經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理|園區(qū)管理|匠人科技平臺(查看)

1.樓宇租況一鍵掌握

打開CREAMS手機(jī)客戶端，登錄賬戶后即可快速查看到項(xiàng)目的所有租賃信息。在“樓宇管理”中以簡易的環(huán)形圖標(biāo)注總面積、在租均價和當(dāng)前入駐企業(yè)數(shù)量，并以藍(lán)、紅、綠三色分布表示項(xiàng)目的已租、空置和可招商面積。

2.租金收入一目了然

已經(jīng)收了多少家企業(yè)的租金，正準(zhǔn)備去收哪幾家，還有哪些公司逾期了，實(shí)時的租金數(shù)據(jù)在小小的手機(jī)上就能一覽無余。并且在“收租預(yù)測”按鈕中，CREAMS設(shè)計(jì)了精巧的收入預(yù)測圖表模式，通過橫向柱狀圖，清楚展示了當(dāng)年及未來三年，項(xiàng)目的月度租金賬目，非常直觀方便。

3.合同到期隨時處理

移動端“租期管理”中，還能隨時發(fā)現(xiàn)到期未處理的所有入駐企業(yè)，查看合同具體信息，并通過操作歷史及時了解到對應(yīng)企業(yè)合同到期的整個流程，這樣即便身處外地，物流園區(qū)管理，管理者也能及時做出相應(yīng)的處理。

只需要一部手機(jī)，一個APP，即便整天在外面奔波，科技園區(qū)管理系統(tǒng)，也不用擔(dān)心項(xiàng)目的管理情況?！白诳Х瑞^等客戶時能隨時看，回到酒店躺在床上也能隨時看，園區(qū)的一舉一動都掌握在手里了?！睂τ贑REAMS的便攜性操作，長城F317創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理者頗為滿意。

互聯(lián)網(wǎng)改寫樓宇市場 智能+移動重新定義管理趨勢

隨著互聯(lián)網(wǎng)+時代的崛起，傳統(tǒng)的寫字樓管理模式也開始向“智能、便捷、高的效”的方向邁進(jìn)，長城F317創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為杭州的特色商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，更需要借助互聯(lián)網(wǎng)的力量開展全新的管理。CREAMS當(dāng)下具備的智能管理平臺特色，再加上APP的可攜帶式操作，無論是走著，坐著，躺著，園區(qū)管理，都能幫助園區(qū)管理者實(shí)時掌控項(xiàng)目。不僅可以實(shí)現(xiàn)一人管一樓，還能實(shí)現(xiàn)隨時隨地管樓。

在不久的將來，智能化移動化的寫字樓管理趨勢會愈演愈烈。屆時，長城F317創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和CREAMS也會通過不斷的市場實(shí)踐加深磨合，在互聯(lián)網(wǎng)核心前提下，推動項(xiàng)目管理的可持續(xù)創(chuàng)新。

  CREAMS于2017年2月10日正式上線，它成立的動因在于希望能夠解決傳統(tǒng)招商中的招商慢、管理亂、收租難等難題。

  目前，很多寫字樓仍依賴于Excel進(jìn)行數(shù)據(jù)整理和統(tǒng)計(jì)，這很容易導(dǎo)致出現(xiàn)人工錄入過程的效率低等問題，而且手動錄入還存在著數(shù)據(jù)易出錯、更新不及時以及人員變動信息易丟失等缺陷。而CREAMS在實(shí)際的操作過程中能夠通過智能化管理實(shí)現(xiàn)一鍵生成報表，在一定程度上解決繁瑣的人工操作問題。

  據(jù)介紹，CREAMS的主營業(yè)務(wù)包括樓宇資產(chǎn)組合、樓宇管理、招商管理、全維度報表、租期管理、租?管理、統(tǒng)計(jì)分析、權(quán)限管理、工作流、智慧樓宇等主要模塊，能夠幫助用戶實(shí)現(xiàn)樓宇剖面直觀查看、任意組合樓宇信息、一鍵發(fā)布房源、自動生成合同，以及全維度報表導(dǎo)出、智能付租提醒、到期提醒、大數(shù)據(jù)分析企業(yè)狀況等功能，從而較好地提升樓宇業(yè)主方的招商能力和運(yùn)營能力。

  截至億歐發(fā)稿前，在產(chǎn)品上線的兩個月內(nèi)，國內(nèi)已有420多棟樓宇和總面積超過1200萬平方米的辦公場所正在使用CREAMS進(jìn)行樓宇管理。

  據(jù)悉，此次是匠人科技繼天使輪和Pre-A輪之后獲得的第三輪，金額將主要用于CREAMS市場拓展和團(tuán)隊(duì)建設(shè)兩方面。

  目前，CREAMS已經(jīng)完成杭州、北京、上?、深圳四大城市的市場拓展，并計(jì)劃在2017年6月份啟動“百城萬樓”城市合伙人戰(zhàn)略，并逐步推進(jìn)CREAMS智能樓宇管理理系統(tǒng)的全國戰(zhàn)略布局。

還在依賴經(jīng)驗(yàn)之談？大數(shù)據(jù)分析決勝千里之外

商辦市場，雖然小卻錯綜復(fù)雜地存在著。從每平米的租金一直到上海的市場存量，經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理，每一個數(shù)據(jù)都猶如地上的螻蟻，雖然渺小，卻非常重要。當(dāng)我們把這些數(shù)據(jù)在一起，“螻蟻扳倒大象”就可能會出現(xiàn)。所以，相比傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)之談，大數(shù)據(jù)的優(yōu)勢已經(jīng)越來越突出，這也是優(yōu)房實(shí)業(yè)選擇CREAMS的關(guān)鍵原因所在。

CREAMS從12維度數(shù)據(jù)出發(fā)，建立了一套針對寫字樓租賃的統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)。優(yōu)房項(xiàng)目可以通過后臺數(shù)據(jù)集成的可視化圖表，得出樓宇每月的成交面積、總出租率和空置率的走勢。

最重要的是，所有入駐企業(yè)的狀態(tài)，他們的行業(yè)類別、入駐面積占比全部量化展示，這個結(jié)果提示運(yùn)營人員，什么樣的企業(yè)客戶群會偏愛你們家寫字樓，以后就可以精準(zhǔn)投放房源信息。

而在退租原因的分析中，優(yōu)房可以根據(jù)價格、物業(yè)、交通等多項(xiàng)主客觀因素來自我評判，揚(yáng)長避短，及時調(diào)整，減少客戶流失。

利用CREAMS大數(shù)據(jù)能夠看到一個透明、立體的寫字樓，幫助優(yōu)房項(xiàng)目不斷進(jìn)行自我優(yōu)化。