進(jìn)行分析論證，其主要內(nèi)容有：

①　根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。

②　根據(jù)市場(chǎng)并結(jié)合現(xiàn)狀確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

③　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

④　項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

⑤　消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能

⑥　企業(yè)組織及勞動(dòng)定員

⑦　工程實(shí)施進(jìn)度安排

⑧　投資估算和資金籌措

⑨　經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

本報(bào)告根據(jù)以上項(xiàng)目的具體內(nèi)容，分析發(fā)展空間及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并預(yù)測(cè)需求，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。在對(duì)項(xiàng)目區(qū)供水、供電、供熱等建設(shè)條件進(jìn)行充分研究及論證的基礎(chǔ)上，制定本項(xiàng)目占用土地及公用設(shè)施的新建方案。依據(jù)“三同時(shí)”的原則，制定環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全、節(jié)水、節(jié)能等措施。確定項(xiàng)目的投資構(gòu)成，估算項(xiàng)目的總投資額，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算和分析，以從整體上分析項(xiàng)目的可行性。

6、項(xiàng)目發(fā)起的原因和背景

近年來(lái)，食用菌產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度很快，每年以7-10%的速度增長(zhǎng)，而我國(guó)年增長(zhǎng)速度更是高達(dá)20%左右，并保持良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。由于食用菌尤其是食藥兼用的菌類(lèi)具有高蛋白、低脂肪、高維生素、低熱量的特點(diǎn)，含有豐富的無(wú)機(jī)鹽類(lèi)和可食性纖維素，富含氨基酸、多糖、微量元素等營(yíng)養(yǎng)成分，對(duì)提高人體力、*、抗衰老等具有明顯的食療價(jià)值。食用菌不但營(yíng)養(yǎng)豐富，而且味道鮮美。它符合聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織倡導(dǎo)的二十一世紀(jì)天然、營(yíng)養(yǎng)、健康的保健食品要求，因而倍受人們的青睞。

食用菌作為國(guó)際公認(rèn)的健康食品，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)極為，每噸售價(jià)達(dá)4000—10000元，價(jià)格看好，效益可觀(guān)。有人預(yù)測(cè)21世紀(jì)的食品重點(diǎn)是保健食品和功能食品，而食用菌正是保健食品的，它無(wú)疑具有廣闊的發(fā)展前途。

目前發(fā)達(dá)國(guó)家年人均占有蘑菇量已達(dá)20公斤，而我國(guó)僅5公斤。隨著人們生活水平和科學(xué)膳食意識(shí)的不斷提高，食用菌市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿艽?。因此，開(kāi)發(fā)食用菌產(chǎn)業(yè)具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益。

尚志市發(fā)展綠色有機(jī)食用菌深加工項(xiàng)目具有的優(yōu)勢(shì)。目前尚志市11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)形成了產(chǎn)業(yè)帶，栽培總量達(dá)14億袋，居全國(guó)縣級(jí)市位，被中國(guó)食用菌協(xié)會(huì)命名為“中國(guó)黑木耳之鄉(xiāng)”。

尚志市建成了珍珠山鄉(xiāng)黑木耳出口基地、葦河鎮(zhèn)尚志村等5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化栽培園區(qū)，建立了葦河鎮(zhèn)尚志村食用菌研究所，加工企業(yè)發(fā)展到30家，年加工總量4.5萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)收益14億元，去年為全市30萬(wàn)農(nóng)民人均增收4600元。

因此，項(xiàng)目擬充分利用我區(qū)豐富的農(nóng)付產(chǎn)品，建設(shè)“食用菌工廠(chǎng)化栽培項(xiàng)目”，進(jìn)行規(guī)范化、規(guī)?；?、工廠(chǎng)化周年生產(chǎn)綠色食用菌深加工產(chǎn)品。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)我市食用菌產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，把食用菌作為創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、城市“菜籃子工程”、扶貧產(chǎn)業(yè)、農(nóng)民發(fā)財(cái)致富的途徑，對(duì)促進(jìn)我區(qū)食用菌生產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展具有重在意義。

（二）綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目概況

1、擬建綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目

黑龍江黑尚烏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)為10947.5萬(wàn)元，項(xiàng)目擬坐落在黑龍江省尚志市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目占地28210.6平方米。本項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)范圍為制造、銷(xiāo)售綠色有機(jī)食用菌產(chǎn)品。

2、項(xiàng)目基本產(chǎn)品

項(xiàng)目主要產(chǎn)品黑木耳干粉、蘑菇系列干粉、山野菜干、蔬菜干。

3、主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目加工廠(chǎng)區(qū)選址在黑龍江省尚志市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，廠(chǎng)區(qū)交利，水電等相關(guān)設(shè)施齊備，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。

4、項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)

經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)測(cè)算和分析，本項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年份年銷(xiāo)售收入12000萬(wàn)元，年增值稅969萬(wàn)元，年銷(xiāo)售稅金及附加96.9萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額3306.9萬(wàn)元，年稅后利潤(rùn)2480.2萬(wàn)元，所得稅826.7萬(wàn)元。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率19.10%，投資利稅率27.08%，銷(xiāo)售利潤(rùn)率21.28%，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為26.37%；稅前投資回收期5.03年，稅后投資回收期5.28年。

以上數(shù)據(jù)表明，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，在為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)的同時(shí)，還可為國(guó)內(nèi)上繳可觀(guān)的稅收。項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度看是可行的。

圖表項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)匯總表

序號(hào)	名稱(chēng)	單位	數(shù)值
1	項(xiàng)目投入總資金	萬(wàn)元	13366.1
1.1	建設(shè)投資	萬(wàn)元	9911.0
1.2	流動(dòng)資金	萬(wàn)元	3455.1
2	項(xiàng)目總投資	萬(wàn)元	10947.5
2.1	建設(shè)投資	萬(wàn)元	9911.0
2.2	鋪底流動(dòng)資金	萬(wàn)元	1036.5
3	年?duì)I業(yè)收入（正常年份）	萬(wàn)元	12000.0
4	年總成本費(fèi)用（正常年份）	萬(wàn)元	8596.2
5	年經(jīng)營(yíng)成本（正常年份）	萬(wàn)元	7986.7
6	年增值稅（正常年份）	萬(wàn)元	969.0
7	年銷(xiāo)售稅金及附加（正常年份）	萬(wàn)元	96.9
8	年利潤(rùn)總額（正常年份）	萬(wàn)元	3306.9
9	所得稅（正常年份）	萬(wàn)元	826.7
10	年稅后利潤(rùn)（正常年份）	萬(wàn)元	2480.2
11	投資利潤(rùn)率（%）	%	19.10%
12	投資利稅率（%）	%	27.08%
13	資本金投資利潤(rùn)率（%）	%	57.41%
14	資本金投資利稅率（%）	%	81.37%
15	銷(xiāo)售利潤(rùn)率（%）	%	21.28%
16	稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）	%	21.55%
17	稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）	%	26.50%
18	稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（I=10%）	萬(wàn)元	7009.3
19	稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（I=10%）	萬(wàn)元	10518.8
20	稅后投資回收期	年	5.68
21	稅前投資回收期	年	5.03
22	盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）	%	40.28

（三）問(wèn)題與建議

1、綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目資金來(lái)源問(wèn)題

黑龍江黑尚烏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)為10947.5萬(wàn)元，6500萬(wàn)元來(lái)自銀行，其他資金自籌。

2、綠色有機(jī)食用菌項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問(wèn)題

公司積累了多年生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展起點(diǎn)較高，選用了的生產(chǎn)設(shè)備，能夠形成完善的生產(chǎn)體系，主要產(chǎn)品具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

3、結(jié)論及建議

3.1、結(jié)論

本項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，有利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想明確，思路清晰，依據(jù)充分。項(xiàng)目設(shè)施方案合理，建設(shè)規(guī)模適度，技術(shù)工藝線(xiàn)可行，本項(xiàng)目實(shí)施對(duì)培育優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展健康種植，促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。

新的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略將以增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，以提高種植食用菌和加工產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力為核心，突出品種優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、綠色特色品牌和可持續(xù)發(fā)展，走布局區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、經(jīng)營(yíng)集約化、加工系列化和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化之路。尚志市是傳統(tǒng)有農(nóng)業(yè)地區(qū)，近幾年，尚志市發(fā)展種植食用菌已初見(jiàn)成效，種植業(yè)已成為尚志市農(nóng)民脫貧、增收的突破口，努力加快建設(shè)加工主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)整體走強(qiáng)。公司“綠色無(wú)公害”食用菌深加工項(xiàng)目的實(shí)施不僅可實(shí)現(xiàn)可觀(guān)的規(guī)模效益，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，而且可促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收、建設(shè)小康社會(huì)具有重要的意義。

3.2、建議

本項(xiàng)目建設(shè)自然條件良好，技術(shù)較為成熟，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，既是食用菌生長(zhǎng)的必然選擇，也是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和農(nóng)民增收的有效途徑，同時(shí)本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，項(xiàng)目管理單位資金實(shí)力雄厚，并具有一批懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)管理的食用菌深加工專(zhuān)業(yè)管理隊(duì)伍，這為項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成后其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益明顯，有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，建議上級(jí)部門(mén)給予政策支持，以使項(xiàng)目盡早實(shí)施。

產(chǎn)品描述建議包括產(chǎn)品細(xì)節(jié)圖、產(chǎn)品性能、材料、使用說(shuō)明，售后服務(wù)等方面內(nèi)容，以突出您產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。（產(chǎn)品描述不能少于50字且需包含產(chǎn)品名稱(chēng)）標(biāo)簽：北京市可行性研究報(bào)告北京市可行性研究報(bào)告廠(chǎng)家