樓宇管理平臺(tái)哪家好,樓宇管理,匠人科技網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

項(xiàng)銘認(rèn)為，信息化建設(shè)上相對(duì)落后及傳統(tǒng)通過(guò)人力使用word、excel，對(duì)包括租金、物業(yè)費(fèi)、公司材料在內(nèi)的合同及數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和統(tǒng)計(jì)，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，還容易產(chǎn)生信息出錯(cuò)或出丟失問(wèn)題。而市面上并沒有成熟可用的普惠軟件，單獨(dú)開發(fā)定制軟件的成本又較高，而且需要產(chǎn)品開發(fā)的外包團(tuán)隊(duì)有較好技術(shù)背景，同時(shí)又能完全理解租賃及招商的全部流程及痛點(diǎn)。

針對(duì)上述痛點(diǎn)，項(xiàng)銘及他的團(tuán)隊(duì)開始轉(zhuǎn)型樓宇及園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的SAAS軟件，即SAAS型的云平臺(tái)CREAMS。平臺(tái)主要有租金管理、CRM系統(tǒng)、樓宇資產(chǎn)組合、全維度報(bào)表、智慧樓宇等主要模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)主對(duì)樓宇剖面的直觀查看，組合發(fā)布樓宇信息，自動(dòng)生成合同，一鍵導(dǎo)出報(bào)表，付費(fèi)提醒等功能。開放API接口，方便園區(qū)對(duì)接給第三方系統(tǒng)，如門禁、車閘等，方便實(shí)現(xiàn)智慧管理。一方面減少租賃的繁瑣操作，另外一方面實(shí)現(xiàn)報(bào)表的一鍵生成和數(shù)據(jù)的留存分析，樓宇管理，改善了工作方式提升工作及管理的效率。

項(xiàng)銘認(rèn)為，在未來(lái)，固定資產(chǎn)業(yè)的保值能力會(huì)有更好的體現(xiàn)。特別是市中心的樓宇，有固定且較高的租金回報(bào)，資本對(duì)此類物業(yè)的持有會(huì)越來(lái)越多，而單個(gè)物業(yè)中大業(yè)主的占比也會(huì)越來(lái)越高，但由于早年租售并行，所以此類物業(yè)需要通過(guò)將出售面積大規(guī)模收回再統(tǒng)一改造和管理來(lái)提升租金收益。而另外一方面，由于交通、配套設(shè)施、生產(chǎn)成本等問(wèn)題，城市周邊的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可能會(huì)迎接更多從市區(qū)往周邊遷移的企業(yè)。

此前的搜辦將在未來(lái)免費(fèi)開放給樓宇方和中介人，幫助樓宇及認(rèn)證的中介人在平臺(tái)上完成更便捷的租賃交易。未來(lái)隨著CREAMS積累真實(shí)交易及數(shù)據(jù)，平臺(tái)不僅能夠幫助業(yè)主掌握樓宇及園區(qū)的真實(shí)運(yùn)營(yíng)情況，也為未來(lái)幫助它們實(shí)現(xiàn)RETIS等提供了可靠且較完整的數(shù)據(jù)。

目前CREAMS系統(tǒng)會(huì)在每月10號(hào)進(jìn)行版本更新開放新功能，根據(jù)物業(yè)面積的不同在收費(fèi)上稍有差異，每月1000-2000不等，對(duì)于動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的租金來(lái)說(shuō)，一個(gè)相對(duì)容易接受的價(jià)格。平臺(tái)自2017年2月上線至今，已經(jīng)服務(wù)420多棟樓宇，總面積超過(guò)1200萬(wàn)方，管理年租金超過(guò)100億。2017年預(yù)期，完成3000棟樓宇，面積達(dá)到3-4000萬(wàn)方，2018年預(yù)期，完成8000-10000棟樓宇，面積達(dá)到1.5-2億方。

新房源無(wú)人問(wèn)津？這里有10000個(gè)寫字樓租賃人幫你招商！

寫字樓招商壓力大？出了新房源無(wú)人問(wèn)津？手上推廣渠道不夠全？為什么自己加班加點(diǎn)跑客戶，也不如別人隨便玩玩出租來(lái)的快？也許，你少了一份龐大的寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫(kù)。如果擁有所有寫字樓租賃人的名單，樓宇管理軟件，以后只要有新房源，就可以一鍵發(fā)布房源信息，讓他們幫你一起招商。告別單打獨(dú)斗，集合群眾力量，招商效率還用說(shuō)。

現(xiàn)在，這份萬(wàn)人寫字樓租賃人名單，在新上線的CREAMS系統(tǒng)中，就可以免費(fèi)獲??！CREAMS web 1.7版本上線，新增海量寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫(kù)CREAMS web1.7版本中新增完善渠道管理功能（含寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫(kù)）、全維度數(shù)據(jù)導(dǎo)出模塊、保證金管理功能等，具體更新細(xì)節(jié)如下。

?渠道管理功能

對(duì)于很多體量較大的，或比較新的寫字樓、園區(qū)來(lái)說(shuō)，招商必定是重要一環(huán)。CREAMS渠道管理中為招商人員免費(fèi)提供約1萬(wàn)人的海量寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫(kù)，無(wú)論你有多少房源，他們都能幫你一起招商，快速完成招商指標(biāo)。

在“平臺(tái)人庫(kù)”里，你可以一鍵發(fā)送房源推廣信息給所有寫字樓租賃人，也可以篩選對(duì)應(yīng)城市、區(qū)域、聯(lián)系人發(fā)送信息，定向投放精準(zhǔn)房源廣告。系統(tǒng)內(nèi)置的多條不同類型房源信息模板，還能方便你快速編輯房源推廣信息。

同時(shí)為區(qū)分中介公司、自由人以及招商部的私有渠道信息，CREAMS渠道列表功能可以進(jìn)行不同渠道的分類查看，防止信息混亂出錯(cuò)，還能進(jìn)一步了解各渠道與自己樓宇的密切程度。比如點(diǎn)擊“中介公司”渠道，可以查看該公司的跟進(jìn)時(shí)間，以及具體帶看客戶數(shù)量等等。

看向杭州未來(lái)的“徐家匯” 申花板塊之上的中天MCC價(jià)值無(wú)可！

近年來(lái)，杭州的新興板塊層出不窮，其中有著杭州未來(lái)的“徐家匯”之稱的申花板塊，樓宇管理平臺(tái)，在某種程度上，也是杭州樓市冷暖的風(fēng)向標(biāo)。作為城西區(qū)域的樓市代表，申花板塊的價(jià)值持續(xù)爆發(fā)，引來(lái)無(wú)數(shù)投資人的目光。而享有超高得房率的中天MCC，在板塊之中也顯得格外突出。

項(xiàng)目介紹

中天·MCC位于杭州市中心文一古翠路口，總建筑面積7萬(wàn)多平方米，享受申花商圈配套，地鐵2號(hào)線、快速公路、游船碼頭等共同編織成以中天MCC為核心的立體多維交通網(wǎng)絡(luò)，使之既浸潤(rùn)文教區(qū)高智產(chǎn)業(yè)的文化地氣，又深得城市中心地利之便，更擁享余杭塘河天然河景，構(gòu)成難能可貴的的生態(tài)與商務(wù)融為一體的價(jià)值版圖。

項(xiàng)目打破傳統(tǒng)寫字樓以點(diǎn)式布局為主的建筑語(yǔ)言，始創(chuàng)性地描繪出A、B兩幢東西并行的π形半圍合建筑，勾勒出內(nèi)部三大院落庭院。A、B兩棟樓底層區(qū)域獨(dú)辟1200㎡架空層，并設(shè)置門廳、員工食堂、以及公共會(huì)議室等功能商務(wù)配套設(shè)施，共配備電梯16部，機(jī)動(dòng)車停車位400余輛。

在產(chǎn)品形態(tài)上，中天·MCC單元面積為70-760㎡，亦可整層900-2300㎡隨需分隔使用，進(jìn)深適宜采光俱佳。4.5-4.98米層高、近70%超高得房率，令單元空間實(shí)際使用面積亦可達(dá)100㎡以上，利用相當(dāng)靈活，樓宇管理平臺(tái)哪家好，符合各類型規(guī)模企業(yè)的實(shí)際所需。

中天·MCC目前的招商工作接近尾聲，重心轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)管理階段?！癈REAMS的產(chǎn)品思維很吸引人，便捷有用的管理工具也是現(xiàn)在市場(chǎng)上大部分寫字樓的必需?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人希望，此次合作可以帶來(lái)意想不到的收獲。