園區(qū)管理系統(tǒng)_匠人科技_園區(qū)管理

10棟樓宇10份資產(chǎn) 快速組合統(tǒng)籌管理“有一套”

在東方萬國企業(yè)中心的整體結(jié)構(gòu)中，寫字樓占據(jù)了主要比例，10棟樓宇相當(dāng)于10份重要資產(chǎn)，你想密切關(guān)注它們每天的的租賃動態(tài)嗎？想獲取所有樓宇的出租率嗎？想知道總共多少家企業(yè)入駐了嗎？

現(xiàn)在通過CREAMS資產(chǎn)組合，一步到位統(tǒng)統(tǒng)搞定！項目管理者開通權(quán)限后，便可以隨時隨地登錄系統(tǒng)查看所有樓宇的動態(tài)，不用對著密密麻麻的表格數(shù)據(jù)，并在不同樓宇中任意切換，既可觀全貌，又可窺細節(jié)。

渠道拓展、房源編輯 招商可以走更多“捷徑”

東方萬國企業(yè)中心的對外招商正在如火如荼進行中，也因為辦公部分的體量較大，給招商工作帶來不小的考驗。而CREAMS體現(xiàn)出的非常具體的招商管理功能，也讓項目方眼亮。

客戶模塊：你的客戶從哪里來？如何清楚地分門別類？又該如何毫無遺漏地記錄和跟蹤好客戶狀態(tài)？在這個客戶列表里，每一位來訪者的信息都逐一登記在冊，并隨時更新，不會像平時記錄客戶用的小本子那樣容易丟失。

渠道模塊：俗話說“一人難挑千斤擔(dān)，眾人能移萬座山”，寫字樓招商也是如此，專業(yè)的招商團隊是一方面，而另一方面CREAMS還延伸了以人為主力的渠道平臺，可以通過這份海量名單，邀請全城人參與招商協(xié)助，想必事半功倍。

房源模塊：鑒于東方萬國企業(yè)中心的辦公房源標(biāo)準(zhǔn)層面積在330-2200平，園區(qū)管理系統(tǒng)，可自由分割，在后期根據(jù)客戶需求，利用CREAMS還能對戶型面積進行線上的靈活調(diào)整，將大戶型、小戶型任意切割合并，且整體房號、面積都可以進行自由編輯，為招商工作提供了更多便捷選擇。

到期自動提醒 合同精細管理讓收益“更多保障”

如果合同到期的高峰期將至，又因為通知過程中沒有及時溝通，某個客戶合同可能會被遺忘，到了到期的節(jié)骨眼兒才發(fā)現(xiàn)，就會因為這中間缺乏及時有效的溝通，導(dǎo)致合同到期時，才跟客戶辦理退租，項目就會出現(xiàn)一定的空置期。

“房源如果突然出現(xiàn)大量空置，又錯過了招商續(xù)接，這樣租金會損失不少?！表椖糠秸f道。

新版的CREAMS對合同進行了有效管理，對于正在執(zhí)行中的合同，采用租期柱狀圖顯示到期時間，智能預(yù)警機制可隨時提醒工作人員在規(guī)定時間內(nèi)，快速與客戶協(xié)調(diào)溝通，盡快辦理退租手續(xù)。同時可查看已完結(jié)合同的退租詳情，核實租金是否結(jié)清。

打造浦東新區(qū)真正的智慧共享商務(wù)集群，并將這些智慧充分運用到未來企業(yè)的服務(wù)過程中，是東方萬國企業(yè)中心的核心使命。而CREAMS，也將同項目一起，為“智慧樓宇”做出奉獻。

新房源無人問津？這里有10000個寫字樓租賃人幫你招商！

寫字樓招商壓力大？出了新房源無人問津？手上推廣渠道不夠全？為什么自己加班加點跑客戶，也不如別人隨便玩玩出租來的快？也許，你少了一份龐大的寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫。如果擁有所有寫字樓租賃人的名單，以后只要有新房源，就可以一鍵發(fā)布房源信息，讓他們幫你一起招商。告別單打獨斗，集合群眾力量，招商效率還用說。

現(xiàn)在，這份萬人寫字樓租賃人名單，在新上線的CREAMS系統(tǒng)中，就可以免費獲取！CREAMS web 1.7版本上線，新增海量寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫CREAMS web1.7版本中新增完善渠道管理功能（含寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫）、全維度數(shù)據(jù)導(dǎo)出模塊、保證金管理功能等，具體更新細節(jié)如下。

?渠道管理功能

對于很多體量較大的，或比較新的寫字樓、園區(qū)來說，招商必定是重要一環(huán)。CREAMS渠道管理中為招商人員免費提供約1萬人的海量寫字樓租賃人數(shù)據(jù)庫，無論你有多少房源，他們都能幫你一起招商，快速完成招商指標(biāo)。

在“平臺人庫”里，你可以一鍵發(fā)送房源推廣信息給所有寫字樓租賃人，也可以篩選對應(yīng)城市、區(qū)域、聯(lián)系人發(fā)送信息，定向投放精準(zhǔn)房源廣告。系統(tǒng)內(nèi)置的多條不同類型房源信息模板，還能方便你快速編輯房源推廣信息。

同時為區(qū)分中介公司、自由人以及招商部的私有渠道信息，CREAMS渠道列表功能可以進行不同渠道的分類查看，防止信息混亂出錯，還能進一步了解各渠道與自己樓宇的密切程度。比如點擊“中介公司”渠道，可以查看該公司的跟進時間，以及具體帶看客戶數(shù)量等等。

創(chuàng)新型企業(yè)流動性大，合同多簽約慢   CREAMS 10分鐘搞定租金合同

在創(chuàng)客工場所有樓宇項目的招商運營中，以創(chuàng)新型企業(yè)入駐居多，租客的流動性較大，與之相關(guān)的租賃合同簽約過程會比較繁瑣，共享辦公的性質(zhì)也可能造成租金數(shù)據(jù)混雜、合同錯亂。CREAMS系統(tǒng)進駐創(chuàng)客工場后，將率先采用自動生成的方式，快速解決租金合同的簽約管理。

完全替代原先的手工合同，改變耗時耗力的傳統(tǒng)審核模式，在CREAMS里面填寫單價，年遞增，付款方式，后臺會迅速自動計算出所有租金明細并生成合同，同時可以線上審批，快速完成簽約，以往至少需要1到2小時才能完成的工作，現(xiàn)在10分鐘就能搞定了。

如何提高企業(yè)入駐率降低空置率？  大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析空間狀態(tài)

對樓宇空間管理者而言，入駐企業(yè)多為哪一類？入駐率如何？退租的根源又是哪些？這些問題也時時困擾他們。CREAMS大數(shù)據(jù)功能，現(xiàn)下可以做到對創(chuàng)客工場旗下200多家在租企業(yè)動態(tài)的透明化展示。

按照入駐的行業(yè)類型、行業(yè)面積和退租原因劃分，以餅狀圖顯示數(shù)據(jù)占比明細，能夠清楚看到空間中入駐企業(yè)的分布狀態(tài)，能夠幫助管理者快速找到自身空間的市場需求定位。

同時由折線圖反映出年度各個月份的總出租率和空置率走向，也有利于空間運營商進行數(shù)據(jù)匯總，為下一步招商計劃做參考。

創(chuàng)客工場攜手CREAMS  為空間創(chuàng)業(yè)者填補“智能管理”空白

創(chuàng)客工場在一開始談及空間運營時就希望，園區(qū)管理，站在創(chuàng)業(yè)者的角度，實施創(chuàng)新又簡明實用的管理方案。

CREAMS 智能管理云平臺，在優(yōu)化大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，既可以幫助創(chuàng)客工場對旗下近6萬方創(chuàng)客項目的資產(chǎn)進行任意組合，快速查詢所需信息，還能提供收租明細列表，進行收入預(yù)測，物流園區(qū)管理，并設(shè)置智能到期提醒，更加有利于提高空間運營商的工作效率，并提升入住企業(yè)客戶的滿意度。

從便捷的簽約流程到收租管理，依靠不斷更新的數(shù)據(jù)庫，及強大的統(tǒng)計分析功能，結(jié)合創(chuàng)客工場的創(chuàng)新優(yōu)勢，CREAMS 將在實際操作中發(fā)揮更大的效力，以促進創(chuàng)客工場空間運營的良性循環(huán)。