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相比人工計算 智能管理租金“更有看點”

戶型，樓宇管理軟件哪家好，面積，甚至朝向不一樣，都可能造成這棟樓宇每間辦公室具體租金的差異，樓宇管理平臺，如此一來，無論是租金計算還是后期整合統(tǒng)計，都會面臨不小的工作量。

創(chuàng)?；啬壳罢凶饴士捎^，入駐企業(yè)基本穩(wěn)定下來，如果這個時候采用CREAMS來管理，將會事半功倍。首先，待項目所有的合同數(shù)據(jù)輸錄完畢，在“租金管理”中就能看到比較完整的收租列表，詳細到單個房間，還可以實時查看入駐企業(yè)的收租明細，深圳樓宇管理，以一個月為周期，是否逾期繳租、是否結清當月租金、還差多少金額，都一清二楚。

此外，CREAMS新增的“保證金”功能數(shù)據(jù)化呈現(xiàn)，方便保證金收取的過程更加透明化。

這樣管理租金的好處在于，避免了人力的重復審核操作和計算失誤，能大大減少漏收、遲收現(xiàn)象。

                                 預警功能一開 到期合同便可“隨時監(jiān)控”

“我們一邊忙著樓上樓下跑收租，一邊又要盯著那些快到期的合同，有時候夾在一起搞還真是夠嗆?！眲?chuàng)?；氐墓芾砣藛T說道。CREAMS系統(tǒng)對租期的科學安排，便是專門針對到期合同的處理。

直觀展現(xiàn)的租期柱狀圖，便于園區(qū)今后提前做好招商準備工作，降低樓宇空置率和空置期。

關鍵時候通過“預警”來自動提醒你，到期的合同目前是什么樣的狀態(tài)，是退租了？付租未結清？還是準備續(xù)簽？作為管理者，實時檢測合同租期是日常重要使命，關乎園區(qū)后續(xù)租賃工作的良性循環(huán)。

創(chuàng)?；嘏cCREAMS尚在磨合階段，很多新鮮的管樓功能正在慢慢消化當中?；刎撠熑藙⒖傄脖硎?，相信并支持這套系統(tǒng)在所屬園區(qū)內(nèi)將會發(fā)揮應有的作用，隨著操作越來越熟練，CREAMS接下來可能代替大部分人力執(zhí)行園區(qū)的整體運營工作。

智能招商體系匹配智能園區(qū) CREAMS協(xié)助寰諾加快招商進程

作為濱江的新興園區(qū)寰諾科技園當下最首要的任務，就是解決招商問題。

CREAMS的“招商管理”模塊主要分為兩大子功能--“客戶管理”和“統(tǒng)計分析”，來幫助招商人員快速實現(xiàn)招商。其中“客戶管理”功能能夠自動生成數(shù)據(jù)庫進行分類管理，并且填寫所有跟蹤記錄，在跟進時間上有提醒功能。這樣一來，園區(qū)內(nèi)的潛在客戶、意向客戶、成交客戶及流失客戶的狀態(tài)清清楚楚，用戶信息胸有成竹。

一旦接觸了新來訪客戶，招商人員可以及時新建用戶信息，系統(tǒng)自動生成備案，并在下拉列表中看到該客戶的重點資料。

通過客戶列表欄對每一類客戶狀態(tài)一鍵查看，包括來訪人信息、跟蹤記錄及操作歷史，還可以根據(jù)跟蹤情況對客戶狀態(tài)進行切換。

另外的“統(tǒng)計分析”功能，將帶客渠道和成交渠道，客戶流失原因都能做到各方面的分析，有了數(shù)據(jù)的支撐，有利于招商人員隨時調(diào)整招商策略，提高成交量和招商效率。

房源合同一鍵生成 全新互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)提高園區(qū)簽約效率

待招商成功后，緊接著就要辦理簽約入駐的事宜。以往在合同的操作上，都是手工計算每一期的租金單價，付款時間，付款金額，再打印出來進行層層審核?！斑@個過程涉及到很多與租金有關的細節(jié)，樓宇管理系統(tǒng)，所以敲定一份合同要花不少時間。”寰諾科技園負責人說道。

利用CREAMS可以將園區(qū)房源合同的簽署時長縮短到至10分鐘。進入樓宇管理界面中，可選擇相應空置樓層新建合同，系統(tǒng)自動識別房間號與面積，點擊即可一鍵生成房源合同，手動輸入承租信息，確認提交后同步線上審批，便完成一份合約，效率高，速度快。

同時在錄入合同的過程中，還能自動計算年遞增率及折扣，可直接展示每一期的租金明細。在CREAMS的智能化操作下，不僅能縮短建立合同的時間，還能避免人工租金計算錯誤。

寰諾科技園關于CREAMS管理園區(qū)的最主要體驗心得，仍然來源于CREAMS科學便捷化的操作。簡單、智能、效率高，互聯(lián)網(wǎng)技術核心打造，適合針對高新科技類企業(yè)的租賃管理，無論是招商還是簽約，亦或是接下來的運營工作，都將變得更加輕松有趣。