黑龍江忠信偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奶牛養(yǎng)殖項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)為30000萬元。新建5000頭奶牛養(yǎng)殖場1個(gè)，泌乳奶牛平均單產(chǎn)水平達(dá)8.5噸以上，年產(chǎn)生鮮奶27625噸。奶牛養(yǎng)殖廠占地270畝。項(xiàng)目建設(shè)期為2014年5月—2015年5月。

2、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

④《全國畜牧業(yè)規(guī)劃及十年遠(yuǎn)景規(guī)劃》中華人民共和國農(nóng)業(yè)部畜牧獸醫(yī)局；

⑥《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門奶業(yè)整頓和振興規(guī)劃綱要的通知》；

⑦《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)奶業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》。

①《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）

②《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革決定（國發(fā)[2004]20號(hào)）》

③《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)令2004年第19號(hào)）》

④國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，2002年1月；

⑤建設(shè)部《1996—2010年建筑技術(shù)政策》；

⑥建設(shè)部《鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》；

⑦《中華人民共和國節(jié)約能源法》；

⑧國務(wù)院《民用建筑節(jié)能條例》

⑨《全國畜牧業(yè)規(guī)劃及十年遠(yuǎn)景規(guī)劃》中華人民共和國農(nóng)業(yè)部畜牧獸醫(yī)局；

⑩《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門奶業(yè)整頓和振興規(guī)劃綱要的通知》；

3、編制原則

4.1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。

4.2、采用的工藝技術(shù)要適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。

4.3、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。

4.4、通過對市場的分析研究以及對項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性。

4、可行性研究的內(nèi)容及范圍

4.1 研究內(nèi)容

本可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目建設(shè)單位提供的建筑和其它有關(guān)基礎(chǔ)資料的基礎(chǔ)上，針對項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)技術(shù)上和其它方面的可行性和合理性進(jìn)行了較的研究。

本報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，編制主要包括建設(shè)項(xiàng)目的投資環(huán)境、設(shè)備及配套設(shè)施和投資估算、分析等等方面，根據(jù)本項(xiàng)目總體狀況，對項(xiàng)目的前景情況作了分析和預(yù)測，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)，論證本項(xiàng)目的可行性。

4.2 可行性研究范圍

本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的研究范圍包括：各功能區(qū)及輔助工程建設(shè)，重點(diǎn)從市場、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行性、合理性進(jìn)行分析論證，其主要內(nèi)容有：

①　根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。

②　根據(jù)市場并結(jié)合現(xiàn)狀確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

③　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

④　項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

⑤　消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能

⑥　企業(yè)組織及勞動(dòng)定員

⑦　工程實(shí)施進(jìn)度安排

⑧　投資估算和資金籌措

⑨　經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評價(jià)

本報(bào)告根據(jù)以上項(xiàng)目的具體內(nèi)容，分析發(fā)展空間及競爭優(yōu)勢，并預(yù)測需求，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。在對項(xiàng)目區(qū)供水、供電、供熱等建設(shè)條件進(jìn)行充分研究及論證的基礎(chǔ)上，制定本項(xiàng)目占用土地及公用設(shè)施的新建方案。依據(jù)“三同時(shí)”的原則，制定環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全、節(jié)水、節(jié)能等措施。確定項(xiàng)目的投資構(gòu)成，估算項(xiàng)目的總投資額，并對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)測算和分析，以從整體上分析項(xiàng)目的可行性。

5、項(xiàng)目提出理由

改革開放30年，隨著城鄉(xiāng)人民生活水平的提高，生活質(zhì)量不斷地得到改善，人們的膳食結(jié)構(gòu)也已經(jīng)發(fā)生了深刻的變化。但與發(fā)達(dá)國家相比，我國人民的飲食結(jié)構(gòu)特別是營養(yǎng)水平尚有明顯的差距，含有豐富蛋白質(zhì)的牛奶消費(fèi)水平差距甚大。2013年人均消費(fèi)牛奶約25.23公斤，僅為平均水平的19%。許多國家都高度重視乳業(yè)（包括牛奶的生產(chǎn)和加工）在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，把乳業(yè)作為農(nóng)牧業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，把發(fā)展乳業(yè)作為提高國民的營養(yǎng)水平，增強(qiáng)國人體質(zhì)的大事來抓，牛奶及乳制品已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚氖称?。另一方面，在三鹿事件發(fā)生后，全社會(huì)對奶源安全的重視提高到一個(gè)的高度，因此，在今后一個(gè)相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)，大力發(fā)展我國奶牛飼養(yǎng)業(yè)和嚴(yán)格奶制品加工業(yè)已經(jīng)成為相當(dāng)緊迫和重要的任務(wù)。

近年來尚志市區(qū)奶牛數(shù)量增長很快，但與國際、國內(nèi)奶牛養(yǎng)殖水平較高的地區(qū)相比依然有很大的差距。由于長期以來分散飼養(yǎng)和傳統(tǒng)觀念的影響，廣農(nóng)飼養(yǎng)奶牛只重眼前利益，而忽視奶牛的選種選育工作，再加上簡單的飼喂方法和單一的飼草料，造成奶牛群體品質(zhì)和整體生產(chǎn)水平不高，科學(xué)規(guī)范的飼養(yǎng)管理技術(shù)普及面不廣，制約了奶牛養(yǎng)殖以及現(xiàn)代奶業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變。

因此，通過建設(shè)尚志市5000頭高產(chǎn)奶養(yǎng)殖基地，實(shí)施奶?？焖贁U(kuò)繁及奶牛群改良技術(shù)，加快奶牛群體改良步伐，快速擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)奶牛核心群，并配套推廣科學(xué)規(guī)范化的飼養(yǎng)管理技術(shù)是進(jìn)一步提高尚志市區(qū)奶牛生產(chǎn)水平及牛奶品質(zhì)，加快奶產(chǎn)業(yè)由數(shù)量型向效益型、由粗放型向集約化經(jīng)營的轉(zhuǎn)變。

（二）奶牛養(yǎng)殖項(xiàng)目概況

1、擬建奶牛養(yǎng)殖項(xiàng)目

黑龍江忠信偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奶牛養(yǎng)殖項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì)為30000萬元。奶牛養(yǎng)殖廠占地270畝，擬坐落在尚志市亞布力鎮(zhèn)國光村。項(xiàng)目建設(shè)期為2014年5月—2015年5月。

2、項(xiàng)目產(chǎn)品方案

項(xiàng)目建成后，主要產(chǎn)品為生鮮牛奶，其次兼顧牛肉生產(chǎn)，出售奶公犢和淘汰母牛。項(xiàng)目為年存欄5000頭奶牛場。其中泌乳牛占65%，即3250頭；后備牛占35%，即1750頭。牛犢按80%，公、母犢牛各占50%計(jì)算；成年淘汰母牛按20%計(jì)算。項(xiàng)目牛場年生產(chǎn)生鮮牛奶27625噸。

序號(hào)	產(chǎn)品名稱	數(shù)量	備注
1	生鮮牛奶	27625噸	符合GB/T6914-1986《生鮮乳標(biāo)準(zhǔn)》
2	淘汰母牛	350頭	成年母牛
3	出欄公犢	700頭	斷奶公犢
4	商品母犢	700頭	斷奶母犢

3、主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目加工廠區(qū)選址在尚志市亞布力鎮(zhèn)國光村，廠區(qū)交利，水電等相關(guān)設(shè)施齊備，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。

4、項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)

經(jīng)過財(cái)務(wù)測算和分析，本項(xiàng)目正常經(jīng)營年份年銷售收入11372.5萬元，年增值稅1258.4萬元，年銷售稅金及附加125.8萬元，年利潤總額4738.7萬元，年稅后利潤3554萬元，所得稅1184.7萬元。項(xiàng)目投資利潤率11.78%，投資利稅率16.15%，銷售利潤率32.79%，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為15.42%；稅前投資回收期6.56年，稅后投資回收期7.31年。

以上數(shù)據(jù)表明，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，在為企業(yè)創(chuàng)造利潤的同時(shí)，還可為國家上繳可觀的稅收。項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度看是可行的。

產(chǎn)品描述建議包括產(chǎn)品細(xì)節(jié)圖、產(chǎn)品性能、材料、使用說明，售后服務(wù)等方面內(nèi)容，以突出您產(chǎn)品的優(yōu)勢和特點(diǎn)。（產(chǎn)品描述不能少于50字且需包含產(chǎn)品名稱）標(biāo)簽：北京市可行性研究報(bào)告北京市可行性研究報(bào)告廠家