匠人科技_工業(yè)園區(qū)租賃管理平臺哪家好_北京園區(qū)租賃管理平臺

30萬方高端商務綜合體崛起 東方萬國企業(yè)中心如何打造浦東新地標？

上海寫字樓市場的整體運作方向，已經(jīng)走向較為成熟的互聯(lián)網(wǎng)節(jié)奏了，高端、智慧、創(chuàng)意、新科技，是這個城市的標配商務需求。隨著浦東新區(qū)東方萬國企業(yè)中心的面世，總面積約30萬方的辦公綜合體萬眾矚目，不斷打磨品質(zhì)并引進智慧產(chǎn)品，而CREAMS的加入，更是“如虎添翼”。

十里金橋，一個東方，30萬方高端商務綜合體正在崛起

東方萬國企業(yè)中心占據(jù)中環(huán)旁金橋技術開發(fā)區(qū)顯耀地段，總建筑面積約300000㎡，融10棟寫字樓，商業(yè)廣場，多功能會議中心等于一體，2萬方專屬園區(qū)配套和3000平米展示交易互動中心，建筑風格現(xiàn)代簡約，園區(qū)環(huán)境雅致，配以人性化管理和服務，為同類項目之。

>>>>金橋腹地，500強集聚區(qū)中心坐標

項目坐落于新金橋路1599號，緊鄰中環(huán)，地處浦東“一軸三帶”總體布局的“中部產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶”核心位置，地鐵9號線、12號線、14號線，咫尺之遙。

>>>>碧云社區(qū)旁，尊享國際生活社區(qū)精粹

區(qū)內(nèi)建有浦東乃至上海最成熟的國際生活社區(qū)，北京園區(qū)租賃管理平臺，特色餐飲、酒店、公寓、運動休閑中心、購物中心等一應俱全，配套純熟，是名副其實的區(qū)域中心。

>>>>環(huán)境，打造花園式辦公

園區(qū)環(huán)境由日本景觀公司及設計大師——奧原生態(tài)美傾情設計，形成了從下沉式廣場到廣場內(nèi)露天咖啡廳平臺，從地面、裙房到屋頂花園，大量常綠植被植栽覆蓋的多層次立體景觀綠化，綜合綠化率超25%，8棟大樓樓頂配備的總裁花園。

>>>>匠心獨運，國際化設計服務標準

10棟研發(fā)辦公物業(yè)，9.5米挑高精裝大堂，單棟面積從16000平方米到23000平方米，完全按照國際5A級寫字樓標準建造，并以現(xiàn)代網(wǎng)絡通信技術為依托的“智能商務園區(qū)”服務理念，引進中國電信Windows azure 云應用商店，為入駐客戶提供智慧辦公與便捷的生活服務。

截至目前，、華夏國泰國際控股、電器、中建八局、平安銀行、康爾福盛、耐特菲姆等實力派企業(yè)已正式簽約東方萬國中心。

“做高端型的智慧商務體，本來就是我們的初衷。所以CREAMS這套系統(tǒng)，跟我們的需求還是挺合拍的。而且你們在上海市場做的不錯，多嘗試一些新產(chǎn)品對我們也有好處?！表椖控撠熑藢Υ舜魏献鞅в忻篮闷诖?。

收租催租總是麻煩重重？一個管理工具輕松解決

“現(xiàn)在主要就是做好管理嘛，企業(yè)入駐一多，每到收租結(jié)算等等這些事情，招商和財務部門都會忙起來?！卞\嘉國際負責人說。合同是否到期了？什么時候該去催租了？租金報表要怎么整理？退租企業(yè)是否結(jié)算清楚？這些問題都是管理過程中要著重考慮的東西。

那么，利用CREAMS可以為“租金”這塊實現(xiàn)什么樣的用途呢？

“收租列表”中呈現(xiàn)的是整棟樓宇當前的租金狀態(tài)，工業(yè)園區(qū)租賃管理平臺哪家好，收取了多少，經(jīng)濟園區(qū)租賃管理平臺哪家好，逾期了多少，還剩多少賬沒結(jié)清，這些租金明細都明明白白展現(xiàn)給業(yè)主，也正是業(yè)主所喜歡的形式：簡單直觀的租金數(shù)據(jù)具有刺激性。對于逾期未收的企業(yè)，也可以由系統(tǒng)統(tǒng)一整理出來，而標紅的逾期天數(shù)將警示管理者：該去對這些企業(yè)采取催租手段了。

當然，如有退租情況發(fā)生，科技園區(qū)租賃管理平臺，也能通過CREAMS平臺直接進入線上退租流程，由財務人員進行結(jié)算與審核，以確認最終欠款是否到賬，操作便捷流暢。

如何提高租戶滿意度？精準分析方能“投其所好”

現(xiàn)如今寫字樓業(yè)主都知道要通過人性化的增值服務來提升租戶滿意度和忠誠度，進而達到樓宇資產(chǎn)保值增值的管理目標。但問題是：該怎么做呢？

大數(shù)據(jù)的價值由此浮出水面。

在CREAMS這套系統(tǒng)里，入駐企業(yè)集中在哪些行業(yè)，面積占比多少，所有相關數(shù)據(jù)都可以查詢，這種行業(yè)的偏好可以為運營人員提供很多參考信息。

比如錦嘉國際的定位以金融、高科技創(chuàng)意行業(yè)為主，根據(jù)分析結(jié)果，針對租戶的需求關注點，會更側(cè)重引入一些創(chuàng)意、科技、互聯(lián)網(wǎng)類的講座及興趣培訓等增值服務，這樣有利于增強樓內(nèi)互動性，營造寫字樓社交的氛圍。

一個簡單實用的管理工具提升的不僅僅是效率，更是收益，而這也正是CREAMS能夠為錦嘉國際實現(xiàn)的目標，在竭力發(fā)展重慶西部商務潮流的進程中，智能化管理將是不可或缺的一步。