從原始社會進入逐水草而居的時期起，馬就逐漸成了人類的朋友。馬成為交通工具后，極大地提高了古代人的遷徙能力。尤其是騎兵和戰(zhàn)車的出現(xiàn)，甚至影響了許多民族的盛衰榮辱，從而在人類文明中逐漸形成了一個歷史產(chǎn)物——馬文化。對“馬文化”的概念的界定，各國民俗學(xué)者們認為，有兩個含義：一是指動物民俗中的一類，即本意；二是指馴馬人和騎馬人的民俗，即引申義，是指與馬有關(guān)的社會行為的探討。這引申義在不同地區(qū)、不同民族、不同文化而不同程度地影響了人們的生活習(xí)慣、信仰、文化等方面。

21世紀(jì)的今天是個講究速度的時代，超音速飛機在藍天上飛翔，人們通過因特網(wǎng)瞬間就能獲取來自全的信息，但我們不能忘記人類最初是如何意識到“速度”這個概念的。如果沒有騎馬習(xí)俗的發(fā)現(xiàn)，人類還需要花費很長的歲月才會意識“速度”的概念，沒有馬就沒有人類的今天。

北京瓊?cè)A文化發(fā)展有限公司，在這片土地上，以戰(zhàn)略的眼光舉起了發(fā)展馬文化、振興民族文化事業(yè)、弘揚民族團結(jié)的大旗，胸懷振興地方經(jīng)濟之大略，擔(dān)當(dāng)起一個馬文化繼承發(fā)揚的神圣義務(wù)。貝晶國際馬球俱樂部，一個具有時代里程碑意義的以馬文化為代表，融地域多樣性文化體驗旅游為主的，集馬球表演、競技娛樂、旅游接待、商務(wù)休閑、韓國潮流為一體的項目誕生了。

章總論

1.1項目概況

1.1.1項目名稱

本項目名稱：貝晶國際馬球俱樂部建設(shè)項目

1.1.2項目承建單位：

項目建設(shè)單位：北京瓊?cè)A文化發(fā)展有限公司

法人代表：薛培順

1.1.3擬建設(shè)地點：

本項目的建設(shè)地點位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路大環(huán)里莊園西路1號

1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1、占地面積：410畝（27334.7 m2）；

2、建筑面積：73500 m2；

3、建設(shè)內(nèi)容：馬廄、訓(xùn)練場、馬場、會員會所、時尚馬飾商業(yè)區(qū)、中國馬文化博物館、韓國城商業(yè)街、文化藝術(shù)展區(qū)、餐飲區(qū)等部分構(gòu)成

1.1.5建設(shè)性質(zhì)

新建

1.1.6項目總投資及資金籌措

本項目總投資35000萬元，全部由建設(shè)單位自籌。

1.1.7項目建設(shè)期

本項目建設(shè)期為33個月，即2011年4月—2013年12月。

1.2編制依據(jù)

1、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（2011—2015）；

2、《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》；

3、《文化部關(guān)于加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》；

4、《文化部文化產(chǎn)業(yè)投資指導(dǎo)目錄》；

6、《北京城市總體規(guī)劃（2004年—2020年）》；

8、《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；

9、《北京市“十二五”時期服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；

10、《北京市“十二五”時期文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；

11、《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法（試行）》；

12、北京瓊?cè)A文化發(fā)展有限公司為編制可行性研究報告提供的相關(guān)資料。

1.3編制范圍

本報告編寫范圍為貝晶國際馬球俱樂部所需用地紅線范圍，項目占地面積約410畝。

貝晶國際馬球俱樂部項目的主體工程以及區(qū)內(nèi)道路交通、供電、供暖、供水、排水、消防、通訊、污水處理、停車場等配套工程方案及投資。

1.4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

表1-1 項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

序號	項目名稱	單位	數(shù)據(jù)或指標(biāo)
一	技術(shù)指標(biāo)
1	建筑指標(biāo)
1.1	總用地面積	M²	27334.7
1.2	建筑面積	M²	73500
2	項目定員	人	1000
二	經(jīng)濟指標(biāo)
1	投資指標(biāo)
1.1	項目總投資	萬元	35000
1.1.1	建設(shè)投資	萬元	20600
1.1.2	流動資金	萬元	14400
2	收入費用指標(biāo)
2.1	年營業(yè)收入	萬元	40000
2.3	增值稅	萬元	7480
2.4	年總成本費用	萬元	15032.33
2.5	年利潤總額	萬元	24287.67
2.6	年所得稅	萬元	6071.92
2.7	稅后凈利潤	萬元	18215.75
3	財務(wù)分析指標(biāo)
3.1	投資利潤率		67.64%
3.2	投資利稅率		88.65%
3.3	稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）		42.75%
3.4	稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）		72584.46
3.5	稅后投資回收期		5.15（含建設(shè)期3年）
3.6	盈虧平衡點		34.22%

1.5項目的經(jīng)濟和社會效益

貝晶國際馬球俱樂部的建成，可以解決1000人的勞動就業(yè)問題，也為大環(huán)旅游文化集聚區(qū)的運動休閑業(yè)的發(fā)展提供了支撐，為打造高端休閑產(chǎn)業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)。同時由于在春、秋度假旺季時，大量馬球愛好者來到俱樂部，定會拉動當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，必將成為朝陽區(qū)運動休閑業(yè)新的經(jīng)濟增長點。馬球俱樂部的繁榮，又會改變本區(qū)域的投資環(huán)境，為將臺地區(qū)引進國際性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造良好條件，為轉(zhuǎn)型經(jīng)濟振興做出新貢獻。綜上所述，項目可行。

產(chǎn)品描述建議包括產(chǎn)品細節(jié)圖、產(chǎn)品性能、材料、使用說明，售后服務(wù)等方面內(nèi)容，以突出您產(chǎn)品的優(yōu)勢和特點。（產(chǎn)品描述不能少于50字且需包含產(chǎn)品名稱）標(biāo)簽：北京市可行性研究報告北京市可行性研究報告廠家