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可銷售總量: 1000件
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CREAMS正式打入市場后,在多家商業(yè)地產(chǎn)項目中掀起了一股“互聯(lián)網(wǎng)智能管理熱”。其中,以富億NEO中心、蕭宏大廈和匯夢空間為代表的杭州本土項目率先使用CREAMS管理云平臺開展智能管樓。這三家項目的體驗(yàn)心得究竟如何?CREAMS又是怎樣為他們實(shí)現(xiàn)了“一人管好一棟樓”的最終目標(biāo)?
項目介紹
1.富億NEO中心:杭州城東新城地標(biāo)

位于江干機(jī)場路全福橋路交叉口,項目包含底商的全新整棟寫字樓項目面積共計60000多方。作為杭州城東新城區(qū)域的地標(biāo)性寫字樓,富億NEO中心以中小體量、中小戶型、精致物業(yè)、便捷交通等特點(diǎn),打造成綜合辦公、生活、消費(fèi)等多業(yè)態(tài)于一身的商務(wù)體,是眾多成長型企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者的共同選擇。
2.蕭宏大廈:錢塘5A寫字樓

蕭宏大廈位于錢塘江南岸杭州市濱江區(qū)CBD核心區(qū)域,定位為寫字樓配有國際5A智能化系統(tǒng),總建筑面積約41000㎡,優(yōu)越的辦公環(huán)境,為企業(yè)員工提供了良好的心境和充沛活力,使企業(yè)更具社會競爭力。
3.匯夢空間:下沙大學(xué)城創(chuàng)業(yè)基地

位處杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2號大街,空間提供近270多個辦公工位,配套設(shè)施600多平方米,配備8個大小會議室、貴賓室、娛樂休閑區(qū)、2處休息洽談區(qū)、2處能量補(bǔ)給站,后勤行政服務(wù)區(qū),滿足創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊幾乎所有日常辦公需求。作為下沙大學(xué)城旁的創(chuàng)業(yè)基地,匯夢空間細(xì)心打磨空間內(nèi)企業(yè)生態(tài)鏈,為創(chuàng)業(yè)者提供多元化服務(wù)
相比人工計算 智能管理租金“更有看點(diǎn)”
戶型,智能化樓宇管理哪家好,面積,甚至朝向不一樣,都可能造成這棟樓宇每間辦公室具體租金的差異,如此一來,無論是租金計算還是后期整合統(tǒng)計,都會面臨不小的工作量。

創(chuàng)?;啬壳罢凶饴士捎^,入駐企業(yè)基本穩(wěn)定下來,如果這個時候采用CREAMS來管理,將會事半功倍。首先,待項目所有的合同數(shù)據(jù)輸錄完畢,樓宇管理,在“租金管理”中就能看到比較完整的收租列表,詳細(xì)到單個房間,還可以實(shí)時查看入駐企業(yè)的收租明細(xì),以一個月為周期,是否逾期繳租、是否結(jié)清當(dāng)月租金、還差多少金額,都一清二楚。

此外,CREAMS新增的“保證金”功能數(shù)據(jù)化呈現(xiàn),方便保證金收取的過程更加透明化。

這樣管理租金的好處在于,避免了人力的重復(fù)審核操作和計算失誤,能大大減少漏收、遲收現(xiàn)象。
預(yù)警功能一開 到期合同便可“隨時監(jiān)控”
“我們一邊忙著樓上樓下跑收租,一邊又要盯著那些快到期的合同,有時候夾在一起搞還真是夠嗆?!眲?chuàng)?;氐墓芾砣藛T說道。CREAMS系統(tǒng)對租期的科學(xué)安排,便是專門針對到期合同的處理。
直觀展現(xiàn)的租期柱狀圖,便于園區(qū)今后提前做好招商準(zhǔn)備工作,降低樓宇空置率和空置期。

關(guān)鍵時候通過“預(yù)警”來自動提醒你,到期的合同目前是什么樣的狀態(tài),是退租了?付租未結(jié)清?還是準(zhǔn)備續(xù)簽?作為管理者,實(shí)時檢測合同租期是日常重要使命,關(guān)乎園區(qū)后續(xù)租賃工作的良性循環(huán)。
創(chuàng)海基地與CREAMS尚在磨合階段,智能樓宇管理,很多新鮮的管樓功能正在慢慢消化當(dāng)中?;刎?fù)責(zé)人劉總也表示,相信并支持這套系統(tǒng)在所屬園區(qū)內(nèi)將會發(fā)揮應(yīng)有的作用,隨著操作越來越熟練,CREAMS接下來可能代替大部分人力執(zhí)行園區(qū)的整體運(yùn)營工作。
CREAMS努力成為樓宇管理行業(yè)標(biāo)配工具!
從年初正式開啟市場推廣,短短幾個月內(nèi),CREAMS一路走來,成績斐然。來看這樣一組數(shù)據(jù):
總樓宇量935幢,
管理樓宇面積2638萬方,
樓宇年租金規(guī)模254億。
運(yùn)營商用戶占比47%,
性質(zhì)用戶35%,
其他用戶18%。
“傳統(tǒng)的寫字樓管理無非就是人+Excel表格。人是流動且非定性的,而Excel是個固化的死東西,用的人厲害才能實(shí)現(xiàn)真正的效果,說白了,都有一定的問題存在?!?/span>

項銘認(rèn)為,實(shí)現(xiàn)智慧化管樓很有必要。CREAMS充分地考慮到其中各個環(huán)節(jié)。不管是一棟樓還是一百棟樓,在這套系統(tǒng)里,樓宇出租率的監(jiān)控,客戶的跟蹤管理,租金收益狀態(tài),合同到期提醒,還有全維度數(shù)據(jù)的分析導(dǎo)出,智能樓宇管理師,都能將樓宇的管理運(yùn)營工作化復(fù)雜為簡單,真正落實(shí)互聯(lián)網(wǎng)智能管樓的最終效果。
無論樓宇管理的未來何去何從,緊跟互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新潮流一直是大勢所趨。管好天下樓,是CREAMS的品牌使命,隨著時代的發(fā)展,CREAMS也將致力為商辦市場帶去更多驚喜。
注冊資金:225.236000萬
聯(lián)系人:杭州匠人科技
固話:0571-87209570
移動手機(jī):15657113050
企業(yè)地址:浙江 杭州市 濱江區(qū)