智能樓宇管理,匠人科技網(wǎng)絡(luò)平臺,樓宇管理

CREAMS正式打入市場后，在多家商業(yè)地產(chǎn)項目中掀起了一股“互聯(lián)網(wǎng)智能管理熱”。其中，以富億NEO中心、蕭宏大廈和匯夢空間為代表的杭州本土項目率先使用CREAMS管理云平臺開展智能管樓。這三家項目的體驗(yàn)心得究竟如何？CREAMS又是怎樣為他們實(shí)現(xiàn)了“一人管好一棟樓”的最終目標(biāo)？

項目介紹

1.富億NEO中心：杭州城東新城地標(biāo)

位于江干機(jī)場路全福橋路交叉口，項目包含底商的全新整棟寫字樓項目面積共計60000多方。作為杭州城東新城區(qū)域的地標(biāo)性寫字樓，富億NEO中心以中小體量、中小戶型、精致物業(yè)、便捷交通等特點(diǎn)，打造成綜合辦公、生活、消費(fèi)等多業(yè)態(tài)于一身的商務(wù)體，是眾多成長型企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者的共同選擇。

2.蕭宏大廈：錢塘5A寫字樓

蕭宏大廈位于錢塘江南岸杭州市濱江區(qū)CBD核心區(qū)域，定位為寫字樓配有國際5A智能化系統(tǒng)，總建筑面積約41000㎡，優(yōu)越的辦公環(huán)境，為企業(yè)員工提供了良好的心境和充沛活力，使企業(yè)更具社會競爭力。

3.匯夢空間：下沙大學(xué)城創(chuàng)業(yè)基地

位處杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2號大街，空間提供近270多個辦公工位，配套設(shè)施600多平方米，配備8個大小會議室、貴賓室、娛樂休閑區(qū)、2處休息洽談區(qū)、2處能量補(bǔ)給站，后勤行政服務(wù)區(qū)，滿足創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊幾乎所有日常辦公需求。作為下沙大學(xué)城旁的創(chuàng)業(yè)基地，匯夢空間細(xì)心打磨空間內(nèi)企業(yè)生態(tài)鏈，為創(chuàng)業(yè)者提供多元化服務(wù)

相比人工計算 智能管理租金“更有看點(diǎn)”

戶型，智能化樓宇管理哪家好，面積，甚至朝向不一樣，都可能造成這棟樓宇每間辦公室具體租金的差異，如此一來，無論是租金計算還是后期整合統(tǒng)計，都會面臨不小的工作量。

創(chuàng)?；啬壳罢凶饴士捎^，入駐企業(yè)基本穩(wěn)定下來，如果這個時候采用CREAMS來管理，將會事半功倍。首先，待項目所有的合同數(shù)據(jù)輸錄完畢，樓宇管理，在“租金管理”中就能看到比較完整的收租列表，詳細(xì)到單個房間，還可以實(shí)時查看入駐企業(yè)的收租明細(xì)，以一個月為周期，是否逾期繳租、是否結(jié)清當(dāng)月租金、還差多少金額，都一清二楚。

此外，CREAMS新增的“保證金”功能數(shù)據(jù)化呈現(xiàn)，方便保證金收取的過程更加透明化。

這樣管理租金的好處在于，避免了人力的重復(fù)審核操作和計算失誤，能大大減少漏收、遲收現(xiàn)象。

                                 預(yù)警功能一開 到期合同便可“隨時監(jiān)控”

“我們一邊忙著樓上樓下跑收租，一邊又要盯著那些快到期的合同，有時候夾在一起搞還真是夠嗆?！眲?chuàng)?；氐墓芾砣藛T說道。CREAMS系統(tǒng)對租期的科學(xué)安排，便是專門針對到期合同的處理。

直觀展現(xiàn)的租期柱狀圖，便于園區(qū)今后提前做好招商準(zhǔn)備工作，降低樓宇空置率和空置期。

關(guān)鍵時候通過“預(yù)警”來自動提醒你，到期的合同目前是什么樣的狀態(tài)，是退租了？付租未結(jié)清？還是準(zhǔn)備續(xù)簽？作為管理者，實(shí)時檢測合同租期是日常重要使命，關(guān)乎園區(qū)后續(xù)租賃工作的良性循環(huán)。

創(chuàng)海基地與CREAMS尚在磨合階段，智能樓宇管理，很多新鮮的管樓功能正在慢慢消化當(dāng)中?；刎?fù)責(zé)人劉總也表示，相信并支持這套系統(tǒng)在所屬園區(qū)內(nèi)將會發(fā)揮應(yīng)有的作用，隨著操作越來越熟練，CREAMS接下來可能代替大部分人力執(zhí)行園區(qū)的整體運(yùn)營工作。

CREAMS努力成為樓宇管理行業(yè)標(biāo)配工具！

從年初正式開啟市場推廣，短短幾個月內(nèi)，CREAMS一路走來，成績斐然。來看這樣一組數(shù)據(jù)：

總樓宇量935幢，

管理樓宇面積2638萬方，

樓宇年租金規(guī)模254億。

運(yùn)營商用戶占比47%，

性質(zhì)用戶35%，

其他用戶18%。

“傳統(tǒng)的寫字樓管理無非就是人+Excel表格。人是流動且非定性的，而Excel是個固化的死東西，用的人厲害才能實(shí)現(xiàn)真正的效果，說白了，都有一定的問題存在?！?/span>

項銘認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)智慧化管樓很有必要。CREAMS充分地考慮到其中各個環(huán)節(jié)。不管是一棟樓還是一百棟樓，在這套系統(tǒng)里，樓宇出租率的監(jiān)控，客戶的跟蹤管理，租金收益狀態(tài)，合同到期提醒，還有全維度數(shù)據(jù)的分析導(dǎo)出，智能樓宇管理師，都能將樓宇的管理運(yùn)營工作化復(fù)雜為簡單，真正落實(shí)互聯(lián)網(wǎng)智能管樓的最終效果。

無論樓宇管理的未來何去何從，緊跟互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新潮流一直是大勢所趨。管好天下樓，是CREAMS的品牌使命，隨著時代的發(fā)展，CREAMS也將致力為商辦市場帶去更多驚喜。