物流園區(qū)管理|湖南園區(qū)管理|匠人科技

隨著CREAMS智慧樓宇管理系統(tǒng)在深圳各園區(qū)逐步推行，旺棠大廈也與近日正式表態(tài)，要引入CREAMS完成寫字樓管理智慧升級，這一舉措將旺棠大廈的智能管理打開新的局面。

項目介紹

位于深圳南山區(qū)西麗新高路與同沙路的交匯處的旺棠大廈，??距西麗地鐵站F出口僅5-8分鐘行程，且附近有九祥嶺、新圍村、西麗東等公交站，公共交通極為便利。

大廈內(nèi)部，按寫字樓裝修裝修標準，配有舒適的空中花園，景色宜人，讓辦公休閑的結(jié)合在了一起，營造出一個輕松愜意的氛圍，無論是公事洽談，或是社交討論都很適宜。

項目整層面積為2618.98㎡，可整租亦可分租，提供222.5㎡的戶型切割方案。且所有戶型方正，通風采光好，經(jīng)濟園區(qū)管理，有專業(yè)的團隊管理。

獨立高雅的寫字樓大堂，有3部電梯可供使用，其中2部為精裝客梯，讓商務往來更加快速體面。

項目周邊設施配置齊全，商圈成熟，舒適餐飲，休閑娛樂，銀行等應有盡有。1公里范圍內(nèi)有深圳職業(yè)技術(shù)學院、西麗天虹商場、四酒店南蓉大酒店、西麗人民，以及包括招行銀行、工商銀行、中國郵政等在內(nèi)的各大銀行，商務往來極為便利。

租期管理

入駐茂源大廈的企業(yè)有很多。但是每家企業(yè)的租期都不同。依據(jù)各自的運營情況判斷，有的企業(yè)租期三五年，有些企業(yè)就只簽訂了一年的合約。

簽約的日期不同，到期的日期也都不盡相同。所以這個時候，項目運營方就得做好統(tǒng)計，時刻關注，對于那些租期快到的企業(yè)做到心中有數(shù)。

CREAMS的租期管理功能就可以幫助業(yè)主更加直觀了解即將到期的合同。以月份為橫坐標，湖南園區(qū)管理，以合同數(shù)作為縱坐標，“到期面積”或“到期合同數(shù)”可自由切換，以柱狀圖的形式展示即將到期的合同，并給予提醒。這樣一來，項目方可以根據(jù)租期，自動設置提醒時間。

CREAMS還可顯示合同的到期時間。到了預警時間，系統(tǒng)會自動提醒客戶，工作人員就可與客戶商量續(xù)租的事宜。如果客戶沒有及時回復，系統(tǒng)會一直提醒工作人員到期的剩余時間，督促工作人員盡快與租客取得溝通 。如果客戶決定不續(xù)租，園區(qū)管理哪家好，工作人員也可為其提前辦理退租手續(xù)，為招商贏得時間，提高房源的再租率。

租金管理

撇開每日瑣碎的工作不談，園區(qū)需要巨大開支來維持日常所需，及時回籠資金和獲取運營的盈利，才能保證園區(qū)持續(xù)健康地發(fā)展下去。業(yè)主只有全盤掌握自己的收入情況，心里才有踏實感。

CREAMS的租金管理這時候就派上了大用場。只要錄入準確的信息，CREAMS就能自動生成租金報表，告別租金計算錯誤，更能隨時瀏覽。而未來租金收入情況，CREAMS也能幫你用柱狀圖清晰展示，預測未來租金收入。

“之前我們使用excel，利用公式一遍一遍地算，很容易出錯?，F(xiàn)在有了CREAMS，老板想要什么數(shù)據(jù)，只要短短幾分鐘時間就能出來了。CREAMS的這個租金管理功能真的很好用！”茂源大廈的財務人員說道?！皡^(qū)別于傳統(tǒng)的粗放式管理，現(xiàn)在樓宇運營也要朝著精細化管理的方向走，在這一點上，CREAMS給我們做了一個很好的，果然夠?qū)I(yè)！ ”茂源大廈的負責人滿意地表示。