工業(yè)園區(qū)管理軟件、匠人科技網(wǎng)絡(luò)、黑龍江園區(qū)管理

收租催租總是麻煩重重？一個管理工具輕松解決

“現(xiàn)在主要就是做好管理嘛，企業(yè)入駐一多，每到收租結(jié)算等等這些事情，招商和財(cái)務(wù)部門都會忙起來。”錦嘉國際負(fù)責(zé)人說。合同是否到期了？什么時候該去催租了？租金報(bào)表要怎么整理？退租企業(yè)是否結(jié)算清楚？這些問題都是管理過程中要著重考慮的東西。

那么，利用CREAMS可以為“租金”這塊實(shí)現(xiàn)什么樣的用途呢？

“收租列表”中呈現(xiàn)的是整棟樓宇當(dāng)前的租金狀態(tài)，收取了多少，逾期了多少，還剩多少賬沒結(jié)清，這些租金明細(xì)都明明白白展現(xiàn)給業(yè)主，也正是業(yè)主所喜歡的形式：簡單直觀的租金數(shù)據(jù)具有刺激性。對于逾期未收的企業(yè)，也可以由系統(tǒng)統(tǒng)一整理出來，而標(biāo)紅的逾期天數(shù)將警示管理者：該去對這些企業(yè)采取催租手段了。

當(dāng)然，如有退租情況發(fā)生，也能通過CREAMS平臺直接進(jìn)入線上退租流程，由財(cái)務(wù)人員進(jìn)行結(jié)算與審核，以確認(rèn)最終欠款是否到賬，操作便捷流暢。

如何提高租戶滿意度？精準(zhǔn)分析方能“投其所好”

現(xiàn)如今寫字樓業(yè)主都知道要通過人性化的增值服務(wù)來提升租戶滿意度和忠誠度，進(jìn)而達(dá)到樓宇資產(chǎn)保值增值的管理目標(biāo)。但問題是：該怎么做呢？

大數(shù)據(jù)的價(jià)值由此浮出水面。

在CREAMS這套系統(tǒng)里，入駐企業(yè)集中在哪些行業(yè)，面積占比多少，所有相關(guān)數(shù)據(jù)都可以查詢，這種行業(yè)的偏好可以為運(yùn)營人員提供很多參考信息。

比如錦嘉國際的定位以金融、高科技創(chuàng)意行業(yè)為主，根據(jù)分析結(jié)果，針對租戶的需求關(guān)注點(diǎn)，會更側(cè)重引入一些創(chuàng)意、科技、互聯(lián)網(wǎng)類的講座及興趣培訓(xùn)等增值服務(wù)，這樣有利于增強(qiáng)樓內(nèi)互動性，營造寫字樓社交的氛圍。

一個簡單實(shí)用的管理工具提升的不僅僅是效率，黑龍江園區(qū)管理，更是收益，而這也正是CREAMS能夠?yàn)殄\嘉國際實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，在竭力發(fā)展重慶西部商務(wù)潮流的進(jìn)程中，智能化管理將是不可或缺的一步。

機(jī)緣巧合下的碰撞  選擇CREAMS為園區(qū)管理保駕護(hù)航

  在與大樹下項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師兼聯(lián)合創(chuàng)始人汪總交流過程中意外發(fā)現(xiàn)，原來早在幾年前汪總就有計(jì)劃開發(fā)跟CREAMS類似的產(chǎn)品。當(dāng)時汪總在投資做產(chǎn)業(yè)園區(qū)和開發(fā)樓宇管理軟件，這兩個項(xiàng)目之間徘徊。由于當(dāng)時軟件開發(fā)差不多要耗資200萬，綜合評估后還是決定著手園區(qū)這一塊，現(xiàn)在看到CREAMS，甚至有種英雄相惜的感覺。

  在園區(qū)管理過程中，汪總認(rèn)為目前傳統(tǒng)的管理模式并不完善，而CREAMS正好關(guān)注園區(qū)運(yùn)營需求，已經(jīng)可以基本上解決園區(qū)管理工作中存在的招商慢、管理亂、收租難等問題，實(shí)現(xiàn)智能化、信息化、數(shù)據(jù)化、安全化的園區(qū)管理，提升園區(qū)業(yè)主方的招商運(yùn)營能力。因此，大樹下的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)也率先使用了CREAMS樓宇管理超級工具，為園區(qū)管理保駕護(hù)航。

CREAMS與大樹下契合  園區(qū)管理透明化租戶類別更清晰

  據(jù)大樹下負(fù)責(zé)人盧總介紹，目前入駐企業(yè)約59家，多以VR、AR，新媒體公司為主，現(xiàn)階段的成交出租率已經(jīng)達(dá)到了。在CREAMS系統(tǒng)的協(xié)助下，園區(qū)管理變得更透明化了。CREAMS的線上樓宇剖面圖，可以根據(jù)灰藍(lán)兩模塊分招商狀態(tài)，戶型大小進(jìn)行房源顯示，工業(yè)園區(qū)管理軟件，方便查閱樓宇在租、空置、可招商房源等信息，同時改變以往用EXCELL表格管理為主的現(xiàn)狀，系統(tǒng)化管樓，做到整體工作流程的無縫對接。

  針對大樹下打造的“企業(yè)一站式整合資源平臺”，CREAMS以數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的方式來支撐園區(qū)的整體運(yùn)營。通過餅狀圖統(tǒng)計(jì)出不同租戶類別占比，分析企業(yè)類型，根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況和發(fā)展需要，探索、總結(jié)企業(yè)發(fā)展的共性需求，并以此做出對應(yīng)的運(yùn)營調(diào)整，整合企業(yè)資源對接，提高租戶粘性。

  2017年CREAMS計(jì)劃完成全國九大城市的布陣，以當(dāng)前樓宇資產(chǎn)管理平臺為基礎(chǔ)業(yè)務(wù)入口，完成戰(zhàn)略升級和新業(yè)務(wù)的迭代。上海作為CREAMS城市拓展計(jì)劃上的重要一環(huán)，相信未來也將發(fā)揮承前啟后的橋梁作用。

CREAMS努力成為樓宇管理行業(yè)標(biāo)配工具！

從年初正式開啟市場推廣，園區(qū)管理哪家好，短短幾個月內(nèi)，CREAMS一路走來，成績斐然。來看這樣一組數(shù)據(jù)：

總樓宇量935幢，

管理樓宇面積2638萬方，

樓宇年租金規(guī)模254億。

運(yùn)營商用戶占比47%，

性質(zhì)用戶35%，

其他用戶18%。

“傳統(tǒng)的寫字樓管理無非就是人+Excel表格。人是流動且非定性的，而Excel是個固化的死東西，用的人厲害才能實(shí)現(xiàn)真正的效果，說白了，都有一定的問題存在。”

項(xiàng)銘認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)智慧化管樓很有必要。CREAMS充分地考慮到其中各個環(huán)節(jié)。不管是一棟樓還是一百棟樓，在這套系統(tǒng)里，樓宇出租率的監(jiān)控，客戶的跟蹤管理，租金收益狀態(tài)，合同到期提醒，還有全維度數(shù)據(jù)的分析導(dǎo)出，科技園區(qū)管理辦法，都能將樓宇的管理運(yùn)營工作化復(fù)雜為簡單，真正落實(shí)互聯(lián)網(wǎng)智能管樓的最終效果。

無論樓宇管理的未來何去何從，緊跟互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新潮流一直是大勢所趨。管好天下樓，是CREAMS的品牌使命，隨著時代的發(fā)展，CREAMS也將致力為商辦市場帶去更多驚喜。