工業(yè)園區(qū)管理軟件,匠人科技(在線咨詢),重慶園區(qū)管理

傲居于中國金融第三極江北嘴中心 錦嘉國際西部商務(wù)潮流

“上有江北嘴，下有陸家嘴”，這是當(dāng)年全國聞名的“金融市長”黃奇帆對江北嘴的定位。

與北京金融街和上海陸家嘴齊名的“中國金融第三區(qū)”——重慶江北嘴，在長江經(jīng)濟(jì)帶的地位舉足輕重。而成大·錦嘉國際便在此處落地開花，成功打造了10萬方5A商務(wù)空間，并出于長遠(yuǎn)發(fā)展考慮，選擇了CREAMS智能管理。

項目介紹

錦嘉國際位于江北嘴中心的核心地段，區(qū)域條件優(yōu)越，緊鄰江北嘴的主干道“東升路”，北面正對154畝的中央公園，物流園區(qū)管理，西面為財信廣場，同時也是重慶多個工業(yè)園區(qū)腹地。品牌開發(fā)商、占據(jù)江北嘴交通咽喉要道、寫字樓配置、江北嘴中心地標(biāo)性建筑，這就是項目的標(biāo)簽。

項目定位為寫字樓，經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理，總用地面積為1.1萬平米。總建筑面積約10萬平方米，其中含商業(yè)配套約1.3萬平方米。項目地上26層，地下6層，工業(yè)園區(qū)管理軟件，單層建筑面積約為2800平方米左右，建筑高度約為120米。

以辦公機(jī)構(gòu)為目標(biāo)的高的端類辦公物業(yè)，各角度展現(xiàn)生態(tài)性、智能化、信息化等人性化辦公空間的特色，倡導(dǎo)綠色健康的商務(wù)建筑模式。

傲居于中國金融第三極——江北嘴CBD中心，錦嘉國際以黃金坐標(biāo)，聚合城市資源。立足人文思考高度，超越商務(wù)行業(yè)局限，擇址江北嘴CBD核心要地，率先將人文理念融入商務(wù)形態(tài)之中，以建筑為載體，以人文關(guān)懷為宗旨，開創(chuàng)性打造西部乃至全國影響力與人文氣質(zhì)的5A人文商務(wù)空間。

如今的錦嘉國際，也在運籌帷幄中大闊步邁入智慧樓宇的行列。而與CREAMS從“偶遇”到合作，自然是一次比較順暢的經(jīng)歷。

入駐企業(yè)統(tǒng)計分析，助力園區(qū)空間內(nèi)容更好整合定位

針對王道公園城市空間運營商，城市內(nèi)容運營商的定位，空間和內(nèi)容如何規(guī)劃？企業(yè)占比如何來掌控？這些企業(yè)又如何更好契合連接形成生態(tài)圈？想必都是運營者非常關(guān)心的問題。

“我們的服務(wù)主要有兩大塊，一個是空間，另一個是內(nèi)容。針對空間，做的主要是城市更新和眾創(chuàng)升級，可以理解為對舊物業(yè)的改造和運營孵化器集合的概念。我們不單獨做孵化器，而是服務(wù)這些孵化器，當(dāng)然這就要求對可能要入住企業(yè)情況有深度的了解了?！蓖醯拦珗@運營總監(jiān)李俊說。

為了讓運營人員更清楚地掌握園區(qū)入駐企業(yè)的動態(tài)，提高用戶黏性，CREAMS“統(tǒng)計分析”功能以12個數(shù)據(jù)維度分析的角度，展現(xiàn)出多圖表類型的可視化數(shù)據(jù)，每月成交企業(yè)數(shù)、出租率、空置率、退租等詳情一目了然，方便運營人員參考和迅速作出決策，保持住出租率，提升園區(qū)的出租率和在租率。

CREAMS按照入駐的行業(yè)類型、行業(yè)面積和退租原因劃分，能夠清楚看到園區(qū)中入駐企業(yè)的分布狀態(tài)，針對性的將企業(yè)之間的相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行匹配銜接，幫助園區(qū)運營管理者快速找到自身的需求定位，匯聚多元產(chǎn)業(yè)和資源，重慶園區(qū)管理，打造內(nèi)容更豐富的多功能園區(qū)。

目前，中國的創(chuàng)新服務(wù)已經(jīng)進(jìn)入了一個新時代，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將迎來新一輪的服務(wù)變革。在創(chuàng)業(yè)資源高度集中的時代，對于像王道公園這類創(chuàng)新空間而言，更多注重內(nèi)容的運營，企業(yè)資源的整合，社群力量的。CREAMS超前的園區(qū)運營管理模式，將運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)助力傳統(tǒng)園區(qū)打破常態(tài)，激發(fā)新思路，打造優(yōu)質(zhì)新空間。

CREAMS科學(xué)的運營與租管體系，讓大體量園區(qū)運行有條不紊

  對于上百萬方的地產(chǎn)項目而言，一家運營商同時要管理如此多的產(chǎn)業(yè)園，遇到的問題也會相對復(fù)雜多變。來自運營環(huán)節(jié)、租金管理的困擾勢必影響福貴誠的規(guī)范操作。

  福貴誠希望把這130多萬方的園區(qū)給統(tǒng)一有效地管理起來，不至于手忙腳亂。而園區(qū)面臨的首要問題就是：如何能讓園區(qū)運營輕松起來？

  關(guān)于園區(qū)的運營難題，這也是CREAMS早期研發(fā)時最著重的切入點。為了讓運營人員更清楚地掌握園區(qū)客戶的動態(tài)，提高用戶黏性，只需要輸入完整的用戶信息，CREAMS即可以通過大數(shù)據(jù)分析功能，以12個數(shù)據(jù)維度分析的角度，展現(xiàn)出多圖表類型的可視化數(shù)據(jù)，來幫助運營人員分析退租等原因，方便運營人員參考和迅速作出決策，保持住出租率，提升園區(qū)的出租率和在租率。

  另一方面，由于福貴誠的管理模式相對單一，園區(qū)規(guī)模一大，項目就多，合同到期和收租管租又是一項繁瑣的流程。

  CREAMS兩大特色模塊“租期管理”和“租金管理”，就完全解決了傳統(tǒng)excel管理存在的“多園區(qū)管理租期和租金數(shù)據(jù)復(fù)雜、人工檢索麻煩”等問題。

  租期管理能夠做到提前監(jiān)測房源到期信息，起到智能提醒的作用。另外的租金管理，就能輔助做好收租管理，只需選擇所要查詢的園區(qū)，自動生成租金報表，每筆租金收入明細(xì)清清楚楚，避免漏收、遲收等問題發(fā)生。想要通知客戶繳租，也可以通過CREAMS一鍵發(fā)送。最重要的未來一年、兩年、甚至三年后的租金收入預(yù)測，也可以在CREAMS看到了。

  全新數(shù)據(jù)化園區(qū)管理模式，福貴誠表示有能力管理更多園區(qū)

  在新版的CREAMS網(wǎng)頁端和移動端，頁面優(yōu)化，數(shù)據(jù)改良，體驗變得更加流暢。除了可以大數(shù)據(jù)分析功能，租金租期管理，福貴誠還可以進(jìn)行樓宇資產(chǎn)的任意組合，一鍵查詢租賃概況等操作，這些功能讓園區(qū)老總對于有能力接管起更多園區(qū)充滿信心。

  雙方表示希望嘗試從新的管理模式切入，用最簡單的操作，去完成原本比較繁瑣的人力部分，然后統(tǒng)籌兼顧，把所有分散的園區(qū)整合到一個系統(tǒng)里，讓管理更輕松。

  基于原先的運營經(jīng)驗，福貴誠相信CREAMS數(shù)據(jù)化的管理決策，將為園區(qū)的運營提供更加科學(xué)精準(zhǔn)的判斷分析。這一套人工智能的方法，拿來管理再多的辦公園區(qū)也毫不費力。