耒陽(yáng)房地產(chǎn)消息耒陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)三中近電梯房8樓10樓120平*急售

 耒陽(yáng)家園有限公司是一家大型加盟連鎖公司，是經(jīng)廣州市工商局、房管局備案批準(zhǔn)的放心，完全不同于那些技術(shù)含量少、經(jīng)營(yíng)模式差和管理水平低下的傳統(tǒng)中介。公司致力于改變整個(gè)行業(yè)的形象，力圖將每一位員工培養(yǎng)成、高能的專業(yè)房產(chǎn)紀(jì)人，進(jìn)而提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 
        我們的業(yè)務(wù)范圍包括：二手住宅、商鋪及寫字樓的買賣和租賃；盤的營(yíng)銷代理；房地產(chǎn)政策咨詢；房產(chǎn)按揭、及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等業(yè)務(wù)。
二手房交易及費(fèi)用匯總




一.過(guò)戶費(fèi)


1、契稅 
按房產(chǎn)管理部門評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收，購(gòu)買90平方以下房子按1%計(jì)收，房屋面積90到144㎡之間的按2%計(jì)收，大于144㎡按4%計(jì)收。


2、印花稅 
成交價(jià)的0.1%


3、營(yíng)業(yè)稅 
房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間不足5年按房產(chǎn)管理部門指導(dǎo)價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收全額5.6%營(yíng)業(yè)稅。


4、個(gè)稅


原業(yè)主名下并非只有一套房產(chǎn)的或者房子契證不滿5年的，按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與成交價(jià)高者計(jì)收1%的營(yíng)業(yè)稅。


5、土地收益金 
商品房免收
房改房按房產(chǎn)坐落地段分級(jí)征收：3—16.5元/平方米不等（鄭州市區(qū)分8級(jí)地段）


經(jīng)濟(jì)適用房按契證時(shí)間計(jì)收，其中2005年10月31日以前的征收原房款10%的收益金；2005年11月1日到2010年5月31號(hào)的征收20%的原房款；2010年6月以后的征收30%的原房款


6、交易服務(wù)費(fèi) 
按所售房產(chǎn)面積計(jì)收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）


7、產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)
（1）、工本費(fèi) 
（若有共有人的，每個(gè)共有人證：10元/本）
（2）、測(cè)繪費(fèi) 
（建筑面積—50）*0.35元/平方米+20元
（3）、登記費(fèi) 
80元/件
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