杭州園區(qū)管理系統(tǒng)、匠人科技、經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理系統(tǒng)

收租催租總是麻煩重重？一個(gè)管理工具輕松解決

“現(xiàn)在主要就是做好管理嘛，企業(yè)入駐一多，每到收租結(jié)算等等這些事情，招商和財(cái)務(wù)部門(mén)都會(huì)忙起來(lái)。”錦嘉國(guó)際負(fù)責(zé)人說(shuō)。合同是否到期了？什么時(shí)候該去催租了？租金報(bào)表要怎么整理？退租企業(yè)是否結(jié)算清楚？這些問(wèn)題都是管理過(guò)程中要著重考慮的東西。

那么，利用CREAMS可以為“租金”這塊實(shí)現(xiàn)什么樣的用途呢？

“收租列表”中呈現(xiàn)的是整棟樓宇當(dāng)前的租金狀態(tài)，收取了多少，逾期了多少，還剩多少賬沒(méi)結(jié)清，這些租金明細(xì)都明明白白展現(xiàn)給業(yè)主，工業(yè)園區(qū)管理系統(tǒng)找哪家，也正是業(yè)主所喜歡的形式：簡(jiǎn)單直觀的租金數(shù)據(jù)具有刺激性。對(duì)于逾期未收的企業(yè)，也可以由系統(tǒng)統(tǒng)一整理出來(lái)，而標(biāo)紅的逾期天數(shù)將警示管理者：該去對(duì)這些企業(yè)采取催租手段了。

當(dāng)然，如有退租情況發(fā)生，也能通過(guò)CREAMS平臺(tái)直接進(jìn)入線上退租流程，由財(cái)務(wù)人員進(jìn)行結(jié)算與審核，以確認(rèn)最終欠款是否到賬，操作便捷流暢。

如何提高租戶(hù)滿(mǎn)意度？精準(zhǔn)分析方能“投其所好”

現(xiàn)如今寫(xiě)字樓業(yè)主都知道要通過(guò)人性化的增值服務(wù)來(lái)提升租戶(hù)滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度，進(jìn)而達(dá)到樓宇資產(chǎn)保值增值的管理目標(biāo)。但問(wèn)題是：該怎么做呢？

大數(shù)據(jù)的價(jià)值由此浮出水面。

在CREAMS這套系統(tǒng)里，入駐企業(yè)集中在哪些行業(yè)，面積占比多少，所有相關(guān)數(shù)據(jù)都可以查詢(xún)，這種行業(yè)的偏好可以為運(yùn)營(yíng)人員提供很多參考信息。

比如錦嘉國(guó)際的定位以金融、高科技創(chuàng)意行業(yè)為主，根據(jù)分析結(jié)果，針對(duì)租戶(hù)的需求關(guān)注點(diǎn)，會(huì)更側(cè)重引入一些創(chuàng)意、科技、互聯(lián)網(wǎng)類(lèi)的講座及興趣培訓(xùn)等增值服務(wù)，這樣有利于增強(qiáng)樓內(nèi)互動(dòng)性，營(yíng)造寫(xiě)字樓社交的氛圍。

一個(gè)簡(jiǎn)單實(shí)用的管理工具提升的不僅僅是效率，更是收益，而這也正是CREAMS能夠?yàn)殄\嘉國(guó)際實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，在竭力發(fā)展重慶西部商務(wù)潮流的進(jìn)程中，智能化管理將是不可或缺的一步。

事情多數(shù)據(jù)容易忘？樓宇管理直觀看數(shù)據(jù)

在與稷下商務(wù)中心負(fù)責(zé)人周總first見(jiàn)面的時(shí)候，他就對(duì)CREAMS的功能很滿(mǎn)意，并且當(dāng)場(chǎng)敲定了和CREAMS的合作。“我平常比較忙，什么都要管，很多東西容易忘掉，用CREAMS的話隨時(shí)能看到數(shù)據(jù)，很方便啊?！?周總笑著說(shuō)。

在CREAMS樓宇管理里面，可以直觀看到項(xiàng)目總面積、已租面積、空置面積、可招商面積、在租均價(jià)、入駐企業(yè)等等，這些可都是管理者最關(guān)心的數(shù)據(jù)。

同時(shí)還能在線上樓宇剖面圖里，查看房源租賃情況，簡(jiǎn)單直接，杭州園區(qū)管理系統(tǒng)，方便管理?；疑珘K表示該樓宇處于不可招商狀態(tài)，藍(lán)色色塊表示該樓宇處于可招商狀態(tài)。

房源信息發(fā)布渠道太少？不如試試海量人數(shù)據(jù)庫(kù)

招商工作是稷下商務(wù)中心當(dāng)前需要迫切完成的，由于之前房源發(fā)布渠道不全，導(dǎo)致其招商進(jìn)程開(kāi)展緩慢。

“我們目前主要是通過(guò)微信發(fā)布房源信息，經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理系統(tǒng)，不過(guò)微信群里面消息更新太快了，房源信息很容易被沉淀。此外，我們也在其他網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布，但都很容易被大量的相似信息淹沒(méi)。這樣一來(lái)，房源傳播效率就低啦。”周總無(wú)奈地說(shuō)。

因此，他對(duì)于即將上線的CREAMS人功能非常期待。該功能將在1.7版本中得以實(shí)現(xiàn)，里面專(zhuān)門(mén)為招商人員建立了一個(gè)免費(fèi)的海量人數(shù)據(jù)庫(kù)。以后無(wú)論有多少房源，只要將房源信息實(shí)時(shí)發(fā)送給這些人，他們都可以幫忙一起招商，傳播效率大幅度提升，招商指標(biāo)也能很快完成。

此外，對(duì)于CREAMS的資產(chǎn)組合功能，周總也很中意，“我手上有莘莊、虹口兩個(gè)項(xiàng)目，有的時(shí)候問(wèn)下面的人要個(gè)數(shù)據(jù)，得等半天，結(jié)果給的還不準(zhǔn)確。以后我只要在CREAMS里面把他們納入一個(gè)集合，就可以自己查看租賃面積、在租均價(jià)等數(shù)據(jù)，對(duì)我的管理很有幫助呀?！?/span>

據(jù)周總透露，今后他們還會(huì)在上海陸續(xù)拿更多項(xiàng)目，“智能化管理肯定是未來(lái)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目多了用表格肯定是不合適的，你們的CREAMS很有前景?！?/span>

CREAMS與稷下商務(wù)中心的合作，將進(jìn)一步改變他們以往用EXCELL表格管理為主的現(xiàn)狀，升級(jí)為系統(tǒng)化管樓，科技園區(qū)管理系統(tǒng)，做到整體工作流程的無(wú)縫對(duì)接。智能化的招商機(jī)制，也將助力簡(jiǎn)化招商流程，擴(kuò)展招商資源，加快招商進(jìn)程。