經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理,內(nèi)蒙古園區(qū)管理,匠人科技(查看)

改造、重組、入駐率達(dá)80%，這家園區(qū)還會爆發(fā)出什么樣的能量？

隨著雙創(chuàng)潮流風(fēng)靡整個(gè)濱江，各種新興樓宇、產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)業(yè)基地紛紛崛起，吸引大批投資家和創(chuàng)業(yè)者的目光，其中，以中小型企業(yè)為主的創(chuàng)海基地，在全新改造原有產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)上，開始嶄露頭角。日前，CREAMS管樓系統(tǒng)也正式扎根創(chuàng)?；?，此后將以互聯(lián)網(wǎng)智能模式滲透園區(qū)運(yùn)營的方方面面。

項(xiàng)目簡介

創(chuàng)海基地位于濱江區(qū)聚園路與江陵路交叉口（聚園路8號) ，地鐵1號線西興站直徑1000米，步行10分鐘即可到達(dá)。園區(qū)內(nèi)環(huán)境相對優(yōu)越，園區(qū)外圍近濱康綜合體、中贏國際、星光大道、龍湖天街，園區(qū)管理系統(tǒng)，配套齊全。

目前創(chuàng)海基地內(nèi)入駐率已達(dá)80%，包括A、B兩棟樓宇，辦公空間含毛坯、精裝，40—10000方戶型可根據(jù)需要自由選擇，裝修比較干凈清爽。

經(jīng)過普通的規(guī)模式廠房改建后，創(chuàng)?；啬壳耙呀?jīng)煥然一新。配備花園式辦公環(huán)境，再加上周邊各種創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的新興氛圍烘托，也成為很多小微企業(yè)的辦公適宜之地。

“以前我們把主要精力放在招商上了，覺得運(yùn)營管理的事情不見得有多復(fù)雜，后期找?guī)讉€(gè)人收收租金、管管合同就好了。”創(chuàng)?；刎?fù)責(zé)人笑說。

在CREAMS這個(gè)管樓平臺逐漸滲透入濱江各大園區(qū)的同時(shí)，創(chuàng)?；匾矊Α爸腔酃軜恰庇兴?。既是趕互聯(lián)網(wǎng)的潮流，又能對園區(qū)管理起到切實(shí)的幫助，何樂而不為？

隨著CREAMS互聯(lián)網(wǎng)智慧管樓模式逐步在杭州本土各大園區(qū)實(shí)行，今天，寰諾科技園也正式表態(tài)，啟動CREAMS平臺管理園區(qū)，這將為為濱江園區(qū)群的智能管理打開新的局面。

項(xiàng)目介紹

寰諾科技園位于濱江區(qū)南環(huán)路與江暉路交口，總建筑面積25000㎡，其中地下2層，地上20層。項(xiàng)目致力于引進(jìn)生物技術(shù)、環(huán)保節(jié)能減排、高新科技、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)+、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)等符合杭州高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的企業(yè)。其中2400方的眾創(chuàng)空間，將集創(chuàng)業(yè)地、孵化器于一體，為各創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供各方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

園區(qū)包含2層1000㎡的員工餐廳，可容納30到120人的多個(gè)會議室，滿足企業(yè)洽談的多方面需求。此外，科技園區(qū)管理辦法，項(xiàng)目還匠心獨(dú)運(yùn)，在4層800㎡的戶外露臺上隔出了別有特色的“一米菜園”。

這家新落成的項(xiàng)目以高新技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)定義發(fā)展目標(biāo)，旨在打造網(wǎng)絡(luò)信息化的高科技新興辦公空間。

以互聯(lián)網(wǎng)智能為核心的CREAMS平臺與寰諾科技園的運(yùn)作理念達(dá)到高度一致。用新技術(shù)平臺來管理技術(shù)園區(qū)，這也是寰諾接下來的管理方向。

數(shù)據(jù)亂收租難成大問題？ CREAMS打開管理新思路

在樓宇管理運(yùn)營的實(shí)操中，富億NEO中心與蕭宏大廈面臨著同樣的問題：最容易出錯(cuò)的除了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)就是財(cái)務(wù)溝通了，這大大影響工作效率。蕭宏大廈的負(fù)責(zé)人金總表示，在使用CREAMS之前，大廈一直保持excel表格統(tǒng)計(jì)收租的狀態(tài)，對于每月應(yīng)收實(shí)收相關(guān)數(shù)據(jù)要與財(cái)務(wù)一遍遍核對。但現(xiàn)在，只需在CREAMS上查看便可實(shí)時(shí)了解到大廈每月的收租情況。

同時(shí)可以在CREAMS中為財(cái)務(wù)人員開通有財(cái)務(wù)權(quán)限的賬號，當(dāng)有租金進(jìn)賬時(shí)，財(cái)務(wù)能及時(shí)更新，避免了工作中溝通的滯后。

而富億銷售部的詹經(jīng)理也總結(jié)了“收租”這一塊的體驗(yàn)心得。

“操作蠻便捷的，原來在合同錄入這塊，我們自己人工記錄合同的時(shí)候，關(guān)于合同的租期、租金、交租日期和總金額這些數(shù)據(jù)很容易出錯(cuò)；但在CREAMS上，只要打開這個(gè)頁面，輸入相應(yīng)的數(shù)字就可以了，不用擔(dān)心計(jì)算會有誤。而且這樣財(cái)務(wù)那邊也比較省心。”

從回訪的結(jié)果來看，內(nèi)蒙古園區(qū)管理，合作樓宇對于CREAMS在智能管理租金和財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)的效果上達(dá)成了共識：自動生成租金信息，不需要繁瑣的人工反復(fù)核對，也減少了因數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤而導(dǎo)致的合同推倒重建，讓工作回歸簡單。

簡潔明了的樓宇展示， 租賃進(jìn)程一目了然

隨著寫字樓和空間入駐的企業(yè)越來越多，利用傳統(tǒng)的excel表格數(shù)據(jù)分析房源租況，變得更加吃力。想要快速掌握一棟樓或一家空間項(xiàng)目的所有企業(yè)租賃信息，單靠人力分析顯然不夠了。

據(jù)匯夢空間CEO尚總表示，目前通過CREAMS管理的工位共309個(gè)，入駐企業(yè)共計(jì)23家，并且多以互聯(lián)網(wǎng)型為主。由于眾創(chuàng)空間的獨(dú)特性，受小微企業(yè)青睞，所以企業(yè)數(shù)量大，面積小，統(tǒng)計(jì)麻煩，管理較困難。

“以簡約為美，一個(gè)好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要更多地考慮用戶體驗(yàn)?！睂ι锌偠?，比起專業(yè)復(fù)雜詳盡的行業(yè)數(shù)據(jù)，切中要害的關(guān)鍵信息點(diǎn)才能有助于便捷管理。CREAMS樓宇管理功能，簡單直接明了的樓宇展示方式，在匯夢空間很受用。

簡潔大方的使用風(fēng)格同樣受到富億的青睞?！癈REAMS線上樓宇剖面圖，經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理，以不同色塊展示樓宇招商狀態(tài)，房源租賃情況一目了然，方便管理?！备粌|的詹經(jīng)理說。

合同續(xù)約不再難 CREAMS到期提醒助力維護(hù)老客戶

房源租賃合同將到期，如果屆時(shí)不提前了解并及時(shí)與租戶溝通，可能導(dǎo)致租戶到期后不續(xù)租，造成房源空置，產(chǎn)生租金損失。這是富億、蕭宏和匯夢空間都在考慮的情況。

CREAMS的到期提醒功能，通過自動生成的租期柱狀圖，能夠詳細(xì)了解合同到期情況，從而提前與客戶溝通，做好招商準(zhǔn)備，降低樓宇空置率及空置期。

此外，對于一鍵自動生成租金合同為管理企業(yè)入駐所帶來的便利，三家項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人都表達(dá)了較高的滿意度。依靠大數(shù)據(jù)支撐的智能管理平臺，快速簽約，及時(shí)續(xù)租，全程便捷優(yōu)化租賃進(jìn)程，這樣的管理模式更貼近現(xiàn)代化思維。

如今，CREAMS網(wǎng)頁端、APP端已全部上線，各項(xiàng)功能都在持續(xù)更新中，將根據(jù)變化的用戶需求實(shí)時(shí)做出調(diào)整。屆時(shí)，富億NEO中心、蕭宏大廈和匯夢空間也將在使用過程中享受到更流暢的體驗(yàn)，即便要同時(shí)管理幾棟樓宇都不成問題。